【住展房屋網/綜合報導】「尼莎」與「海棠」颱風接連襲台，對南部地區造成重大災損。高雄市稅捐稽徵處處長李瓊慧表示，民眾受災情形符合減免規定者，可於規定期限內就近向該處或分處申報減免房屋稅、地價稅等稅捐。 房屋稅部分，如房屋毀損面積達整棟面積5成以上，必須修復始能使用者，房屋稅全免；如毀損面積占整棟面積3成以上不及5成之房屋，其房屋稅減半徵收，受災戶可於災害發生之日起30日內，向房屋坐落所屬各分處提出申請減免房屋稅。 地價稅部分，依土地稅...

【住展房屋網/綜合報導】國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表最新「活躍資本報告」《Active Capital》，按全球21個城市的核心商業區，並為商業使用、樓高50層以上的摩天大樓租金及頂級商辦的平均資本化率，計算出的摩天大樓價格指數(Skyscraper Index Capital Values)。 其中，香港的摩天大樓行情每坪約台幣890萬元，為全球第一高，而台北市則以每坪價格約180萬屈居第9名。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，全球面臨前所未有的資金巨流及移動需求，2016年...

【住展房屋網/綜合報導】根據財政資訊中心統計，105年度六都房屋稅成長幅度以桃園市居冠，年增近一成，台北市較前一年度成長7.86%居次，高雄市排第三。全台房屋稅戶數為1,015.5萬戶，稅額為708.4億，較去年成長約5%。 觀察六都105年房屋稅，不論戶數或稅額皆以桃園市成長幅度最多，戶數為92.3萬戶，稅額達75.2億，較去年同期成長約一成。稅捐稽徵處官員接受經濟日報採訪表示，桃園市成長較多，可能與過去幾年新建房屋在105年時大量完成有關。台北市105年房屋稅稅額149...

【住展房屋網/綜合報導】國際知名商仲機構日前公布的亞洲城市商用不動產研究報告指出，台北市新完工大樓的持有成本，佔租金收入的25％，為星國的2.5倍。而收益率方面，北市精華商業區，商用不動產平均淨租金收益率為2.3％，是過去10年以來的低檔位置，算是亞洲最低。 研究報告顯示，台北市2014年中之後，以新完工並取得使用執照的大樓來說，平均淨租金報酬率已跌破2％，來到1.9％左右，原因在於台北市新完工大樓的不動產持有稅賦成本太高。 仲量聯行資深副總經理吳...

68歲阿嬤 翻轉上百戶老宅變新宅台北市首例自力更新─水源都更案，工程進度已近完工，對比一旁老舊公寓，更顯不同；如今立法院通過《老屋重建條例》，內政部也再加碼二百億元信保基金，幫助民眾自力更新。都市更新耗時，立法院今年4月通過《老屋重建條例》，加速老屋重建，全台30年以上的老屋，有380萬戶都在評估之列。內政部更進一步加碼，預計最快第三季推出「都更信保基金」，規模約二百億元，幫助「自力更新」都更戶，取得百分之百融資，添都更引擎柴火。一般人對都更...

【住展房屋網/綜合報導】北市議會日前於市議會三讀通過「台北市房屋稅徵收自治條例」修正案，將建商囤房稅率降至1.5％，合理銷售期，也就是寬限期拉長到3年。不過，這修正案的結果，顯然與市府財政局所主張的1年寬限期有落差。 財政局長陳志銘接受中時採訪指出，從2014年7月1日以來，還有3,945戶未賣出，當初建商認為房市不佳，房子擺著銷售不出，卻被課3.6％高稅率，實在不合理，才促成這次修法，接下來會將這4,000戶專案列管。 陳志銘強調，現在稅率已調降，每戶...

【住展房屋網/綜合報導】討論多時的台北市建商囤房稅，確定下降了！台北市議會日前三讀通過「房屋稅徵收自治條例」修正案。最終版本為自106年7月5日起取得使用執照的銷售中新屋，3年內都可享1.5％房屋稅，2014年7月1日迄今未售出的餘屋，建商可再獲2年1.5％稅率的寬限期。 財政局表示，現在房市處於價跌量漲情況，緩慢下跌的房價吸引願意購屋民眾，若1次釋出太多利多，恐造成房價止跌甚或回升，反會使房市量能熄火。該局估算新制前2年,每年會少收3.5億的稅。 台北市...

【住展房屋網/綜合報導】日前雲林縣府稅務局接獲民眾來電詢問，表示去年有向他人承買未辦保存登記建物，為何房屋所有權人仍未變更？經查原來是民眾沒有申報繳納契稅，所以房屋納稅義務人還是原所有權人。 稅務局表示，民眾常誤以為未辦保存登記之房屋，因不必向地政機關辦理產權登記，所以買賣移轉時就沒有報繳契稅的問題，其實依據契稅條例規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。 稅務局進一步表示，未辦保存登記...

【住展房屋網/綜合報導】針對台北市議會法規會上月通過調降建商囤房稅率，從2%降為1.5%，年限也從1年放寬為3年。台北市府財政局表示，房屋如果不具囤房性質，其房屋稅徵收率宜從最低法定稅率1.5%起考量，所以同意這類房屋在「合理銷售期」內可以調降稅率至1.5%，至於合理銷售期則仍主張維持1年。 財政局表示，六都公布6月份建物買賣移轉件數，合計20,351件，均創下今年以來的單月新高，其中北市更是連續2個月站上成交量2,000件大關，6月份月增率9.1%、年增率8.2%，回...

【住展房屋網/綜合報導】為提醒工作忙碌而忘記繳納房屋稅民眾，花蓮縣地方稅務局於6月26至28日3天，特委託中華電信以電話語音及發送簡訊方式，提醒尚未繳納稅款之民眾儘速繳納。如未收到繳款書或遺失者，請就近至該(分)局或各地鄉(鎮)公所補稅單繳納，如通訊地址變更，請務必通知稅捐稽徵機關變更地址，以維護個人租稅權益。 稅務局進一步表示，106年房屋稅開徵9萬多戶，繳納期限至5月31日截止，惟至6月19日止，統計尚有5千餘戶未繳納。對於房屋稅逾期繳納者，每逾2日...