花千萬買房卻踩施工地雷！房產糾紛4年持續升溫　2026上半年1440件、施工瑕疵居冠 【M傳媒／房市調查報導】 花上千萬元買房，最怕交屋後才發現漏水、牆壁龜裂，甚至浴室防水、排水管線藏著施工問題！根據內政部房地產消費糾紛統計，2025年全台累計2,371件，2026年光是上半年就有1,440件，其中施工瑕疵220件、交屋遲延203件、房屋漏水110件，三大問題合計533件，占整體約37%。 2023至2026年　建商相關糾紛明顯增加 根據中央銀行引用內政部統計，2023年與建商有...

交屋遲延躍升房產糾紛第一名！第2季823件爭議　專家：買房最大風險藏在簽約後 文／張惠山（山哥）｜房市觀察 買房最怕的風險，正從價格談判延伸到簽約後的履約問題。 根據內政部公布的2026年第2季房地產消費糾紛統計，全台共有823件爭議，比第1季617件增加206件，季增33.4%。其中「交屋遲延」達142件，超越施工瑕疵、漏水與契約爭議，成為本季第一大糾紛。 山哥觀察，房市進入交易量調整期，購屋族除了關注房價與貸款條件，也要留意建商交屋進度、房屋施工品...

薔琵颱風來襲！房屋毀損3成房屋稅減半、5成全免　財政部公布9大稅目減免懶人包 【M傳媒／綜合報導】 薔琵颱風來襲，強風豪雨可能造成房屋漏水、淹水、車輛泡水及商家設備損壞。財政部10月22日提醒，民眾若因颱風遭受財產損失，應先拍照存證，再依規定向稅捐稽徵機關申請減免。 這次災損稅捐減免涵蓋綜合所得稅、營利事業所得稅、營業稅、娛樂稅、貨物稅、菸酒稅、房屋稅、地價稅及使用牌照稅共9大稅目。 財政部已要求各地稅捐稽徵機關秉持「從寬、從速、從...

薔琵颱風來襲！房屋毀損3成房屋稅減半、5成全免　財政部公布9大稅目減免懶人包 【M傳媒／新聞懶人包】 薔琵颱風來襲，強風豪雨可能造成房屋漏水、淹水、車輛泡水及商家設備損壞。財政部10月22日提醒，民眾若因颱風遭受財產損失，應先拍照存證，再依規定向稅捐稽徵機關申請減免。 這次災損稅捐減免涵蓋綜合所得稅、營利事業所得稅、營業稅、娛樂稅、貨物稅、菸酒稅、房屋稅、地價稅及使用牌照稅共9大稅目。 財政部已要求各地稅捐稽徵機關秉持「從寬、從速、從...

等了20多年終於成真！水源二三期整宅公辦都更審議通過 460戶告別一甲子危老 M傳媒／台北報導 台北市水源二、三期整宅公辦都市更新案，5日經台北市都市更新及爭議處理審議會審議決議修正後通過！ 這個基地面積高達1公頃、戶數達460戶、屋齡超過60年的整宅社區，住戶引頸期盼20多年的都更夢想終於成真。全案預計2033年完工，將興建地上21至24層的RC及SRC建築物，預估投資金額達76億元以上，創造逾185億元不動產價值。 20多年 漏水、壁癌、電線走火樣樣來 水源二...

公寓頂樓加蓋24坪鐵皮屋近30年 新鄰居一狀告上法院 法官判拆 不當得利3491元? M傳媒／基隆報導 基隆市安樂區一棟雙拼公寓，4樓胡姓屋主早在1998年就在屋頂平台搭蓋雨遮及約24坪的鐵皮屋，占用長達近30年。2019年3樓搬來新住戶後，認為屋頂平台屬全體住戶共有，不應被一人獨占，直接提告要求拆除並追討不當得利。基隆地院審理後判決胡男須將鐵皮屋及雨遮全部拆除、騰空返還全體住戶，並給付5年來無權占用的不當得利3,491元，拆除完成前每月還須按月給付62元。 ...

驗屋被擋、現況勾「無漏水」竟有打針痕跡！買方控仲介隱瞞 專家：時效剩4個月快做這件事 【M傳媒／綜合報導】 交屋前不給驗，交屋後一個月就漏水，翻開現況說明書才發現賣方勾的是「無漏水」，牆上還有打針過的痕跡。 一名購屋族在網路發文控訴，自己付了25萬元仲介費，全程信任房仲，結果換來一間「漏水的家」，更離譜的是，仲介不讓他找的廠商修，堅持要等態度消極的建商處理，但建商保固只剩4個月，讓他氣得直問：「這什麼邏輯？」 驗屋被擋、現況勾「無漏...

房東惡夢有解！日盈社宅獲優評  張惠山：AI是工具、人才是專業、服務靠溫度 【M傳媒／新北報導】 包租代管業者滿街跑，但真正讓房東「放心託付」的沒幾家！ 新北市社會住宅包租代管計畫上路至今，合格業者不少，但日盈不動產靠著「公平務實、值得信賴」八個字，連續在113、114年度拿下新北社宅包租代管冠軍廠商，2024年更獲新北市政府評鑑為最優秀社會住宅包租代管業者。董事長張惠山（山哥）霸氣喊話：「房東把房子交給我們，不是把責任丟出去，是把管理權交給...

預售屋沒交屋就漏水！建商只肯「打針」 專家：破壞性修繕，無法治本 【M傳媒／調查報導】 「第一次買房，看到新房子漏水真的有點慌……而且還是頂樓，真的很怕現在只是暫時處理，之後入住才開始一直漏。」 一名買家在臉書買房知識家發文，今年5月購入預售屋頂樓戶，因擔心頂樓防水問題，特別向代銷要求進場查看屋況。沒想到一看，室內真的出現一處滲漏水。建商目前僅從室內採取「打針」方式處理，聲稱再觀察看看，若後續還有問題才會從頂樓方向進一步處理。 建...

交屋糾紛懶人包》2026年首季617件創新高！施工瑕疵、交屋延遲成最大痛點 【M傳媒／綜合報導】 近十年來，隨著預售屋大量推案與陸續交屋，建案交屋後的消費糾紛不僅數量持續攀升，型態也發生了根本性的轉變，從過往以仲介交易爭議為主，轉變為如今以建商施工品質與履約爭議為核心的「交屋糾紛新時代」。 根據內政部不動產資訊平台最新統計，2026年第一季全台房地產消費糾紛達617件，不僅已連續三季突破600件，更創下歷年同期單季新高。其中，與建商有關的糾紛...