「基泰大直」工程釀鄰房塌陷，最新進度來到受災戶賠償與重建的攻防，不管是由基泰建設1坪換1坪承擔，或由台北市推公辦都更，受災戶目前意見不盡相同，不過專家直接「直球對決」，如果1坪換1坪實坪，重建後的增值幅度大增123%、220%，「讓人口水流下來！」 基泰建設大直工地釀禍後從神隱、董座閃辭到拜訪受災戶時遭批沒誠意等作為，雖讓人火氣衝腦，但馨傳不動產智庫執行長何世昌建議受災戶應冷靜下來看待最現實的問題，即重建後的房屋價值，畢竟「『人不為己，天誅地...

有網友表示自己有棟屋齡45年老公寓，雖然每月可收租約4萬7千元，但還有650萬貸款，考慮是否該出售？但眾人見到「近捷運」、「有望都更」兩條件，都勸她留著較划算。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己已52歲，是身障單親媽媽，因為健康狀況欠佳已在家休養五年沒工作，不過目前存款有1300萬，還有一間45年的老公寓出租，可月收租金47000元，但還有650萬的貸款未繳清，自己目前是和朋友合租居住，四房兩廳兩衞加管理費加車位，月租15000元，分攤一...

南韓經濟向來扮演亞洲領頭羊，但根據韓媒報導，從去年開始，首爾有些公寓價格跌幅3~4成，成交量驟降逾7成，房市泡沫化令台灣人當作借鏡，不過經常針貶時事的「焦糖哥哥」陳嘉行認為，國人慣用「反觀台灣」的觀點來解讀房市並不恰當，原因與國情不同有關。 根據「焦糖哥哥」的臉書文章，內容嘗試探討新加玻、南韓與台灣房市，指出彼此存在差異，尤其網友拿他國經驗比較台灣，認為「真相不是你以為的那樣」。他點名媒體報導「在新加坡買房不是夢」，強調偏離事實，因為...

隱藏在房貸申請流程中的其中一項，就是銀行「鑑價」，代表銀行要估算房子究竟價值多少錢，再決定要給多少的貸款成數。不過到底什麼是房屋鑑價？跑一趟鑑價流程要花多久時間？又有哪些條件會影響鑑價的高低？房市達人「賣厝阿明」也整理出懶人包，一目了然。什麼是房屋鑑價？就是把你的房子給銀行估算價值多少錢，無論是要買賣、被查封、要拍賣、房屋有強制執行，都會需要鑑價，比較常見是買賣過程中請銀行來評估，才可以知道最多可以貸款多少錢。基本上每間銀行都會綜合...

近來全球經濟局勢未見復甦、通膨壓力仍大。不管民眾想要進場買屋，自住同時抗通膨；還是打算賣房，獲得更彈性的資金運用，能否迅速了解房市行情、掌握自身房屋價值，都是非常重要的一件事情。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，為了幫助屋主和消費者迅速掌握房市動態，身為「科技房仲」的永慶房屋，推出「賣屋算算」和「買屋力找房」兩個網站，不管是屋主還是消費者，只需要幾分鐘的時間，就能迅速了解自身房屋價值和買屋時的財務規劃。 針對雙北地區的屋主，只要在永慶...

凶宅該如何處理？一名女網友家中持有一棟屋齡40年的凶宅，由於家人都無力維護，長輩便想乾脆將房子賣掉，不過她擔心凶宅不容易脫手，猶豫是否可以將房子留下來等都更，對此專家也給予建議。 該名女網友在Dcard表示，該間房屋位於高雄，家人20年前在屋內輕生後，該間房子便閒置到現在，多年以來都無人居住，裡面放了不少家具等雜物，不過房子登記在媽媽名下，近期媽媽身體狀況不太好，便想將房子賣掉。 由於家人目前都住在北部，要南下整理房屋、處理相關賣房事宜並不方...

建商為了刺激買氣，可能會使用聳動誇大的文句來做宣傳，不過若是廣告不實，就要小心了！桃園一處建案就因為在臉書上刊載「桃園捷運O13站步行200公尺」，主打交通機能，沒想到目前根本沒有該捷運站規劃，違反公平法規定，建商和行銷公司因此被開罰。 公平會指出，君悅建設有限公司及好事優廣告行銷有限公司銷售「君邑富域」建案，在臉書刊載「鄰近捷運站 O13站200米…」及「桃園捷運O13站步行200公尺」等語，給消費者的印象是該建案鄰近於捷運O13站，步行距離僅2...

不少父母會幫子女提前規劃買房，其中最常見的就屬「現金贊助」，日前，一名母親表示，兒子在前年就大學畢業，於是乎夫妻兩人，訂了間預售屋給兒子，但近期將要交屋了，讓為人父母的她開始擔心，兒子還太年輕，是否該作些保護措施，貼文曝光後引起討論。  一名母親在《買房知識家》透露，夫妻兩在兒子大學畢業前，訂了間預售屋，並提及每年也都有合法贈與現金給兒子，但近期就要交屋了，讓為人父母的她開始擔心「怕兒子還太年輕，是否該做什麼保護動作（措施）」...

以賣方能接受的最低總價購入房子，是每位買屋者的心願。然而當議價狀況僵持，或是已沒有再降價的空間，最後，買方還能為自己爭取些什麼？ 最後運用「樓層」和「設計弱點」再殺一次 當殺價殺到不能再殺時，最後一把，請考慮物件的樓層特質，再試殺看看。基本情況下，大樓樓層愈高愈貴，因為景觀漂亮；公寓則相反，爬樓梯很累，所以愈高愈便宜。如果你要買的是大樓的3樓，屋主開的售價卻和11樓成交價差不多，那就很值得提出來討論了。又好比早期設計，如果加壓水箱被裝在...

一般來說，凶宅價格比一般房價便宜許多，但一名網友卻在臉書社團發現某間高雄凶宅的出售消息，竟開價1600萬，還表示已是「行情價5折」，眾人感嘆「鬼也壓不住房價」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 高雄38年凶宅「打5折」開價1600萬！ 近日，有網友在PTT的發文，貼出來自某個專門張貼租售凶宅消息的社團截圖，該凶宅位於高雄，屋齡已38年，2年前有3人上吊，因而變成事故屋，但賣房強調「走路到捷運站只要5...