【住展房屋網/台北報導】為配合租金補貼受理，新北市政府自7月21日起於市府1樓提供免費租屋法律諮詢，開辦至今已受理200餘件諮詢。但因租金補貼受理申請案件踴躍，諮詢量絡繹不絕，為擴大服務民眾的諮詢需求，特別將原訂8月底截止的諮詢服務，配合三重青年住宅受理申請時間，延長至9月中旬。 新北城鄉局長邱敬斌表示，為搭配租金補貼受理期間，諮詢類型可能集中在「稅賦」及「終止租約」的問題上。加上房東可能擔心讓房客申請補貼後，租金收入曝光，將增加課稅負擔；房...

作者＿王莉姻　圖片提供＿鄭士傑室內設計看過日本節目全能住宅改造王，一定對達人們將老屋結構拆除重建的場景，印象深刻，鄭士傑設計師改造老屋，也有著同樣的做法。以更換材質，或露出原始結構的方式改建是一種選擇，但是要讓老屋真正予人新生活的感受，他認為必須大刀闊斧更動格局，不讓原有牆面限制，才能重塑更為合理順暢的動線。看過日本節目全能住宅改造王，一定對達人們將老屋結構拆除重建的場景，印象深刻，鄭士傑設計師改造老屋，也有著同樣的做法。以更換材質...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / a space.. design25 坪空間是夫妻兩人的專屬天地，設計師依循屋主對於通透光感的希冀，佐以自然純粹的設計理念，去除制式隔間的屏蔽，注入輕工業元素，構築宛如紐約的無界時尚公寓。為了完成「採光」需求，設計師拆除制式隔間牆，以 H 型純白鋼柱取代，將城市流光援引入室，帶來大面積自然光感，更以簾幕與旋轉門片材質解除書房、客廳Home Data設計公司：a space.. design設計師：陳焱騰設計風格：Loft風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：2...

【住展房屋網/台北報導】為減少民眾租屋糾紛，新北市政府繼8月初舉辦房客場租屋講座後，緊接著又在19、21日兩日舉辦房東租屋講座，吸引近百位的民眾報名參加。新北市城發局長邱敬斌表示，從報名人數的踴躍，可感受到民間房東除了希望縮短房屋待租期，更希望透過正確的租屋法律觀念，減少糾紛事件的產生，這也正是市府規劃這一系列講座的用意。 城發局指出，租屋講座主要提供房東如何健檢房屋、慎選房客及快速出租的小撇步，並對明年1月1日即將實施的新版定型化租約進行...

惡房東張淑晶驚傳重出江湖，繼續以慣用技倆欺騙不知情的房客。同時，全台又傳出幾起行徑惡劣的「租霸」，霸佔租屋、或將房子搞爛，人卻消失無蹤。遇到惡房東、惡房客，到底要怎麼處理才有用……近年來，租屋糾紛頻傳，惡房東與惡房客事件令人為之氣結。像惡房東張淑晶藉各項名目扣房客押金不還，雖然房客經訴訟討回公道，但若是不熟法律的人，就活生生被她騙個團團轉。俗話說：「法律是保護懂法律的人」這句話一點也沒錯。如果懂得法律，就能在租屋之前詳擬契約，儘量杜絕...

去年房市景氣差，推案量大幅衰退逾二成。今年上半年房市略微好轉，推案量衰退幅度明顯趨緩房市可望朝穩定打底的方向前進……北台灣房市推案量在二○一四年達到最高峰，新成屋、預售屋全年推案量逾一點三兆元。但自該年度以降，因市場買氣快速滑落，業者便放緩推案步調，使得推案量逐年衰退。上半年案量　守住四千億據住展雜誌計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋累計推案量為四○七○點六五億，較去年的四九四○點○六億減少近十八％量體。雖然推案量減少，所幸還守住四千億大關...

對於任何區域來說，房市得以發展，除了政府推動公共建設等因素外，人口增減狀況更是重要指標。區域內人口必須要能穩定成長，創造適足房市需求，發展才有前景；反之，則長線價量恐將失去支撐力道…對於從事不動產買賣投資的人來說，總有一些所謂鐵律，如『除了地段還是地段』，或『跟著公共建設走就沒錯』。然平心而論，這些原則其實只是某種結果論；一個地區的不動產發展要穩定，乃至興旺，其實得要看人口狀態。房市要發展 人口需成長沒錯，某地區的人口組成結構及變遷情...

國民住宅條例規定，國宅不得出租，且國宅土地屬於政府所有，購屋者無法取得土地所有權，僅擁有地上權，國宅地上權期滿後，房屋產權應無償移轉登記為政府所有；上述這些規定均屬任何人得以查閱之政府公開「法規資訊」，房仲沒有主動提供法規資訊予消費者的責任，消費者必須自行注意。黃姓買家透過房仲公司，在四年前以一千二百萬元向葉姓屋主購買台北市內湖區一棟國宅社區的一間房子，黃說他購買國宅的目的係為出租投資理財之用，但房仲卻隱匿國民住宅依據法令不得出租之...

今年房市五二○檔星光黯淡，推案量與成交量均沒有特別出色。但在總統交接、政局穩定之後，今年暑期，房市推案量大舉攻高，逼近一千七百億大量傾巢而出……縱使很多人唱衰今年房市，但業者並無悲觀的權利，有建商逆勢操作，在不景氣的環境中擴增推案能量。預計在今年下半年，將有不少重量級指標建案會陸續開出，新成屋、預售屋市場總推案量能將會比上半年來得大。據住展雜誌統計，今年七、八兩個月的暑假檔期，北台灣預估會有逾一六五九億的新推案接力登場，其中還不乏總銷金...

【住展房屋網/台北報導】指考放榜後，不少大學新鮮人準備踏入租屋市場，崔媽媽基金會日前就提醒，自明年元旦起，內政部公告的新版房屋租賃定型化契約上路後，房東和房客都得注意許多租屋新難題，因此新鮮人務必得注意五道租屋新課題！ 崔媽媽基金會指出：（一）新版定型化租約已明確規定招租廣告不能「僅供參考」，房東也應如實刊登屋況（二）簽約時必須給予房客至少三天的契約審閱期，並採一式兩份的方式，避免發生惡房東張淑晶竄改租約的情形（三）定型化契約中也...