南市府稅務智慧化升級！AI＋GIS打造房屋地價稅「聰明查核系統」  【房產中心／專題報導 台南市稅務查核正式邁入高科技時代！南市府財政稅務局首創結合人工智慧（AI）與地理資訊系統（GIS），打造「房屋稅與地價稅清查系統」以及「房屋稅地段率系統」，並與成功大學合作，運用機器人流程自動化（RPA）查調稅籍資料，預估每年可減少約5,120小時的人工工時，稅務查核效率大幅提升，也能有效降低徵納雙方爭議。 財政稅務局說明，這套系統透過AI輔助分析及GIS地理圖...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。內政部國土管理署推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，2026年的計畫戶數仍維持在75萬戶，並將在2026年全年度受理申請。其中進行了幾項關鍵修正，最主要兩點如下：僅限合法建築，排除頂樓加蓋、違建等非法住宅。提高所得標準放寬門檻，並實施結婚、生育加碼補貼。2026年租金補貼調整：排除違建2026 年租金補貼的申請條件明確刪除「無房屋稅籍之未保存登記...

租屋族注意！2026年起租金補貼排除違建，舊戶享緩衝機制  【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙新制公告，牽動著全台數十萬租屋族的生計與安全，也映照出台灣都會區居住正義與公共安全的艱難平衡。 「房東說這裡是頂樓加蓋，不能申請租金補貼嗎？」 這是許多租屋族心中的共同疑問，但2026年起，答案將截然不同。內政部國土署近日公告，明年起租金補貼新制將全面排除違建、頂樓加蓋等非法建物，為台灣租屋政策投下震撼彈。   政策轉彎：非法住宅不再享有補貼 走...

頂樓加蓋也逃不了！桃園稅局揭密：違建一樣要繳房屋稅 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我這只是鐵皮屋、沒使用執照應該不用繳稅吧？」這句話，是不少民眾心中的「都市傳說」。但桃園市稅務局最近提醒：別再誤會了！就算是違章建築，只要有屋頂、牆壁、能住能用，就算隨時可能被拆，也一樣是房屋稅的課稅對象。換句話說，你以為避掉的稅，其實一毛都逃不掉。   在桃園不少地區，像是老社區頂樓加蓋鐵皮屋、前院臨時車庫、甚至後院的鐵皮倉庫，幾乎成了...

農業資材室不是免稅？屏東財稅局提醒別搞錯房屋稅規定 【M傳媒地方中心／屏東報導】 最近屏東出現不少農民誤會，認為農業資材室只要面積不到45平方公尺、又是單層建築，就可免申報房屋稅。屏東縣政府財稅局特別出面澄清，這種想法其實是誤解政策。   財稅局說明，只要農業設施有頂蓋、樑柱或牆壁等結構，就仍屬建築法定義的「建築物」，必須依法設立房屋稅籍。依規定，農業設施建造完成後30天內，就要檢附相關文件向地方稅稽徵機關申報房屋稅。若未申報被查獲...

別以為「臨時搭建」就能免稅！嘉義縣稅務局提醒：工務所、停車棚都算房屋稅課稅範圍 【M傳媒房產中心／專題報導】 在建築工地常見的臨時工務所、簡易停車棚，許多人以為只要不是正式建築，就不必繳房屋稅。不過，嘉義縣稅務局近日特別提醒，凡是具屋頂、牆壁並可供實際使用的建物，即使只是施工期間搭設的臨時設施，也屬於《房屋稅條例》規定的課稅範圍，不能以「臨時性質」作為免稅理由。   稅務局指出，依《建築法》與《房屋稅條例》規定，只要建築物具備完...

孝心加裝電梯竟成房屋稅破口！老宅升級I注意   【M傳媒房產中心／專題報導】 當子女為了讓高齡父母免於爬樓梯的痛苦，花費百萬在自家安裝電梯，這個充滿孝心的決定，卻可能讓房屋稅單悄悄變厚。全台步入高齡化社會之際，老宅加裝電梯的需求暴增，然而多數民眾不知道的是，只要電梯完工超過30天未申報，不僅要補稅，還可能面臨高達2倍的罰鍰，讓愛心頓時成為稅務地雷。   根據屏東縣政府財稅局說明，依《房屋稅條例》規定，電梯作為附著於房屋的固定設備，因能...

房東小心！租金申報填錯稅籍編號 恐遭誤課囤房稅 【M傳媒財經中心／專題報導】 在房市政策趨嚴、稅制改革如火如荼的當下，連一個數字的錯誤都可能讓屋主荷包大失血。財政部中區國稅局近日提醒，機關、學校、事業單位或團體在辦理租金扣繳申報時，除了要確實登錄承租人的基本資料與所得金額，更關鍵的一點是，如果標的是房屋，必須正確填寫「房屋稅籍編號」。 乍聽之下，這似乎只是單純的行政細節，但實際影響卻不容小覷。 一旦編號填錯，輕則造成租賃資料與國...

文／住展雜誌 財政部最新公布「非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計」顯示，全台「囤房族」分布情況逐漸浮現，其中以新北市擁有非自住房屋者達8萬2,359人，為全國最多；更有1,446人持有5戶以上住宅，囤房大戶數量高居六都之冠。 統計涵蓋期間為2023年7月1日至去（2024）年6月30日，即囤房稅2.0正式上路前的數據。財政部指出，從整體趨勢來看，持有單一非自住房屋的人數持續增加，反之持有5戶以上的高資產者則略有減少，顯示部分囤房族已提前因應囤房稅2.0進行資產...

AI估價時代來臨！地價評定的數位革命如何重塑不動產市場 【M傳媒房產中心／專題報導】 當人工智慧遇上不動產估價，一場靜悄悄的數位革命正在改變我們對土地價值的認知方式。這不僅是技術的升級，更是公平與效率的平衡藝術。 在政大不動產研究中心舉辦的論壇上，產官學界專家齊聚一堂，共同探討AI技術如何顛覆傳統地價評估模式。電腦大量估價（CAMA）技術正從輔助工具逐漸走向舞台中央，挑戰著延續數十年的傳統估價方法。 傳統估價的困境與變革契機 傳統估價方式...