【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府推出的包租代管計畫已正式決標，該計畫執行件數共1,600戶，得標廠商分別為：富盟物業股份有限公司、兆基管理顧問股份有限公司桃園分公司、生活資產管理顧問有限公司及依摩爾科技有限公司共4家，已於1月10日在桃園市內設立8個據點，將於1月22日正式開辦。 桃園市政府表示，本計畫共分為｢包租包管｣及｢代租代管｣兩部分，參與｢包租包管｣的房東，除可省下原先尋找房客的時間外，且可保證租金收入3年；若是參與｢代租代管｣，則是由專業廠商提...

【住展房屋網/綜合報導】想當包租公，卻又怕麻煩？高雄市政府都發局日前開辦包租代管計畫，委託「兆基顧問股份有限公司」及「永勝租屋經理股份有限公司」兩家業者承辦，房東只要向該二家業者登記委託出租，不論是房屋修繕、招租帶看、簽約收租，全交由專業團隊辦到好，還能享有保證收租3年、多項稅賦減免及修繕補助等優惠。 高市府都發局表示，首批徵求800戶房東，以「包租」或「代管」媒合招租，省去房東自行修繕房屋、刊登租屋廣告、委託仲介帶客看房等大小麻煩事，...

台灣違章建築的情形，猶如春風吹又生，不勝枚舉。像是這樣公寓違法改建套房出租牟利，到處可見。幾年前，台南市一名房東因未違法變更房屋格局講熱水器安裝在密閉陽台出租，導致5名女生一氧化碳中毒死亡。106年11月新北市中和一棟老舊公寓4樓，晚間突竄出猛烈火舌，還往上竄燒到5樓，由於4、5樓共隔成28間小房間分租，平時租客有10多人，火警發生時租客紛紛倉皇逃生，但有9人逃生不及，送醫搶救不治，另有2人輕傷，初步研判分租套房木造隔間和頂樓加蓋是造成嚴重傷亡主因...

【住展房屋網/綜合報導】OURs都市改革組織秘書長、巢運發言人彭揚凱，針對近期「危險的違建租屋問題」，向政府提出建議，點出台灣租房「將就」的心理狀態，建議政府將租房與違建分離，正視台灣租房不安全的問題，不要只想用拆違建解決，而是要制定租屋的基本標準，低於此標準的房屋就不能出租。 彭揚凱表示，在台灣，住宅政策乃至住宅消費向來以「購屋」為導向，租屋市場相對被看輕，因社會集體的基本心態認為，「住者有其屋」才是硬道理，租屋只是過渡的居住需求，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府再度拆除頂樓加蓋出租套房，違建拆除大隊日前派員前往中和區民利街61巷附近民宅5樓頂，拆除屋主以木板隔8間出租雅房違建隔間，拆除大隊強調，將持續取締拆除頂樓增建出租套房。 違建拆除大隊表示，此案為頂樓加蓋違建案，已認定為既存違建，但屋主卻擅自以木板隔成8間雅房出租，已勒令清空房客及拆除電錶，但屋主又被抓到再度違規，再以木板當隔間牆出租雅房，因此決定派員拆除所有木造隔間牆，杜絕火災問題及房東不當牟利行為。 ...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 蟲點子創意設計因為男主人來自香港，他期待在台灣的新家能夠有舒適、溫暖的氣息，他和太太也希望能給孩子更大的彈性遊戲區，和能夠讓孩子揮灑創意的大面黑板牆。為了達成一家 3 口的夢想，蟲點子設計運用萬向門五金，以及溫潤的木質元素，為他們打造了這處 30 坪的療癒風居家。規劃為 3 房 2 廳的住家，擁有大片的明亮採光，Home Data 設計公司：蟲點子創意設計設計師：鄭明輝設計風格：療癒風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / 森境&王俊宏室內裝修設計工程有限公司針對此間中古屋的改造，王俊宏設計師突破既有框架限制， 破除看電視一定要面牆的印象，且將封閉的廚房打開，透過不按牌理出牌的設計思維，破除慣性框架，讓設計有了更多發揮的可能，快跟著小編一起來看看吧！設計師顛覆傳統看電視的習慣，選擇將大型液晶電視懸掛在兩個ㄇ字開口中間，而這兩道開口，原是兩扇落地門窗，透過Home Data 設計公司：森境&王俊宏室內裝修設計工程有限公司設計師：王俊宏設計風格...

作者_米瑞安　圖片提供_夏克設計華麗氣派大宅，透過設計師精巧的手法與安排，將精煉而來的古典元素透過層疊與重組，賦予空間絕美豐厚的美學詮釋，呈現卓然出眾的古典再進化，華美又輕盈、豐富又齊整，整體富有組織與次序，提供卓然視覺饗宴與居家生活的舒適感，二者交融更見協調。Home Data 設計公司：夏克設計設計師：黃毓文 Louis設計風格：新古典房屋狀況：新成屋空間坪數：113坪主要建材：水刀切割大理石、天然木皮、噴漆、金屬、進口傢俱大坪數住宅因應屋主要求，整...

【住展房屋網/綜合報導】房東在出租房屋時，難免為遇到房客中途解約、進而沒收房客押金的情況，對此財政部台北國稅局提醒，房東因房客未中途退租間而收取或由押金抵扣的違約金應申報為其他所得，請房東們別漏報該筆其他所得或誤申報為租金收入。 台北國稅局說明，財產租賃所得的計算，以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，如納稅人不主張核實減除必要費用，可依財政部頒定的費用率43%，以租金收入之57%為所得額。 但收取違約金並非提供出租財產收取...

【住展房屋網/綜合報導】內政部協商六都進行包租代管計畫，預計今年度將達到1萬戶，北市的目標是2,200戶。北市包租代管計畫將於明年1/1日正式開跑，已徵選出財團法人崔媽媽基金會、永勝租屋、兆基顧問、華康房仲等4家業者辦理，政府也會提供房客分級租屋補貼。 柯文哲表示，北市府在擴大興建公宅前，發現一個北市3個月沒人住的空屋約有6.47萬戶，1年都沒人住的空屋約有3.5萬戶，因此應該思考如何讓這3.5萬戶空屋釋出再看缺額建公宅。 柯文哲表示，第一階段先用「愛...