台灣正迎來史上規模最大的近40兆元資金財富傳承潮，傳承年齡介於50-65歲之間，加上股市贏家資金，都急需尋求永恆保值的安泊港灣。唯有座落在城市動脈上的珍稀不動產，才能跨越景氣週期，實現家族價值的世代回甘。(示意圖/AI生成，僅作為新聞說明輔助使用) 圖/甲桂林廣告提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導歷史級別的財富重組，正悄然定調台灣未來的資產版圖。據《商業週刊》第2015期報導及權威機構調查，台灣資產億元以上的高淨值客戶規模將在2026年突破46兆元；其中近4...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產公司 AQUAT 近日公布 2026 年上半年財報，受不動產價值未實現變動與遞延稅款影響，公司出現淨虧損。然而，其物業出租率仍維持滿租狀態，且現金流與財務狀況保持穩定，展現出在全球房地產市場波動下的營運韌性。 AQUAT 的 2026 年上半年（H1 2026）財報揭露，造成淨虧損的主因來自於不動產價值的重估減損與相關的遞延稅款。儘管獲利數字受到衝擊，該公司強調其所擁有的物業仍維持百分之百的出租率，這意味著其核心業務的收入...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據房貸機構房地美（Freddie Mac）今日報告，美國30年期固定利率抵押貸款（mortgage rate，購屋貸款的利率）平均已升至6.66%，較上週的6.65%略有增加。這使得目前的房貸利率回升到約四週前的水準，且略低於本月稍早觸及的今年高點6.69%。此外，15年期固定利率抵押貸款的平均利率也從上週的5.95%上漲至5.98%。 房貸利率上揚將導致購屋者每月需支付的費用增加數百美元，進而限制他們的購買力。這也促使許多潛在購屋者延遲購屋計畫...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據市場研究公司 MarketsandMarkets Research 今日發布的報告指出，亞太地區的 Immersive VR（沉浸式虛擬實境）市場正經歷爆炸性成長。Immersive VR 是一種透過 3D 近眼顯示器與追蹤機制，讓使用者感覺彷彿身臨其境於虛擬世界的技術。 報告預測，亞太地區 Immersive VR 市場規模將從 2024 年的 34.11 億美元，大幅躍升至 2029 年的 132.102 億美元，複合年增長率（CAGR）高達 31.1%。這個增長速度顯著超越了全球平均的 28%，顯示該地...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加州房地產市場正經歷結構性轉變，擁屋成本高昂加上房貸利率居高不下，使得許多居民難以實現購屋夢想。這導致租賃需求激增，並使租屋成為加州房市的新常態。根據《firsttuesday Journal》的分析，加州在2025年的擁屋率僅為55.3%，不僅遠低於2006年的高峰60.7%，也持續落後於美國全國平均水準，預計未來租賃市場將在加州房產中扮演更主導的角色。 長期以來，美國加州房地產收購成本居高不下，加上不斷攀升的房貸利率，持續將潛在購...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導聯名房貸（Joint Home Loan）提供多人共同購屋的管道，能有效提高家庭的借款能力與分擔每月攤還金額（EMI）。這種方式讓所有共同借款人共同承擔還款責任，但也意味著任何一人的信用紀錄不佳，都可能影響所有參與者的信用評分。 根據《Observer Voice》報導，多方收入的結合是聯名房貸的主要優勢。當兩名具備穩定收入的申請人共同申請時，貸款機構會將兩人的收入納入考量，進而提升可貸金額。這對於雙薪家庭而言尤其有利，不僅...

全台知名事故宅盤點》命案宅5折成交也有人買　都市傳說、重大火災是「凶宅」!? 【M傳媒／綜合報導】 台灣房市有一類特殊物件，地段沒變、坪數沒少，價格卻可能直接比周邊行情低上數百萬元。房屋只要曾發生兇殺、自殺或其他非自然死亡事件，市場接受度往往明顯下降，也讓「事故宅」成為房地產交易裡最敏感的一塊。 不過，市場常把命案住宅、重大火災建築、荒廢鬼屋通通叫成「凶宅」，實際上三者差很多。真正進入買賣時，還是要看事故發生位置、建物範圍、持有...

五股洲子洋重劃區住宅逐漸成形，生活機能也一步步到位。這次樂屋特派員Lily來到位在新五路三段的「珠洲醴」，看看這個洲子洋新案有哪些值得注意的地方。珠洲醴全案除了住宅、店面之外，還規劃了47戶一般事務所。比較特別的是，一般事務所並不是混在住宅棟中，而是獨立成棟、分棟管理，讓工作與居住保有各自獨立的空間。這也讓我對它的事務所產品多了一點好奇。這次特派員Lily就特別從一般事務的角度走一圈，實際看看它的區位、交通與空間規劃。走訪之後，我認為與其把它...

人口老化加上財富持續累積，財政部統計去年遺產稅實徵總額已破7500億元；其中適用最高稅率、遺產逾1.12億元的721件中，男性數量是女性兩倍，凸顯世代財富移轉加速。根據財政部114年「財政部性別統計年報」統計，去年的遺產稅實徵概況，遺產超過1億1242萬元，適用20%稅率的共計有721件，若以性別來看男性又比女性多出一倍，且從2017到2025年實徵案件遺產總額一路從每年5117.7億元，增加到超過7500億元，反映一來人口老化繼承狀況越來越普及，二來世代間的財富傳承金額也在...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導房地產業界對人工智慧（AI）的擔憂程度正再度升高。一份最新調查顯示，雖然去年的擔憂程度曾一度下降，但進入 2026 年，隨著 AI 技術的演進，業界領袖的憂慮情緒已明顯回溫。 根據《HousingWire》報導，Delta Media Group 在週三（26日）公布的「Delta Media Real Estate AI & Leadership Survey」結果指出，2026 年房仲業者領袖的 AI 平均擔憂指數達 6.38 分（滿分 10 分），相較於 2024 年的 6.50 分略減，但已從 2025 年低點的 5.80 ...