商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場近期出現警訊。儘管印第安納州首府印第安納波利斯（Indianapolis）被房地產網站 Zillow 評選為全美最適合購房的城市，但該州卻同時面臨全美最高的房屋法拍率。根據《Daily Mail》報導，今年二月，印第安納州每 1597 戶住宅中就有一戶遭到法拍，比例是全美平均值（每 3701 戶一戶）的兩倍以上。 印第安納波利斯的房屋法拍情況尤其嚴峻，二月份每 1249 戶住宅中就有一戶遭到法拍，法拍率在全美都會區中排名第三，僅次於佛羅里達...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲新南威爾斯州政府本週將推出新法，強制房地產賣家在所有廣告中公布價格指南，並將針對房地產仲介的低價廣告行為，處以五倍的罰款。 新南威爾斯州政府表示，這項法案草案早在去年就已提出，旨在打擊仲介提供具誤導性的房產估價，這種手段經常被用來抬高市場興趣。違規的仲介可能面臨 11 萬澳幣的罰款，是先前罰款的五倍，或是其佣金的三倍，以較高者為準。「虛假競標」也將面臨 11 萬澳幣的罰款。 新法也將強制賣家在所有廣告中公布價格...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導受伊朗衝突影響，美國債券殖利率上揚，房貸利率隨之攀升。《Mortgage News Daily》報導，截至上週五，美國30年期固定房貸平均利率達到6.41%，是去年9月初以來最高水準，但仍低於去年同期的6.78%。 《Mortgage News Daily》營運長葛拉漢（Matthew Graham）指出，通常在局勢不明朗時，債券市場會被視為避風港，但這次戰爭反而加劇了市場對通貨膨脹的預期，抵銷了債券的避險優勢。 儘管房貸利率上漲，美國房貸協會（Mortgage Ban...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房貸市場近期出現回溫跡象，在高利率環境下苦撐的房貸族，開始重新考慮再融資。《華爾街日報》報導，房地美（Freddie Mac）的資料顯示，30年期固定房貸利率已降至6.56%，創下近10個月以來的新低。過去12週內，有9週呈現利率下滑的趨勢，主要受到市場預期美國聯準會（Federal Reserve）下個月可能降息的影響。 自2022年聯準會為了抑制通貨膨脹而開始升息以來，美國房貸利率一路攀升，在2023年秋季達到近8%的高峰。對於過去幾年購房的民眾...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場出現新趨勢，資金正從傳統金融中心所在的藍州，大規模流向以低稅負著稱的佛州。根據《MSN》報導，多位佛州地產開發商指出，紐約州和加州不僅面臨人口流失，更嚴重的是整體經濟階層的流動。隨著2026年初「向富人徵稅」的呼聲在傳統金融重鎮再起，佛州頂尖開發商表示，他們觀察到一波大規模且持續性的資金轉移潮。 過去60天內，兩家開發商和一家銷售公司共計售出超過1.26億美元的房產，買家皆來自加州和紐約州。ISG World 創辦...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導《AOL》報導，伊朗最高領袖阿里．哈梅內伊（Ayatollah Ali Khamenei）之子穆傑塔巴．哈梅內伊（Mojtaba Khamenei），自2014年起在倫敦累積了價值不斐的豪華房地產，儘管美國早在2019年就已對他實施制裁。 《彭博》（Bloomberg）歷時一年的調查顯示，現年56歲的小哈梅內伊擁有的隱藏投資組合龐大，除了在英國擁有多間總價超過1.3億美元的房產，還包括高檔歐洲旅館，以及與瑞士和阿拉伯聯合大公國（UAE）相關、資金充...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導傳奇投資人巴菲特（Warren Buffett）在其致波克夏海瑟威（Berkshire Hathaway）股東的最新信中，回顧了他個人的一項重要投資：位於奧馬哈（Omaha）、於 1958 年購入且至今未曾搬離的住宅。儘管巴菲特的淨資產約為 1540 億美元，但他仍然住在當年以 3萬1500 美元（相當於今日約 33萬6000 美元）購入的房子裡。 這項選擇常被認為是極度節儉的表現，但也反映了巴菲特「買入並持有」的核心投資理念，也就是仔細評估後買入，耐心持有，並且避免過...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在經歷疫情期間的快速成長和隨後因聯準會升息而降溫後，目前趨於穩定。隨著市場逐漸緩和，購房者，甚至是豪宅買家，面臨的壓力也略為減輕。 金融服務公司 MoneyLion 近期發布一項研究，分析美國各州購買豪宅所需的最低年收入，以及每月房貸金額。該研究使用美國人口普查局 2024 年的數據，以及房地產網站 Zillow 在 2026 年 1 月的房價指數。Zillow 將「頂級房屋」定義為該地區房價由高至低的 65% 至...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國總統川普（Donald Trump）於本週三表示，正「非常認真地」考慮一項可能徹底改變美國房貸市場的計畫，即將房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）重新推向公開市場。 川普在 Truth Social 發文指出，他將與財政部長貝森（Scott Bessent）、商務部長魯特尼克（Howard Lutnick）以及聯邦住房金融局局長普爾特（William Pulte）等人進行討論，並在近期做出決定。他表示，房利美和房地美目前運營良好，產生大量現金，現...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導南韓房貸利率在過去兩個月顯著攀升，突破 6.5%，創下自2023年10月以來的新高。儘管股市波動加劇，信用貸款也同步快速增加。 根據《亞洲經濟》3月15日報導，截至3月13日，南韓 KB 國民銀行、新韓銀行、韓亞銀行和友利銀行的混合型（固定）房貸利率為年利率 4.250% 至 6.504%。與1月16日（年利率 4.130% 至 6.297%）相比，過去兩個月內，利率上限上升了 0.207 個百分點，下限也上升了 0.120 個百分點。主要原因是作為...