文／謝曉菁 暑假租屋旺季來臨，許多大專院校新生與在校生陸續展開新學期找房計畫。為此，內政部持續推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，只要年滿18歲、在國內有實際租屋需求且符合資格的學生，皆可提出申請。而苗縣府工商發展處也提出租屋「自保3步驟」，傳授學生與家長如何聰明看屋、簽約。 ※「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」點此申請。 苗縣府工商發展處表示，每逢暑假都是學生租屋高峰，民眾找房時除了比較租金、交通便利性及生活機能外，更應留意...

開學租屋小心踩雷！2026租補新制上路 「住這種房」直接領不到錢 M傳媒／綜合報導 開學季到了，不少學生準備在外租屋，但今年有個超級大變革你一定要知道！2026年起租金補貼新制正式上路，租到「這種房子」直接不能申請補貼！ 新制上路！租到違建、頂加 補貼直接掰掰 根據內政部國土管理署公告，2026年（115年）起，300億元中央擴大租金補貼新申請案，承租的房屋必須是「合法住宅」。換句話說，頂樓加蓋、違章建築、沒有房屋稅籍的未保存登記建物，統統不能再...

文／林明忠 圖／pexels 在雙北的公寓交易中，很常見「頂樓戶」的買賣，房仲或賣方常以「買頂樓戶送頂加」的話術行銷，甚至以「1993年以前蓋的既存違建，政府會緩拆甚至不拆，且有房屋稅籍、合法繳稅，使用權有保障」等噱頭吸引消費者。然而，這些話術其實都只講對了一半，買頂樓戶真正的法律風險，其實藏在房仲、賣方沒講的事情當中。 「違建」全名是違章建築，白話來說，就是沒有依《建築法》向主管機關申請許可，就擅自搭建或興建的建築物。若讀者走在台北街頭...

租補驚見「一址多投」亂象 國土署：違規一律移送法辦 M傳媒／綜合報導 內政部國土管理署推動的「300億元中央擴大租金補貼」專案，截至今年5月底申請戶數已突破100萬戶大關，核定補助達85.4萬餘戶，政策滿意度高達7成，成效相當顯著。然而，官方近期卻發現部分縣市同一地址出現異常多人申請的投機現象，甚至有房東利用租屋人頭集體詐領補助，引發國土署高度重視，嚴正警告將全面清查居住事實，違規者一律移送司法機關調查。 成效斐然但漏洞浮現 一址多戶遭鎖定 ...

文／謝曉菁 老宅延壽、耐震補強及住宅修繕等補助方案陸續上路，不少屋主準備申請補助時，才發現家中老屋因年代久遠，未辦理建物登記或缺乏相關建築證明文件，擔心因此失去申請資格。對此，苗栗縣政府提醒，符合條件的老屋可申請「舊有合法房屋證明」，作為房屋合法存在的重要依據，協助後續申請相關補助。 近期因老宅延壽及耐震補強政策受，不少民眾詢問相關申請規定。苗栗縣政府工商發展處指出，「舊有合法房屋證明」是針對建築法實施建築管理前即已存在的房屋，經...

文／謝曉菁 不少民眾以為，老屋拆除後就不會被列入房屋稅計算，對此，雲林縣稅務局說明，若房屋拆除後未主動申報註銷房屋稅籍，仍可能計入全國歸戶房屋戶數，進而影響房屋稅稅率。稅務局提醒，老舊房屋如已拆除或滅失，要即時向房屋所在地稅捐機關申報註銷房屋稅籍，避免影響自身權益。 近年危老重建、老屋拆除與土地整合等案件增加，不少民眾開始處理老舊房屋。不過，部分屋主在拆屋後，卻忽略向稅務機關辦理房屋稅籍註銷，導致已不存在的房屋仍持續列在名下財產資...

財政部統計：房屋稅開徵戶數10年增近2成，女性納稅人占比45.2％創新高 文／M傳媒房產中心 M編 財政部最新統計通報顯示，台灣房屋稅開徵戶數從104年的999萬戶，成長到114年的1,184萬戶，10年增加185萬戶，增幅近2成。背後原因包括都市更新持續推動、新建房屋增加，加上少子化、晚婚、單人或小宅型態的戶數增加，都推升了房屋稅籍戶數。 女性納稅人占比45.2％創新高，兩性差距縮至最低 114年女性納稅義務人占比來到45.2％，創下歷年新高，兩性差距縮小至9.6個百...

違章建築也要繳房屋稅！台中稅務局提醒：沒使用執照一樣要申報，逾期補稅還要罰 M傳媒房產中心／綜合報導 115年度房屋稅即將於5月開徵，許多民眾誤以為沒有使用執照或所有權狀的違章建築，就不需要繳納房屋稅。對此，台中市政府地方稅務局明確指出，依《房屋稅條例》第3條規定，房屋稅是以附著於土地的各種房屋，及有關增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象。因此，不論建物是否領有使用執照，均應依法課徵房屋稅。 違章也要設稅籍，繳稅不代表變合法 稅務局...

租金補貼新制上路！年滿 18 歲即可申辦，補助戶數大幅擴大。本文整理最新租金補貼 2.0 懶人包：包含各縣市補貼級距（台北市最高可領 10,000 元）、線上試算教學、具體申請 SOP。最重要的是，我們提供與房東溝通的拒絕漲租模板與法律錦囊，讓補貼不被漲租吃掉，真正幫你省下大筆荷包。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：租金漲不停？政府幫你付掉三分之一！在通膨與房價居高不下的...

違建也要繳房屋稅！稅務局打臉僥倖心態：有稅籍不代表合法，30天內沒申報照罰 M傳媒財經中心／報導 「我的房子是違建，沒使用執照，是不是就不用繳房屋稅？」「聽說只要有房屋稅籍，違建就可以洗白變合法？」這些坊間流傳的說法，雲林縣稅務局今天直接打臉：全都錯了。 稅務局表示，常有民眾誤以為違章建築房屋沒有使用執照，可能隨時會被拆除，就不必繳納房屋稅。甚至還有民眾誤以為，未領有使用執照的建物，只要設立房屋稅籍、繳了房屋稅，就可以讓違建變成...