立法院30日三讀通過實價登錄2.0，最重要的變革是預收屋銷售前後都要申報納管，同時實價登錄公布資訊將揭露到每個門牌，讓房屋交易市場更加透明。 在朝野黨團都有共識下，實價登錄2.0的相關三項法案修法，快速通過委員會審查，並安排在本次會期結束前完成三讀。 內政部表示，施行後將可促進不動產交易資訊更透明、即時、正確，並遏止預售屋交易炒作，健全市場發展。 本次三讀通過法案修正重點包括： 一、成交資訊門牌、地號完整揭露：刪除現行成交資訊以區段...

年底至農曆過年前本為裝修市場旺季，加上今年房產交易熱絡，帶動室內裝潢需求激增，但也引發糾紛案量攀升，根據行政院消費者保護協會統計，受理全國「室內設計及裝修類別」之申訴案件，今年上半年度統計，平均每月超過20起，預測到年底旺季，室內裝潢糾紛件數將再衝高。在年關將近之際，隸屬於信義集團旗下之「安信建經」總經理張峰榮給予計劃裝修的民眾幾點提醒：一、應先挑選具備室內裝修業登記證之合格業者；二、合作時請務必簽訂白紙黑字的合約，詳讀並確認約內條文...

【網路地產王/綜合報導】在強大資金潮及超低利率的推波之下，2020年台北市房市呈現強勢回歸之勢，預估全年建物買賣移轉棟數可再度站上3萬棟大關，創近6年來新高紀錄。展望2021年房市，台北市不動產仲介經紀業公會黃文雄理事長指出，央行即使出手打炒房，因沒打到自住買盤，在仍是超低利環境之下，明年更適合自住者擇優進場購屋。 根據台北市地政局前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2020年台北市全年房屋交易量約3萬467棟，與2019年比較，年增率達9.81%，不僅在睽違5年之...

【住展房屋網/綜合報導】據住展統計，新莊區今年以來共推出有31個新建案，合計共供應有3,631戶，其供應量雖大，不過今年度新莊境內分別有宏匯廣場開幕，及環狀線通車的利多加持話題，更與捷運新莊線及捷運機場線串連，市場交易熱絡，平均約有6成的好成績，換算售出金額高達420餘億，是全新北市成交量最高的區域。 新莊環狀線幸福站附近交易量高，最受消費者青睞。 近年來消費者喜歡逐捷運而居，而隨著新北環狀線通車，沿線房市買氣也...

財政部近日公布最新財稅資料顯示，持有一年內短期轉賣不動產件數，近五年呈現倍數成長，從近三千件成長到近六千件，顯見投資客寧願被課重稅也要買賣不動產，導致短期交易熱絡，惟平均每件稅額逐年下滑，主因是短期出售標的多為低總價。 另外，部分投資客搶在近兩年獲利出場，將持有兩年、適用20％房地合一稅率標的出售，不僅交易件數創新高，連平均每件稅額也創新猷，可見高總價房屋持有人為求節稅、仍以持有兩年再轉賣居多。 據財政部最新財稅資料統計，個人適用...

【住展房屋網/綜合報導】內政部表示，由於房屋成交申報登錄資料時間較長，須當季結束後3個月才能完整蒐集資料，加上分析所需時間，所以「住宅價格指數」及「房價負擔能力」這兩項數據均設定在每季結束後約4個半月內定期發布，未來也會持續精進編製作業，希望提供各界更即時的資訊。 內政部指出，每季發布的住宅價格指數及房價負擔能力資訊，是以當季買賣成交的實價登錄申報資料進行編製。一般而言，房屋交易從簽約到完成移轉登記，通常需要2個月的...

許多人出社會後努力工作，就是為了存錢買房，若能在台北市區擁有房子，更是欣慰。但一位網友卻表示，好不容易有了4000萬元存款，卻不願意台北買房，因為「CP值太低」。自己寧願花錢享受，也不願意被房子，引起熱議。 原PO在「mobile01」論壇上表示，一位從國外回來的前輩透露，在60歲存到4000萬元，卻完全不想在台北買房，關鍵就在於「CP值太低」。因為在國外待過，他認為台北都市型態很醜陋，說都市機能強，但在台北生活依舊是「上班-回家-上班」不斷重複而已，其他...

台北市存在不少違法的商業宅、工業宅，市府聯手房屋交易網抓「違規宅」，建置非宅售屋廣告平台警示機制，但在大彎北商業宅，卻以每坪5.2萬元回饋金，讓上千餘戶違規戶就地合法，議員痛批市府一市兩制，推出這樣的機制，沒有真正遏止違法土地使用分區住宅。 違反土地使用分區的違規宅，多半是在早年法規不明、政府不管的年代，由建商在商業用地、工業用地上蓋建屋，多數建案最初是以辦公室或廠房的形式建成，事後再透過2次施工改變格局，作為一般住宅使用。 違者最...

買房子，小心被黑心賣方把停車位的價錢一起灌水到總價，台北市政府地政局14日表示，市府的實價登錄大數據，將首創幫你拆算停車位之後的每坪單價，讓買房消費者，不再虧大、當冤大頭。 地政局表示，內政部實價登錄正式上路後，揭露實價資訊，已成為消費者買房賣房等不動產交易時，最重要的參考資訊。不過要提醒買方的是，如果賣方在房屋附車位的買賣交易案例，沒有詳細申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，那麼實價查詢網，將無法拆算正確之房屋單價。 為此，臺...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊，台北市政府地政局提醒，房屋附車位之買賣交易案例，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此，台北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價，解決房屋車位混算單價計算失真問題。 買賣房屋參考實價登錄資訊時，有個眉角必知！即房屋附車位的案例，須留心查詢到的交易單價，車位...