出租房子最怕遇到惡房客，房東還不得擅自更換門鎖，否則會有法律責任，因此專家建議，更好的方法是將合約公證，或是在租約加註「個別磋商條款」，明定欠租限期改善，經催繳未理會者視同允許進屋點交，有助保障房東權益。 臉書「生活大小事阿暉律師」的作者周念暉表示，房東遇到惡房客，常見欠租或者租約到期賴著不走，最推薦的避免方法是租約公證，契約上可以載明願意接受強制執行，如果其中一方違約，另一方就能直接向法院聲請強制執行，反之如果沒有公證，只能透過...

電費問題經常成為房東和房客間的爭議點，有房東稱，分租房間但未設獨立電表，未料其中一名房客大肆用電，甚至害屋子跳電，讓他很崩潰。網友們則勸「獨立電表的錢不能省」。 一名網友在臉書社團「匿名公社」發文，苦惱稱自己將房子隔成4個間房間獨立出租，但出租前沒有另外牽電表，無法跟用電量多的房客另外收電費。沒想到，其中一名租客似乎發現了這個漏洞，開始肆無忌憚的大量用電，觀察到該名房客每次都把洗好的衣服拿回房間晾，冷氣和電風扇幾乎24小時無間段運轉無...

看屋要注意的細節多，有網友表示，自己去看房時，屋主希望她「展現誠意」，要求她「先付斡旋金再看房」，之後看了不喜歡再退錢。對此，過來人齊稱「不合理」，勸她別答應。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己之前要去看房時，屋主以「還有其他人看房」為由，希望她「先付斡旋金再看房」以展現誠意，若看了不喜歡，再退還斡旋金。而房仲也告訴她：「只要屋主不簽同意，都是可以退的」但她對此要求感到有些奇怪，因此想徵詢其他人的看法：「請問這...

【網路地產王/綜合報導】購屋的最主要目的，不外乎居住及資產保值，挑選適合居住的房屋，是購屋族最重要的功課。在歷經3年的全球疫情落幕後，生活已逐步恢復正常，然而在這段期間內，較長時間處於住家中，讓民眾的購屋考量角度，產生了新思維。 一、不只看房數、更要看坪數 住家的房間數，符合家人需求最為重要，但更要注意的是總坪數大小，依康捷建設多年規劃住宅的實務經驗，3房客餐廳的坪數大約要8.5坪，主臥房居住2人約需5.5坪、次臥房約4坪、衛浴2坪、廚房2.5坪、陽...

Array 文／梁博超 行政院去年推動擴大租金補貼，鼓勵符合條件的租屋民眾提出申請。但立委何志偉接獲陳情，有民眾通過申請並收到租金補貼，結果營建署事後竟因房東未繳納房屋稅，要求民眾將補貼全數繳回。營建署致歉並表示，個案審核通過後才發現，因此申請人不符合資格，目前統計全台有180件相同情況個案，後續可循行政救濟流程。 民進黨立法委員何志偉今（23）日召開記者會表示，接獲擔任保全的民眾陳情，申請的租金補貼在請領後遭內政部一紙公文要求追回，理由...

一年一度的全民申報綜所稅進入倒數計時，今年無疫情需隔離等因素影響，沒有像過往兩年能展延繳納期間，萬物齊漲升息不停，民眾最想知道如何報稅合法又能聰明節稅，安新建經告訴大家在試算個人所得申報時，如果列舉項目有超過「標準扣除額」，就可以選擇「列舉扣除額」以減低所得稅負擔。安新建經劉易昌執行經理指出，去年有貸款買房或租房屋的人，可運用「自用住宅購屋借貸利息」與「房屋租金支出」擇一適用，為個人所得稅申報列舉扣除項目；若去年有出售房屋，就要確認...

對於台灣高房價問題，蔡總統20日指出，高房價確實是一個難題，對於社會住宅20萬戶目標，相信能在2024年達到，未來也希望有平價住宅選項提供國人選擇。對於蔡總統20萬戶社宅達標之說，房市趨勢專家李同榮直批，蔡政府的社宅政績大灌水到離譜，偽數據、偽政績，與市場感受完全脫節，難以信服年輕人。他並分析當今住宅政策失靈與敗壞的主因，且提出攸關年輕人住宅政策治本的五大解決方案，建議社宅佔比未達5%之前應全面停止國有土地標售，遏止政府帶頭炒地及炒高地價行為。 ...

台灣高房價令國人處境艱難，政黨時代力量提出解決方案，喊話中央對空屋加重課稅，希望藉此逼出囤積、空置的房子，更有助於增加市場供給，一旦購屋選擇變多，租房子的人變少，租屋市場從房東轉變為以消費者為主體，相對可以抑制租金上漲，連帶解決高房價、高房租的雙高問題。 時代力量在臉書發文，提到失控飆漲的房價帶動租金上漲，許多年輕人看不到未來，因此嘗試尋找解方，認為應該提高不自住、不出租的房屋持有成本，逼出市場上囤積、空置的房屋，既能增加市場供應...

租屋族難免有手頭緊湊的時刻，近期有民眾吐苦水，自稱遲繳租金不到10天，卻被要求搬家而且直接斷電；律師提醒，房東有權催繳租金，但透過斷電等激烈手法，涉及刑事責任反而得不償失，更好的做法是簽約時設定擔保人，遇到惡意欠租才有機會求償，反之租客遇到斷電等激進手法，也可蒐證並且捍衛自身權益。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱房租遲繳不到10天，直接被房東斷電，還被要求搬家，想找對方溝通卻被拒絕，為此感到不知所措。根據原PO說法，房東曾經打電話...

租約還沒到期，房客要提前解約，通常會被房東扣一筆押金。一名房東則透露，自己遇到房客臨時退租，對方也很阿莎力的認賠一個月房租，不過他最後卻因為一通電話，決定將押金全數退回，讓房客感動到痛哭流涕。 該名房東在Dcard透露，當初簽了一年租約，女房客卻未住滿一年就要搬走，按照先前租約條件，需扣掉一個月的押金，也就是1萬8000元，而對方也欣然同意，並未討價還價。 由於雙方是透過線上簽約，直到對方搬走後，他才前往檢查，並順手打給對方，關心突然搬走的...