房東注意！租客遷戶籍恐成詐騙幫凶　專家揭「自保4招」防人頭陷阱M傳媒 房產中心／專題報導 近年租屋市場傳出案例，有網友憂心表示：「之前好像有租客利用牽戶籍詐騙，房東該怎麼防範呢？」這個問題點出了許多房東的隱憂。房產達人 張惠山 表示，根據《戶籍法》規定，房客只要確實居住在承租處所，就可以依法遷入戶籍，房東不得拒絕。但這也讓不肖人士可能利用租屋地址作為詐騙或人頭戶籍的據點，讓房東平白增加風險。 為何牽戶籍可能成為漏洞？ 張惠山 說明，一...

內政部推婚育宅政策：超過11萬戶新成屋將釋入租賃市場 【M傳媒 房產中心／專題報導】 內政部次長董建宏19日指出，全台目前屋齡五年內待售的新成屋已超過11萬戶，政府將透過財政、稅務與金融手段，鼓勵建商及投資客將閒置住宅釋出給包租代管業者，打造「婚育宅」，增加租賃市場房源，並穩定房市價格。 根據內政部統計資料，待售新成屋主要定義為屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅。 董建宏指出，這些空餘屋的持有者往往觀察市場動態才決定釋出時...

房東盼租屋修法兼顧權益 陳柏勳：保障不等於剝奪自由 M傳媒房產中心／專題報導 為了促進租屋市場朝長期穩定發展，內政部擬修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，聚焦保障房客租期、限制續約租金漲幅，以及增訂「租霸下車條款」。修法方向引發房東與房客雙方討論，也成為市場關注焦點。 內政部指出，修法後將保障房客至少3年的租期，房東雖可因收回自用等原因在租期屆滿前終止契約，但若在1年內再出租，將面臨3萬至30萬元罰鍰。地政司長林家正表示，「房東如果...

租屋新制引爆爭議　房東代表陳柏勳：支持趕走租霸，但別讓好房東被誤傷 M傳媒 房產中心／專題報導 內政部拋出《租賃住宅市場發展及管理條例》修法草案，引起租屋市場一陣熱議。新制重點包括三大方向：保障三年租期、限制續約租金漲幅，以及新增「租霸下車條款」。這場涉及全台租客與房東的政策大變動，18日舉行座談會，現場雖有不同立場的團體出席，但最吸睛的，莫過於中華民國租賃住宅房東服務總會理事長陳柏勳，他一語道破房東的焦慮：「房東不是尖酸刻薄的人，...

少子化＝房價必崩？專家打臉「租比買好」迷思：老了沒人租、社福資源搶破頭 M傳媒 房產中心／專題報導 「少子化之後，台灣很多房子未來都賣不出去了，房價一定會跌！」這樣的論點在網路上引發熱烈討論。有網友主張與其買房不如租屋，由房東負責修繕，遇到災害風險也由房東承擔，還能自由選擇居住環境。更直言不用擔心老了沒人租的問題，認為可找晚輩幫忙或透過社福團體協助。這樣的觀點到底有多少真實性？專家提出專業分析。   少子化影響房市 但非唯一因素 ...

不買怕難轉手，買了心痛！文山區捷運宅車位衝破280萬 專家教戰4評估關鍵M傳媒 房產中心 「買文山區捷運站旁兩房預售屋，需要多花280萬買車位嗎？」這是許多台北購屋族正面臨的難題。隨著房價高漲，車位價格也水漲船高，一個車位要價近300萬元，比許多進口車還要貴上數倍，讓購屋族陷入兩難：不買擔心未來轉手困難，買了又覺得負擔沉重。   車位價格飆漲 比愛車還貴三倍 位於文山區捷運站旁的預售案，一個平面車位開價280萬元，相當於一輛豪華進口車的三倍價格...

租賃修法不應成為漲租藉口！內政部澄清：住宅租金漲幅擬限2-3% 與市場慣例相符 M傳媒 房產中心 針對近期部分房東以《租賃住宅市場發展及管理條例》修法為由預先調漲租金，內政部鄭重澄清，相關報導案例多屬商用辦公室租賃，與住宅租賃市場特性完全不同，不應混為一談。內政部強調，本次修法主要目的是合理限制續約租金漲幅，保障租客穩定居住權益，初步規劃以主計總處「租金指數」年增率為基準，將續約租金漲幅控制在2%至3%之間，與現行市場調整慣例相當。   ...

文／住展雜誌 針對外界關注租金上漲議題，內政部昨（15）日澄清，有關媒體提及的租金調漲案例屬於商用辦公室租賃，與住宅租賃市場性質不同，與《租賃住宅市場發展及管理條例》修法無關，不宜混為一談。 內政部強調，該修法重點之一是「限制續約期間租金漲幅」，目的是防止房東透過不合理漲租，逼迫房客搬遷，藉此保障租客的穩定居住權益。不過，為兼顧市場彈性，漲幅限制將依據行政院主計總處公布的「租金指數」年增率作為依據，初步規劃3年保障期內，漲幅約落在...

買房對換屋族來說，不僅是居住需求的升級，更是對未來生活品質與資產價值的深思熟慮。從首次購屋到換屋，考量的層面更全面，細節也更講究。以下整理 10 個檢視買房物件的關鍵重點，幫助換屋族在眾多選擇中找到最適合的家，兼顧舒適與增值潛力。1. 交通便利：你的時間價值，房價也懂時間是換屋族最寶貴的資產之一。通勤時間的長短直接影響生活品質與工作效率，因此交通便利性是首要考量。檢視物件時，應關注以下幾點：大眾運輸：附近是否有捷運、公車或火車站，距離步行 1...

歪風不可長 租賃修法還沒上路 房東先喊漲三成？「預防性漲租」惹民怨 M傳媒 房產中心／專題報導 最近租屋族心情很煎熬，因為內政部才剛丟出「租賃專法修法」的草案方向，市場馬上就冒出亂象：有房東趁機通知房客要漲租三成，理由竟然是「預先反映」。這一招讓租客哭笑不得，只能無奈接受，也讓人憂心，這股歪風會不會成為「趁亂打劫」的風氣？   修法還沒過，漲租先發生 內政部提出的修法重點包括：租期保障最少三年、限制租金漲幅、禁止房東阻擋租客設戶籍...