借戶籍給親友小孩唸書，房屋稅會漲嗎？稅務局：做到「這幾點」就不會 M傳媒房產中心／M編 每年新生入學季前，不少家長為了擠進明星學區，急著找親友借戶籍掛戶口。但屋主最擔心的問題來了：把戶籍借給別人，我的房屋稅會不會被調高？台中市政府地方稅務局近期接到大量民眾詢問，特別為此公開說明。 不會被多課稅的前提：無出租、無營業、自己住、戶數對 稅務局表示，單純讓親友寄放戶籍，只要房屋沒有出租、沒有營業，而且是供本人、配偶或直系親屬實際居住使...

租房糾紛層出不窮，想要遠離租霸房東或租霸房客？「租約公證」是你的最強護身符。本文深度解析租約公證的四大好處：免訴訟直接強制執行、保障押金返還、法律效力倍增。同步整理公證費用試算表、申辦流程 SOP 以及常見 QA，讓你在租屋路上不再步步驚心，建立最專業的租賃關係。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：當誠信遇到考驗，法律是唯一的底線在租屋市場中，最美的風景通常在...

5 月房屋稅開徵，稅單變貴了嗎？今年是「囤房稅 2.0」新制全面反映在稅單上的指標年度。本文深度解析最新自住認定準則：沒設戶籍將自動歸類為「非自住」，稅率最高衝上 4.8%！教你區分 1%、1.2% 與 4.8% 的稅金差距，並提供節稅關鍵步驟。掌握戶籍遷入時限，別讓你的血汗錢在無形中縮水 4 倍。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：5 月稅單驚魂，為什麼你的房屋稅變貴了？每到 5 月...

租金補貼新制上路！年滿 18 歲即可申辦，補助戶數大幅擴大。本文整理最新租金補貼 2.0 懶人包：包含各縣市補貼級距（台北市最高可領 10,000 元）、線上試算教學、具體申請 SOP。最重要的是，我們提供與房東溝通的拒絕漲租模板與法律錦囊，讓補貼不被漲租吃掉，真正幫你省下大筆荷包。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：租金漲不停？政府幫你付掉三分之一！在通膨與房價居高不下的...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著年度報稅季展開，今（2026）年稅制出現多項調整，讓申報不再只是例行程序，而是檢視個人與家庭稅負結構的重要時機。整體來看，綜合所得稅與房屋稅呈現「減壓與加重並行」的雙軌趨勢，民眾若能及早盤點所得與資產配置，有機會在合法範圍內達到節稅效果。 在綜所稅方面，今年2項關鍵指標上調，釋出減稅訊號。「長期照顧特別扣除額」提高至18萬元，「每人基本生活費」也調升至21.3萬元，對於有長照需求或扶養人口較多的家庭而言，有助降低應...

70萬房東浮上檯面、房客卻哭了：公益出租人制度讓租金黑市掰掰，但你的房租漲了多少？ 【M傳媒／房產中心報導】 最近政府公布一個數字：公益出租人加上租金補貼，已經有超過70萬名房東浮上檯面。 聽起來好棒，租金黑市掰掰，制度透明化，房東乖乖報稅，房客開心領補貼，大家都贏。 但真的是這樣嗎？M編今天不捧場，幫你問幾個問題。而且最後一個問題，租屋族請先深呼吸再看。 70萬房東浮出來，是心甘情願還是被逼的？ 公益出租人的機制很簡單：房客申請租金...

報稅季房東別耍笨！51R、74S、74G填錯直接多繳好幾萬，M編3分鐘救你荷包 【M傳媒｜房市快訊】 五月報稅季來了，上班族在哀號，但當房東的你更該緊張。 因為今年報稅，內政部國土管理署特別點名一件事：有加入包租代管或符合公益出租人的房東，申報代號寫錯，稅務優惠直接掰掰，補稅補到你懷疑人生。 不跟你囉嗦，直接拆重點。 包租代管派：51R跟74S，填錯明年重來 先講包租代管。有參加的房東，每屋每月最高享1.5萬租金免稅額，超過的部分還能再扣60%必要費...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣家庭結構出現明顯轉變，結婚已不再是購屋的唯一動力。根據信義房屋觀察，過去10年間全台戶長人數增加138萬人，其中單身未婚戶長大幅增加61.6萬人，成長幅度幾乎是已婚戶長增加數（32.9萬人）的2倍，成為帶動住宅市場變化的重要力量。 統計顯示，戶長總數從847萬人攀升至985萬人，其中未婚戶長由117.7萬人增至179萬人，占整體新增戶長人數約45％，成長最為顯著；已婚戶長則從523萬人增加至556萬人。此外，離婚與喪偶戶長人數也分別增加27....

房東們注意！房屋稅優惠和租金收入申報是連動的，漏報小心優惠被追回 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 五月報稅季要到了，小編要來講一件很多房東容易忽略的事。管理客戶物件的時候，常碰到房東以為只要跟地方稅捐處申請過房屋稅優惠稅率就沒事了，卻忘了五月還要去國稅局申報租賃所得。 這件事真的非常重要，因為這兩條線是綁在一起的，漏了一條，另一條也會出事。 優惠稅率不是申請完就放著，五月要記得補申報 新北市政府稅捐稽徵處最近特別提醒，房屋出...

結婚不再是買房唯一動力——過去10年台灣戶長增加138萬人，單身未婚戶長增加61.6萬人，幾乎是有偶戶長增幅（32.9萬人）的兩倍。信義房屋研判，除單身購屋及新青安政策外，近年節稅風潮引發分戶設籍行為，共同推動小戶化趨勢，平均每戶人數降至歷史新低2.35人。統計顯示，過去10年戶長人數從847萬人增加到985萬人，總計增加高達138萬人，其中增加最多的是未婚的單身戶長，從117.7萬人增加到179萬人，高達45%的戶長增加人數都來自於未婚族群，有偶戶長人數也從523萬人增加至5...