內政部推出網路查房價服務；不過資料落後一季，又有樣本不足、行情闕如的情況發生，原將實施的房價登記制，更遭行政院高層一聲令下打入冷宮。學者批評，行政院毫不掩飾與建商間的親密關係。 打著促進房市交易透明化的旗幟，內政部終於端出房屋買賣契約價格的網路查詢系統（「不動產價格ｅ點通」）。只不過，由民間機構聯合徵信中心提供的房價資料，囿於保護個人資料的顧慮，可供查詢的路段及價格經過模糊化，讓該項透明資料變成既不透明、又很殘缺。 內政部營建署表示...

年輕一輩挑選房子，較少基於風水因素挑選房屋座向，不過資深房仲人員表示，其實陽宅風水是老祖宗的經驗累積，讓人可以住得更舒適。以酷熱的盛夏為例，多數人都習慣挑選坐北朝南的物件，但由於台灣的地理位置，其實坐西北朝東南的房子，因為陽光斜照進屋內，相對而言，室內溫度較為涼爽。 ■　房屋選座向 老一輩挑坐北朝南 　　老一輩對房子座向的觀念偏好坐北朝南，大體而言這樣的考量沒錯，不過現代建築與以往大不相同，北部建地少、大樓多，因此有些購屋需求必須稍作...

政府要求房地產業者主動提供房價成交數據受阻，退而求其次，委請聯徵中心從銀行房貸契約，推算實際成交行情。從即日起，民眾可於營建署網站，上網查詢民國96年第3季至去年底的成交房價。不過為了保障個資，全數建檔的25萬筆資料，依據每個路段，將成交價分為十個級距，可藉此避免「均價」造成房價偏高或偏低的弊端。 ■　聯徵中心提供數據 消弭房市資訊不對稱 　　購屋打聽房價，民眾不必在心中劃上大問號！內政部營建署從即日起，在「不動產價格e點通」官方網站，提供...

上月新莊副都心抵費地標售案100%全數標脫，其中土地成交單價159萬元，創下新莊住宅區土地的新高價，似乎未受到央行＂無預警升息＂與＂針對性信用管制＂措施的影響，而本周五即將登場的新莊副都心商業地標售，預料又將成為各方關注的焦點。 　　根據中信房屋觀察新北市的重劃區房價發現，已具發展規模的重劃區包括板橋新板特區、三重重陽重劃區、蘆洲南港仔重劃區與新莊副都心等四處，近半年內房價漲幅已高達15~20%，若以發展成熟的信義計劃區、大直大灣北段為例，都因為...

此波央行出重手，儘管宣示意味大於實質，但未來可能導致部份買方轉為觀望，置產腳步放緩，房仲業者提醒有意購屋者應對房價變動保持一定的敏銳度，隨時觀察房價變化，或許有機會撿便宜。至於首當其衝的投資客，售屋變現的壓力較高，讓價幅度也可能高於一般的賣方，首購族不妨把握機會適時進場承接。 ■　數據會說話 貿然進場套牢機會大 　　房仲專家指出「市場會說話」，若該區近幾年房價漲幅愈高，愈代表買方看好該區發展，只要買到符合市場行情的好區段，就不用擔心後...

熱呼呼的台灣房市到了五月份，交易量逐漸回歸常態，再加上最近國際股市震盪回檔，多少影響買方的置產信心，使得大台北地區的五月份房市，出現量縮走勢。根據台北市政府最新公佈的5月建物買賣移轉棟數，共為5,979棟較4月成長8.6%，過去台北市成交量最大的地區，幾乎都由中山區包辦，今年中山區雖然有大直撐腰，但累計1~5月買賣移轉棟數寶座，已經由內湖地區取代，成為台北市新的賣座王。 ■　內湖需求有增無減 首購換屋愛東湖 　　過去台北市的買賣移轉統計，常以中山區...

買房子是人生大事，一點兒也馬虎不得，不過若是前思後想、考慮過多，恐怕一輩子也踏不出第一步。房仲超級營業員陳明珠提供購屋三大訣竅，先從房市交易的價量消長，研判是否為購屋好時機；再來是鎖定捷運站五百公尺內的產品，唯有位於優質地段的房產，才能抗跌保值；最後考量轉手問題，兩房小宅總價相對較低，願意承接的買方較多。 ■　分析價量消長 決定購屋時機 　　陳明珠是太平洋房屋北市仁愛直營店資深不動產顧問，同時也是業界的超級營業員，陳明珠表示，想知道目...

一般人想要了解台中房市表現，通常會觀察明星地段的七期推案量，以及中古豪宅銷售價格變化，不過專家建議，應該略過高總價產品或七期，反而會更客觀、更全面，譬如觀察發展飽和已趨成熟的五期或黎明商圈，比較不會受到新聞炒作影響房價判斷。部份業內認為，台中房市仍處於溫和發展階段；也有一部份坦言，已近高點隨時拉回階段。整體觀察結果，投資土地與豪宅風氣已經收斂不少；各屯區10年內中古大樓供給充足，單價7-12萬元很親民；利率仍低自用客趁機買進，三房或2+1 房...

低所得追不上高房價，打算入住台北市的民眾難道只能望屋興嘆？其實北市的房價並非高不可攀，根據房仲業者統計北市第一季的成交行情，發現為數不少的三十坪公寓，成交總價一千萬元有找，尤其在萬華、文山、大同、北投四區，幾乎半數以上的物件，成交總價都低於一千萬元。 ■　出乎意料！ 豪宅區也有平價屋 　　信義房屋統計今年第一季台北市的房屋成交總價，發現北市十二個行政區皆有總價低於一千萬、坪數30~35坪的公寓物件。譬如，屬於豪宅聚落的大安區，住宅成交價位落...

房價高漲，加上少子化的情況越來越嚴重，捷運線沿線低總價的小坪數宅當紅！根據房仲統計，去年小宅交易量表現，年成長率高達四成八，已躍居市場第二主流產品，成長力道驚人。 ■　少子不婚成趨勢 低價小宅正夯 　　單身的不婚族劉小姐表示，因為自己住的空間需求不大，手頭上只要有點現金，不如把錢拿來買房子，不但日後的生活比較有保障，也算是一種聰明投資的方式，當初，她在臺北市興隆路買的電梯公寓，雖然只有兩房一廳，但隨著房價高漲，附近又有馬總統過去的老房...