圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導房地產投資信託（REITs）公司 Realty Income Corporation（Realty Income）的股價在上週五（5月29日）下跌，市場密切關注即將公布的美國就業報告，這將影響對利率走向的預期。該公司以每月配息聞名，其年化股息殖利率達 5.3%，吸引不少股息投資人。 根據《Ts2.tech》報導，Realty Income 股價上週五從前一週的 62.02 美元滑落至 61.28 美元。儘管道瓊工業平均指數、標普500 和那斯達克指數當日均小幅上揚，10 年期美國公債殖...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧（AI）工具已大幅縮短軟體開發的編碼時間，成為開發流程的標準配備，有助於團隊更快產出就緒可用的程式碼。根據《TechRadar》報導，對於承受快速交付軟體壓力的組織而言，其優勢顯而易見，包括縮短開發週期、加速發布，以及讓工程師能有更多時間專注解決複雜問題。 然而，隨著AI工具的普及，許多團隊發現，加快編碼速度並非加速產品上市的完整解決方案。軟體開發速度與測試、安全部署系統之間的差距正日益擴大。頻繁...

小基地危老重建倒數，「紙片屋」掰掰！新制上路小微建商挫咧等文／賣厝阿明知識+危老改建自2017年上路，10年期限明年7月31日就要到期了。內政部去年底丟出修法草案，直接把條例名稱改成「都市危險及老舊建築物重建修繕促進條例」，刪除施行期限，擺明要常態化。但新制一出來，建商和整合者恐怕笑不出來。小基地「紙片屋」掰掰，容獎直接砍過去危老沒有限制基地大小，只要地主100%同意，什麼鳥籠大小的地都能蓋。結果呢？全台危老核定案飆到4916件，都更才1357件，...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求穩定且具潛力事業的個人創業者而言，美國多戶住宅市場提供了一條獨特的投資途徑。儘管機構投資持續成長，這個高度分散的市場仍是少數真正能讓創業者施展身手的美國經濟領域之一。 根據 National Multifamily Housing Council 的數據，美國前 50 大物業管理公司持有的公寓庫存不到全國總量的 11%，且沒有任何一家公司擁有超過 0.5% 的市場份額。這種高度分散的特性，意味著具備當地知識的精明創業者，即使資本有限，也能在此市場中建...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據一份最新研究，美國的科技創新版圖正呈現多元發展趨勢，除了傳統的矽谷，波士頓、紐約、西雅圖及亞特蘭大等城市也各自憑藉獨特優勢，成為推動人工智慧（AI）、生物科技、雲端運算與金融科技（FinTech）等領域的全球樞紐。 世界智慧財產權組織（World Intellectual Property Organization）透過專利申請、新創企業數量、科技職位空缺以及創投支出等多項數據，評估具前瞻性的城市。結果顯示，這些科技中心的成功關鍵在於大學...

景氣紅燈、股市熱翻天，房市為何沒跟上？山哥：錢的流向變了 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 國發會最新景氣燈號連續第五個月亮出紅燈，代表台灣整體經濟仍處於熱絡狀態。從AI、半導體到資通訊產業，台灣出口、生產與訂單數據都維持強勢，市場表面上看起來資金充沛、景氣熱度不減。 但如果把鏡頭轉到房市，感受卻完全不同。 這一波台灣市場出現很明顯的分化：景氣熱、股市熱，但房市沒有全面跟著熱。 山哥認為，這不是台灣沒有錢，而是錢的流向...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導信評機構穆迪（Moody's）最新研究指出，由於洪水事件的頻率與嚴重性加劇、洪泛區住宅開發案增加，以及保險覆蓋率有限等因素，美國境內的洪水風險已對各州及地方政府構成日益嚴峻的信貸挑戰。 穆迪強調，這些挑戰將導致財產保險成本上升、房地產價值下跌，並促使當地政府必須投入大量資金，用於建設具氣候韌性的基礎設施。報告指出，全美洪水風險最高的四個州中，有三個位於東南部：路易斯安那州、佛州和南卡羅萊納州，而德州則位...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導日本不動產開發商森大廈（Mori Building Co.）近日收購了美國紐約麥迪遜大道 346 號（346 Madison Ave.）物業 49% 的股份，將與紐約最大的辦公大樓業主 SL Green Realty（SL Green）合作，在曼哈頓中城開發一座全新的頂級辦公大樓。此舉反映了日本企業對美國商業地產投資的興趣持續加深。 根據《Bisnow》報導，這項合作案的規劃包含拆除麥迪遜大道 346 號的現有建築，並興建一座現代化的「頂級」（trophy）辦公大樓。森大廈此次入股不僅為 S...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導曾任職於亞馬遜（Amazon）的史特利斯人工智慧（Stellis AI）創辦人暨執行長 Trent Gillespie，正積極拓展其在美國境內的營運人工智慧（Operational AI）主題演講合作夥伴關係，旨在為各行業協會及中小型企業帶來人工智慧實際應用的洞見。 Stellis AI 定義「營運人工智慧」為在導入人工智慧後，重新設計實際工作方式的學問。它涵蓋了領導者必須進行的營運模式轉變，包括流程再設計、治理、勞動力準備，以及促使人工智慧應用成為組織持續性行...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球資產所有者儘管持續看好美國市場，但在市場集中度日益增高及人工智慧（AI）應用尚不明確的背景下，正積極調整其投資組合以分散風險並提升韌性。根據《Benefits and Pensions Monitor》報導，國際知名投資研究機構晨星（Morningstar）發布的一項研究指出，全球主要機構投資者對此議題表達高度關注。 晨星的「資產所有者視角調查」訪問了北美洲、歐洲及亞太地區共 25 家大型機構資產所有者。研究發現，由「Magnificent Seve...