根據金管會最新統計資料顯示，國內和銀行借款還有房貸約201萬戶，對比國內房屋稅籍住宅類約902萬宅數量來看，約有23%的住宅還有房貸未清償，平均每戶房貸餘額為455.5萬元，不過今年8月份出現房貸還完的比借的還多，8月總房貸戶數較7月減少310戶，若排除2月過年的季節性因素，將是近3年首見房貸戶數減少。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 還完的比借的多 屋主資金壓力並不大 信義房屋不動產企研室專案經...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者統計內政部最新資料顯示，今年全國房屋稅籍住宅數量超過900萬宅，住宅數量較五年前增加5.6%；有科學園區題材的縣市，幾乎都入榜住宅數量增幅前十名。專家表示，具有話題與建設題材的區域，都吸引建商開發及推案。 比較各縣市五年來住宅數量增幅，金門縣增幅14.8%，成為全台住宅成長最快速縣市，新竹縣增加10.9%居第二高，為本島住宅數量增加最快的縣市，桃園市增加8.6%排名第三，是六都中住宅數量增速最快的區...

根據金管會最新統計資料顯示，國內和銀行借款還有房貸約201萬戶，對比國內房屋稅籍住宅類約902萬宅數量來看，約有23%的住宅還有房貸未清償，平均每戶房貸餘額為455.5萬元，不過今年8月份出現房貸還完的比借的還多，8月總房貸戶數較7月減少310戶，若排除2月過年的季節性因素，將是近3年首見房貸數戶減少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，若從統計數據來看，僅約1/4屋主身上還揹有房貸，早年購屋者多申請20年期的房貸，也就是2002年前多數屋主可能已經無貸一身輕...

內政部擬取消危老條例的落日條款，容積獎勵也將「常態化」，老屋重建再度受到矚目。台北市內有高達72%的建物屋齡達30年以上，比例為六都之首，在台北市住宅供給量少，且需求穩定的狀況下，老屋價格難跌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 內政部營建署自2017年公布實施都市危險及老舊建築物加速重建條例(簡稱危老條例)，經主管機關評定後，在2025以前進行重建，可獲最高1.4倍的容積獎勵。近期為了突破都更期程...

依據內政部最新資料，今年全國房屋稅籍住宅數量超過900萬宅，與五年前相比住宅數量增加5.6%，比較各縣市五年來住宅增長幅度，金門縣超越六都、新竹縣市拔得頭籌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 金門縣以14.8%成長幅度，成為全台住宅成長最快速的縣市，新竹縣增加10.9%漲幅第二高，桃園市增加8.6%排名第三，是六都中住宅數量增速最快的區域。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，金門縣社會福利佳讓人口不...

【住展房屋網/綜合報導】近期地震頻傳，屋齡老舊帶來的居住安全問題，又再度喚起大家的關心。根據今年內政部第二季房屋稅籍統計資料顯示，全台超過30年屋齡的房屋有51.09%，台北市有高達71.98％是超過30年的老宅，位居六都之冠，更有超過47.52%的屋齡超過40年，高雄市與台南市的老屋也超過5成，顯示都市住宅的老舊換屋需求殷切。 另從內政部資料發現，今年第2季國內的房屋稅籍住宅平均屋齡為32年，總樓層以1~3層占44.93%最多，顯示國內住宅透天型態的比例相當高，而4...

根據內政部公布的資料顯示，國內住宅總量在今年第二季就突破了900萬戶，其中10年來增加了100萬戶，平均每年以10萬戶的速度增加，且約有7成多都集中於大型都會區的六都，以近五年每年住宅開工數量超過10萬戶，今年有機會挑戰2009年統計以來新高的狀況推估，未來三年新完工的房屋數量恐怕會超過30萬戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以過去每年新增10萬戶的速度來看，新推案多並未對於市場價格造成破壞，反映市場對於新房子的胃納量大，不過景氣好的時候，新案...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台最新統計，台北市老屋情況最嚴重，占全市比重逾72%；全國屋齡逾三十年的稅籍住宅超過四六○萬戶、占比逾五成。 另外，內政部最新都市更新發展計劃（2023到2026年）預警，921大地震後修訂建築物耐震相關規範，1999年底前核發使用執照，6樓以上的建築物恐耐震不足，全國約有3.6萬餘件。台北市第一名，有10309件。 根據最新統計，到今年第二季底，全國房屋稅籍住宅數量超901萬戶，平均房齡約32年，超過30年的老屋佔比...

東池上6.8強震造成全台不少災情，房市趨勢專家 李同榮指出，6.8強震在花東造成災情，同時也震出目前都更推動工作的盲點與要害，就是忽略防災型都更的重要性，建議政府即刻修法：一、老屋全面強制健檢；二、危屋強制拆除都更。 李同榮指出，設想6.8震央若在台北，後果將不堪設想，「防災型都更」已刻不容緩，牽涉到人民生命財產的重大議題，政府不可輕易忽視，等到災害發生，再談救災防災，已緩不濟急。 台鐵花東線停駛 改採「類火車」整點發車 修復進度一次看不斷...

【住展房屋網/綜合報導】為維護租稅公平遏止逃漏並健全房屋稅籍，嘉義縣財政稅務局自2022年9月起將對土造、木造及竹造等免課稅老屋進行全面清查，該次清查將重點查核老屋有無增、改建或已拆除重建及使用情形變更等情形。 土、木、竹造免稅老屋 優先受清查 嘉義縣財政稅務局新聞提及，嘉義縣財政稅務局表示，房屋會因折舊使課稅現值逐年降低，目前住家用房屋現值低於10萬2千元以下即免課房屋稅，故房屋現值較低的老舊免稅房屋常被民眾忽略，為維護民眾權益及房屋稅...