抗通膨神話破滅？房市分化加劇　專家示警：買錯比不買更危險 M傳媒房產中心／M編 「通膨來了，快買房！」這句話你是不是已經聽到耳朵長繭？ 但M編今天要直接講一句很刺耳的話：很多人不是在抗通膨，是在替高點接盤找理由。 先講一個最殘酷的現實。通膨會讓資產上漲沒錯，但不是所有房子都會漲。 你以為的邏輯是：通膨 → 房價上漲 → 買房保值 但真實世界是：通膨 → 資金挑資產 → 好的漲、差的沒人要 問題是，大多數人買到的，都是「市場上最多的那種房子」。很...

台北房市1~2月逆勢增6.4%！台股3萬點救了買氣？專家：別高興太早，讓利才是關鍵 M傳媒房產中心／M編 六都2月房市交易量慘兮兮，台北市卻成了唯一「逆勢抗跌」的亮點？ 根據最新統計，2月六都建物買賣移轉棟數合計僅1萬0,480棟，月減42.5%，創下有統計以來單月第二低量。但台北市1至2月累計移轉3,675棟，竟較去年同期逆勢增加6.4%。 在房市一片哀鴻遍野中，台北市憑什麼「一枝獨秀」？這究竟是復甦的前兆，還是曇花一現？ 2月交易量腰斬，不能只看數字 先看2月單...

文／林鈞澤 南韓總統李在明近日再度重拳出擊，展現青瓦台打擊投機炒房決心。根據南韓媒體報導，李在明於22日指示，針對負責房市政策的國土交通部、經濟部、青瓦台幕僚等部會官員，將會釐清其住宅持有狀況。若是確定發現相關官員擁有多間房屋，或是以投資目的持有非自住住宅，將會全面禁止其參與房地產的討論與決策過程。 據南韓媒體報導，自去年6月上任以來，李在明已接連實施限貸令、禁貸令等多波嚴厲打擊措施，試圖遏止房地產的投機炒作，卻不敵首爾房價連續19個月...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產投資信託公司Arbor Realty Trust（紐約證券交易所代碼：ABR）正因不良貸款激增而面臨龐大財務壓力。儘管公司營運表現不佳，其執行長伊凡·考夫曼（Ivan Kaufman）及其他內部人士卻逆勢增持公司股份，此舉引起市場廣泛關注。 根據《AD HOC NEWS》報導，截至目前，Arbor Realty Trust的不良貸款總額已高達5.691億美元，對其財務狀況構成顯著挑戰。公司於2025年第四季的淨利潤表現更為疲軟，從去年同期的5,98...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據日本媒體報導，一個以柬埔寨為基地的跨國詐騙集團，將從日本人手中詐騙而來的巨額贓款，洗錢並轉入日本國內的高級不動產市場。該集團主嫌陳志（Chen Zhi）已於今年二月遭美國當局逮捕，其資產估計高達九兆日圓（約新台幣1.95兆元），其中超過兩兆日圓已被凍結查扣。這項調查揭示了跨國犯罪集團如何利用日本房地產作為不法資金的避風港，甚至將其視為高層成員的逃亡管道。 報導指出，陳志出身中國福建漁村，早年曾從...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導德國德意志抵押銀行（Deutsche Pfandbriefbank）因大幅撤出美國商業不動產市場，導致2025會計年度面臨嚴峻財務衝擊，全年稅前虧損高達2.5億歐元。這與2024年的1.04億歐元獲利形成鮮明對比，同時該銀行董事會已決定取消2025年度的股利發放。 德意志抵押銀行退出美國市場的策略性決策，迫使其進行巨額資產減記，嚴重侵蝕了其財務表現。該行2025年的營運收入銳減逾五分之一，降至4.22億歐元。面對市場對今年快速反彈的期待，銀行管理階層對2026...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產市場正呈現冷熱兩極化的發展。一方面，高漲的抵押貸款利率正抑制住宅市場需求，衝擊家用品零售業者；另一方面，全球供應鏈在川普（Donald Trump）政府執政下加速重組，帶動美國境內工業地產需求激增。 高利率衝擊住宅與零售市場 由於美國抵押貸款利率已高於 7%，消費者購屋及裝修意願普遍降低。這股逆風對家用品零售巨擘美國家得寶（The Home Depot, Inc.）造成顯著影響，該公司營收高度仰賴房屋市場週期。儘管美國...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本營建產業正經歷一場轉型關鍵時刻。根據外媒報導，日本營建、房地產及住宅產業合計佔日本國內生產毛額（GDP）的22%，卻在數位轉型（DX）與綠色轉型（GX）方面落後於其他產業。為此，業界正積極推動以機器人技術為核心的「機器人轉型（RX）」，以提升產業效率。 清水建設（Shimizu Corporation）日前在東京地標「麻布台Hills Mori JP塔」的興建專案中，成功導入「建設RX」技術，達成約500人次的人力節省。這項成就凸顯了在面臨...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導韓國總統李在明（Lee Jae-myung）於昨日（3月22日）發布一項命令，要求將擁有不只一間房屋或高價值非住宅物業的公職人員，排除在所有階段的房屋及房地產政策制定過程之外。此舉旨在消除潛在的利益衝突，以強化政府穩定房市的決心與政策公信力。 根據《UPI》報導，李在明總統明確指示，這些公職人員不得參與與房屋政策相關的討論、起草、報告及審批程序。他強調，房屋及房地產政策不容許有萬分之一的瑕疵或漏洞，並...