圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導國際投資管理公司 Ares Management 旗下不動產部門阿瑞斯投資（Ares Real Estate），近日宣布成功關閉其在日本聚焦的第五檔物流地產開發基金 Japan Logistics Development Partners V LP（JDP V）。該基金在首次募資階段即達到其設定的上限，共募得 6,120 億日圓（約合 40 億美元），創下阿瑞斯投資迄今最大規模的封閉式機構基金（closed-end institutional fund）募資紀錄。這種基金通常從特定機構投資者募集資金，設有固定...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Forbes》報導，美國德州地區的房貸與轉按揭（refinance）利率在過去三個月內呈現上漲趨勢，與全國性的利率走勢一致。截至昨日（8月31日），德州30年期固定房貸利率已達6.777%，而30年期固定房貸的年化百分率（APR）則為6.819%。 報導指出，德州的房貸利率並非固定不變，而是受到多重因素影響，包括美國十年期公債殖利率（常用來衡量市場對利率的預期）、整體經濟狀況、美國聯準會的貨幣政策以及通貨膨脹等。即使是利率上的微小變動，...

新竹竹北房價高漲逼近 8 字頭，迫使竹科首購買盤加速向南外溢。苗栗竹南、頭份挾帶科學園區擴建與半導體大廠進駐紅利，新建案開價頻頻叩關 5 字頭。究竟這是資金外溢炒作的泡沫，還是具備實質基本面支撐？本文客觀解析苗栗各區行情差異、產業紅利結構，精算通勤時間與房價單價的黃金平衡點，為科技新貴與自住客提供精準的置產評估指南。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買...

離婚時面對共同持有的房產與房貸該如何處理？本文結合近期熱議的「替前夫繳房貸」真實案例，深度解析房屋產權與銀行債權的法律差異。針對婚後購屋的財產分配，客觀統整賣房分錢、一方買斷轉貸、變更借款人與維持共有等 4 大解法，並剖析銀行審核流程與法律自保原則，助你在婚姻關係結束時，和平且安全地切割財務羈絆。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：婚姻結束，最難切割的是房...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導根據研究報告顯示，在 2021 年 1 月至 2025 年 11 月期間，烏克蘭在太空與國防領域的外國直接投資（FDI）流入方面，位居歐洲國家第三名。外國直接投資（FDI）指的是一國企業或個人在另一國設立企業或購買資產等直接的長期投資行為，是衡量外資對當地經濟信心的重要指標。 這項發現來自於全球不動產服務公司高力國際（Colliers）發布的《國防部署：歐洲軍事建設與轉型如何重塑房地產需求》研究報告。報告中指出，英國、德國、法國...

璟都有愛健走嘉年華8/29盛大舉行，號召1500人到桃園石門水庫健走，與桃園市政府一同推動地方觀光！圖/璟都建設機構提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導由璟都建設與璟都有愛慈善基金會主辦的「璟都有愛健走嘉年華」於桃園石門水庫熱鬧登場，以「健康、公益、親子、在地共好」為核心，邀請桃園市政府觀光旅遊局、體育局以及財團法人桃園市觀光發展基金會擔任協辦單位，邀請璟都有愛家族、企業夥伴及民眾走進桃園山水，透過健走親近自然。現場並結合舞台表演、親子互動、特...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導紐約生技產業的房地產市場正遭遇嚴重挑戰，面臨高空置率與租金高昂的雙重壓力。其中，位於紐約曼哈頓一個歷史上多元、近期積極轉型的社區——哈林區，情況尤其嚴峻，數十萬平方英呎的新建實驗室空間至今空置。據第一太平戴維斯（Savills）資深生命科學研究分析師 Brianna Friedman 指出，目前紐約生技市場活動明顯趨緩。 根據統計，截至今年第一季，紐約生技建築的空置率高達 37%，位居美國之冠。儘管紐約的平均租金每平方英呎為 99.17 美元，...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓政府於今年3月3日宣布的稅務改革方案，導致首爾房市呈現顯著的兩極化現象。高價位的「江南」（指首爾漢江以南的高級住宅區）地區豪宅急售物件激增，而「江北」（指首爾漢江以北的地區，通常房價較江南低）地區的中低價位公寓卻持續飆漲，屢創歷史新高價。 新稅改主要針對高價位住宅加重持有稅與資本利得稅。其中，資本利得稅的長期持有特別扣除額上限降至10億韓元，使得許多高價住宅的屋主面臨沉重稅負，即使是僅擁有一間房產...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球大型專業投資機構，也就是機構投資者 （如主權財富基金、保險公司等大型專業投資機構），正積極增加對亞洲市場的配置，特別是私人信貸領域。這股趨勢顯示出機構投資者對亞洲經濟潛力的看好。近期，例如 Granite Asia 便為其泛亞洲策略募得超過 5 億美元，而 Partners Group 則從一家主要的亞洲機構投資者獲得了 10 億美元的私人信貸授權。 私人信貸指的是直接向企業或項目提供貸款，而非透過銀行或公開市場發行債券 。據市場...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導越南政府正積極建立加密資產市場的監管框架，期望透過代幣化實體資產來吸引全球投資，同時也祭出罰則以遏止非法投機行為。 根據越南政府於 2025 年 9 月 9 日發布的第 05/2025/NQ-CP 號決議，越南將試行加密資產市場，並建立新的資本籌集管道。此決議規定，加密資產 （指透過區塊鏈技術發行的數位資產）必須有實際的實體資產作為支撐，且不得是證券或法幣。初期，這些加密資產僅能向外國投資者發行和提供。 此策略有望讓越南企業...