房東禁申請租金補貼？最高罰50萬！M編：民間租屋市場才不吃這套 文／M傳媒房產中心 M編 租金補貼政策立意良善，但許多房東禁止房客申請，甚至藉此漲租，讓不少租屋族敢怒不敢言。內政部國土署提醒，依現行規定，房東不得限制房客申請租金補貼，也不得將因稅賦增加所產生的成本轉嫁給房客，否則最高可處50萬元罰鍰。 國土署表示，依據內政部地政司訂定的「住宅租賃定型化契約不得記載事項」，出租人不得在租約中約定禁止房客申請租金補貼，也不得要求房客負擔因...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 為減輕租屋族負擔，內政部自2022年起奉行政院核定推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，透過擴大補貼機制，累計協助約83萬戶租屋家庭改善居住負擔。不過，卻傳出不少房東一聽見房客要申請租補，不是拒絕就是趁機漲房租之案例。對此，國土署強調，依照法規，房東不能拒絕租金補貼，更不能把增加的稅負轉嫁給房客，違規最高可開罰50萬元。 國土署表示，依2024年租金補貼案件統計分析，續約戶中租金維持持平者超過九成，顯示受補貼族群租...

租屋市場詐騙手段再進化！網路上看到精美裝潢、租金卻遠低於行情的夢幻物件，小心是詐騙陷阱。本文深度拆解「先匯款搶優先看房權」的心理戰術，整理最新假房東詐騙手法與對話劇本。傳授 3 招防詐黃金守則，教你如何查驗產權、善用反向搜索，並附上受騙後的緊急補救指南，助你在租屋攻防戰中保全資產、安心成家。一、 前言：當找房焦慮撞上完美物件在租屋族群的尋房過程中，最折磨人的往往不是搬家的勞頓，而是那種「好房子一轉眼就被租走」的集體焦慮。隨著都市人口持續...

小兩房房屋稅破3.5萬+！屋主嚇傻：我是不是被針對？ 文／M傳媒房產中心 M編 近日一名網友在Threads上崩潰發文，說自己只是持有一間「小兩房」住宅，沒想到收到今年度的房屋稅繳款書，稅額竟然高達35,250元，嚇得直呼：「發生什麼事了？這數字正常嗎？」 貼文一出，網友紛紛討論。有人說自己的房子更大、總價更高，稅卻比他便宜；也有人直接點出關鍵：「稅單上寫『非自住』，稅率2.6%，當然貴。」 M編直接說：房屋稅不是看坪數大小，是看「房屋評定現值」和「...

小兩房房屋稅破三萬！屋主嚇傻：發生什麼事？ 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 近日一名網友在Threads上崩潰發文，說自己只是持有一間「小兩房」住宅，沒想到收到今年度的房屋稅繳款書，稅額竟然高達35,250元，嚇得直呼：「發生什麼事了？這數字正常嗎？」 貼文一出，網友紛紛討論。有人說自己的房子更大、總價更高，稅卻比他便宜；也有人直接點出關鍵：「稅單上寫『非自住』，稅率2.6%，當然貴。」 小編直接說：房屋稅不是看坪數大小，是看「房屋評定...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 權舟室內設計有限公司面對原始 25 坪的毛胚屋，權舟室內設計首先突破傳統格局束縛，公私領域比例重塑為核心策略，精準配置符合核心家庭需求的兩房兩廳兩衛配置。設計師運用本案 3.4 公尺的挑高優勢，採用開放式架構極大化公共空間的視覺深度，不僅彰顯了住宅的豪氣尺度，更讓光線與空氣在室內自由流動．透過異材質界定區域而非實體隔牆，成功達成視覺降噪的效果，為小坪數創造出超越實際坪數的寬廣感受，奠定沉穩而舒展的居家基調。Home Data...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 勻朗空間室內裝修有限公司在快節奏的醫療體系中服務，家成了夫妻倆卸下白袍後最渴望的溫柔鄉。本案座落於高雄市苓雅區的 34 坪的中古屋，雖然原有的格局破碎、採光面不佳，且面臨廁所漏水與配電不足等老舊住宅常見問題，但屋主夫妻過去委託過勻朗空間設計的良好經驗與信任，再次請團隊操刀進行中古屋改造。設計師跳脫傳統翻新的窠臼，將家的本質回歸於居住者的感官體驗，透過精確的色彩計畫與系統家具的細節工法，本案不僅成功化解了原始二房...

囤房稅2.0壓頂！多屋族喊痛？小編：把空屋拿出來租，公益出租人稅率只要1.2% 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 囤房稅2.0上路後，非自住房屋稅率全面調升，多屋族首當其衝，高額稅單讓不少屋主哀哀叫。很多人問小編：有沒有合法減稅的方式？ 答案是：有。而且政府早就幫你想好了，把空屋拿出來合法出租，誠實申報租金所得，就能適用較低稅率。 如果是加入「公益出租人」，優惠更殺，直接比照自住，稅率只要1.2%。同樣一間房子，放著空置被課最高4.8%，...

房東委託仲介反而更燒錢？專家；關鍵不在「收多少」，而在「做到哪」 文／M傳媒房產中心 近期有網友在臉書《買房知識家》社團分享，將房屋交由仲介出租後，原本零星的小問題反而變成頻繁報修，從燈泡、矽利康到排水不順，全數被納入正式維修流程，甚至不時被建議使用特定配合廠商，讓他直言「後面才是真正開始花錢」，引發不少房東共鳴。 該現象並非個案。隨著租賃市場逐漸制度化，仲介或包租代管業者介入後，原本房東與租客之間的「彈性協調」，轉為「標準流程...

【網路地產王/綜合報導】人生很多不同階段，買了新房子，意味將跨進另一個升級的領域，活動空間獨立自主、居住安全提升檔次、享用社區公設新生活，充滿各種美好生活畫面；但隨之而來的，肩負的重任也是同等量的在天平那端，購買前必須衡量總價與每月房貸，財務收支精算，理性與感性、住得好與買得起，在左右微調間找一個最佳的均衡點。 “買得起”是個數字，”住得好”卻是最重要的日常，是無價的舒適感，在家裡的每個轉身，與家人的擦肩而過，打開衣櫥不壓迫，廚房備菜更從...