【住展房屋網/綜合報導】財政部公布去（2020）年非自住住家用房屋稅籍的「個人歸戶」統計結果，在全台各縣市中，以新北市「囤房族」數量最多，多達近7.2萬人擁有非自住住家，且其中更有1,771人囤房五戶以上，佔全國「囤房大戶」的近2成。 財政部在今年2月首次公布「全國家戶歸戶」資料，第一次將最接近實際囤房情況的統計結果攤開在陽光底下。據當時統計，2020年全台共約48.2萬人持有非自住住家房屋，其中更有9,628人的持有數達五戶以上，堪稱「囤...

【網路地產王/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第一季全國房屋稅籍住宅類將近890萬宅，其中30年以上老屋逾436萬宅、占比近5成，反觀5年內新屋不到六十萬宅、占比僅6.58％；老屋數量是新屋逾7.5倍。 國內住宅陷入老屋比重超高、新屋供給偏低的困境。以六都住宅來觀察，第一季六都30年以上老屋，台北市逾63萬宅、占全市比例逾7成；新北市逾75萬宅、占比逾45％；桃園市逾29萬宅、占比近34％；台中市近41萬宅、占比逾38％；台南市近35萬宅、占比近5成；高雄...

【網路地產王/綜合報導】該不該祭囤房稅，朝野意見兩極。內政部次長花敬群說，外界倡議的論述都大有問題，好像以為稅率調高就可以把空屋逼出來、提早賣房供給增加，房價就會跌，但「實質並不會發生」，反而有機會讓房東漲租金，害租房者更辛苦。 花敬群說，不動產稅制問題在稅基不在稅率，台灣房屋稅、地價稅稅率相較其他國家不算低，但地方的公告地價、房屋評定現值卻低得誇張，像彰化縣近四十年來沒調過。 花敬群說，內政部統計，台灣多屋者和擁有房屋數量的比率，沒有...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，台南市安平區有一電梯透天建案，標榜需自備2千萬才可以進屋看房。經台南市政府財政稅務局調查，該建案的違章部分已自2020年7月起課徵房屋稅，另外市府工務局近日前往現場查察，發現建築物在一至五樓天井進行增建，將納入現有的寄宿舍專案優先執行，先予限期1個月改善完畢，逾期未改善將執行強制拆除。 台南市財政稅務局表示，該「二工頂加」違章建築，除增建加蓋，於樓中樓部分涉嫌違建，自2015年申請建照，201...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，台南市安平區有一電梯透天建案，標榜需自備2千萬才可以進屋看房。經台南市政府財政稅務局調查，該建案的違章部分已自2020年7月起課徵房屋稅，另外市府工務局近日前往現場查察，發現建築物在一至五樓天井進行增建，將納入現有的寄宿舍專案優先執行，先予限期1個月改善完畢，逾期未改善將執行強制拆除。 台南市財政稅務局表示，該「二工頂加」違章建築，除增建加蓋，於樓中樓部分涉嫌違建，自2015年申請建照，201...

【住展房屋網/綜合報導】台北市議員戴錫欽指出，台北市政府誤植房屋構造種類，使千戶以上市民會收到退、補稅通知，最多的一戶須補10萬元房屋稅，最高則可退610萬 。戴錫欽統計，民眾須補繳房屋稅已有165案、約234萬餘元；退稅案件451件、950萬元，民眾將陸續收到通知。 台北市稅捐處回應，需補徵或退稅的主要原因大多為早期資料未資訊化，目前房屋稅設籍正確率已大幅提升。審計機關運用資訊作業，以使用執照登載構造與該處120萬餘戶稅籍資料勾稽後...

都更推不動、讓危老重建來！自從政府推動危老重建以來，老屋重建變得更簡單、且獎勵明確。但危老重建到底該怎麼做、條件是什麼，又有何獎勵與補助項目呢？安信整理了懶人包讓您一次看清楚。什麼條件的房子適用危老重建？1.基地座落在「都市計畫範圍內」。2.非主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值的建物。3.屋齡達30年以上，耐震能力未達一定標準，且改善不具效益、或未設置升降設備的建物。4.結構安全評估未達最低等級，或主管機關依法通知限期拆除、逕予強制拆...

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今天公布，票選2020年房市10大新聞，第一名是「行政院祭出9大方案打炒房」，第2名是「央行出重手選擇性信用管制打炒房」。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會21日公布，票選2020年房市10大新聞。 「打炒房」是票選今年房市最大的新聞，不動產仲介經紀商業同業公會表示，今年房地產市場的熱絡情況，完全出乎意料之外，當第1、2季各產業受困於疫情而重創行銷時，房地產業卻能一路從買氣小減到買氣平穩，第3季甚至...

【網路地產王/綜合報導】中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今日(12/21)舉辦年終記者會，會中發佈今年十大新聞： 今年的房地產市場走勢，完全出乎意料之外，當第一、二季各產業受困於新冠疫情而重創行銷時，房地產業卻能一路從買氣小減到買氣平穩，第三季甚至是買氣空前大爆發，第四季末逼得政院聯手央行及金管會，出手抑制投機買氣。 對於平靜了一年的房地產業來說，年底出現了一顆大炸彈，也成為今年房市10大新聞的前兩條大新聞。即便這波炒房的源頭來自於...

【住展房屋網/綜合報導】您是否有辦理房屋移轉申報契稅時，不知如何填報契價的困擾?苗栗縣政府稅務局表示，房屋移轉時，買受人應在雙方訂定契約之日起30日內向房屋所在地鄉(鎮、市)公所申報契稅，「契價」則是移轉時房屋之評定現值。 但若是依法領買或標購公產及向法院標購拍賣取得不動產者，取得之移轉價格低於房屋評定現值者，則以較低之移轉價格為計算課徵之契價。稅務局進一步說明，契稅的核定契價，以房屋評定現值為計算基礎，為房屋課稅現值...