房客壓力更大了！最新統計發現，今年8月全國住宅租金已連25個月上漲，再度創下歷史新高，而且4大區塊的租金年增率普遍都在2%上下明顯高於去年，租金上漲速度也來到近10年新高。專家分析4點原因，估計租金還會再漲，一旦超過月收入5成以上，租客壓力恐怕就會到臨界點。 根據主計處最新統計資料，今年8月全國房租指數104.16，已是連續25個月上漲，再度創下歷史新高。另外從區域別的CPI房租指數年增率來看，今年8月全國年增率2.01%，北部區域達1.64%、南部區域達1.92%、...

情侶是否該一起買房，經常困擾許多新人，一名妹子上網抱怨，自稱與男友月存8萬多，原本想合資入手大樓戶，無奈遭到長輩勸退，文章引起網友共鳴，不少人也勸原PO謹慎評估，還有過來人分享經驗，除了傳授房貸申請技巧，還提醒買房後分手案例大有人在。 這名妹子在Dcard發文，自稱從事醫療業，男友是軍公教人員，扣除生活開銷後，每月各自能有存款4萬元左右，近期鎖定某預售屋，其中一戶開價1065萬元，原本打算合資購買，還試算搭配新青安優貸、申請30年期，平均每個月搭...

【網路地產王/綜合報導】營建署社會住宅包租代管第4期計畫延續住宅修繕補貼申請，政府補助最高1萬元出租房屋每年修繕費用及3,500元居家安全相關保險費，加上每次3,000元的租屋公證費補助，提升出租房屋價值、保障房客租賃安全。 社會住宅包租代管計畫自106年底開辦，2023年已經執行至第4期計畫，由中央全額補助地方政府或國家住都中心，委託租賃業者包租代管民間房屋作為社會住宅，媒合房客入住，截至今年8月31日止，累計已媒合8萬多戶，有效契約達5萬8,954戶。 營建署表...

文／蔡余婕 考量房客租房能力，有些房東會詢問房客職業以自保。一名網友表示，近日要到竹科上班，有租房需求，朋友建議租屋時千萬要保密「工程師」身分，否則可能被坑錢，好奇是不是真有其事？引發網友熱議，更釣出房東吐露心聲。 原PO在Dcard以「不該向房東透露我是工程師？」為題發文詢問，不少網友表示原PO想太多，工程師租房才吃香，紛紛回應「你朋友菜味很重？新竹房東都只喜歡租工程師，你不想租後面還一堆人想租」、「你不是工程師，連看房的機會都沒有」...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 說到房屋出租，房東最怕遇到的其中一件事就是，房客在屋內輕生讓房子變成凶宅。房東向亡者財產繼承人求償，在旁觀者看來，雖然有點於心不忍卻也是人之常情，畢竟凶宅確實會造成房價下跌，通常為市價的7折左右；若以一間房子總價1,000萬元換算，等於價跌高達300萬元！ 房東苦主通常以《民法》第184條作為求償的依據，條文內容為：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法...

電價如何計算是許多租屋族關切的重點，有網友問，和房東媽媽簽約時對方強調「依台電計費不多收」，之後房東卻有另外計算方式。眾人力勸「檢舉」，甚至稱房東為「吸血鬼」。 一名網友在論壇Dcard上表示，之前承租房子時，不是和房東本人簽約，而是由房東的媽媽出面處理，當時房東的媽媽一再強調電費是以「獨立電表台電計費，絕對不會跟我多收」。沒想到實際入住之後，房東卻傳訊息告訴她：電費計算依台電收費標準，「夏天7.7元／度（6月到9月）、冬天6.1元／度（10月到...

編輯 林君逸｜圖片提供 沐靚室內設計住著一家四口的42坪新居，從毫無修飾的毛胚屋開始規劃，男主人希望擁有寬敞大器的樣貌外，還能打造專屬自己的私人空間。設計團隊以輕奢現代風定調，在簡約中性的黑、白、灰色調裡，堆疊大理石、黑鏡與鍍金質材等，透過精緻元素烘托一絲奢華時尚的氣息，細細妝點全家嚮往的質感生活。Home Data 設計公司：沐靚室內設計設計師：黃俊遠設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：46/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局...

不少人都想當包租公，但實際上當房東並不容易。有網友表示，將桃園大坪數房子便宜租出，每想到對方不僅私下找人合租，導致鄰居上門抗議，又拖欠房租消失，讓他十分崩潰。 一名網友在論壇PTT上發文分享自己當房東的慘痛經驗,。他表示，自己在桃園鄉下有一間樓中樓出租，雖然屋況較舊，但空間很大，有4間房間、2間廁所、1個客廳以及1間廚房，租金也開得便宜，一個月只出開8千元。日前有人帶了兩個小孩來看屋，之後也租下，沒想到卻是惡夢的開始。 ▼原PO到租屋處查看，...

攸關各界高度關切的租屋市場，自今（1）日，將有租賃住宅市場發展及管理條例部分修正條文，今年2月8日公布，今天正式施行。因應新制上路，臺北市政府地政局除了廣為宣導，同時推出4大創新的配套措施，促進租賃消費資訊透明，全面守護廣大租屋族之賃居權益。 地政局表示，租賃條例這次修法的重點，包括：明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法的定型化契約規範、違規罰則及爭議處理等規定，讓租屋保障更周延；同時增訂包租業的轉租案件，應申報租賃實價登錄，提供更完...

被視為租屋族的消保法、每年市場規模達千億元的租屋市場，1日正式實施「租賃住宅市場發展及管理條例」部分修正條文；其中新法一大突破，為包租業者轉租租金首度納入實價登錄。市場專家示警，由於包租業者的轉租物件通常租金會低於市價，因此一旦入法強制登錄實價，恐造成定錨效應、比價效應，助漲房租。 台北市政府地政局1日表示，租賃條例這次修法重點，包括明定住宅租賃契約全面適用消保法的定型化契約規範、違規罰則及爭議處理等規定，讓租屋保障更周延；同時增訂包...