新竹地區一名年輕首購族，購入人生第一間預售屋，收到稅單後才驚覺今年房屋稅要繳約1.5萬元，但經詢問周遭朋友，房價差不多的一間新北市中古屋，房屋稅竟只要4千餘元，兩者有3倍多的差距，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，「新高大」是導致房屋稅負擔增加的主要原因。2014年財政部修正房屋稅條例，緊接著各縣市亦接續大幅調高近30年未調整的房屋標準單價，統計2013年稅制調整前與2018年資料交叉比較，發現房屋稅全國稅額萬元以上，竟大增32.3 萬戶，增幅比...

【網路地產王/綜合報導】桃園、台中、台南、高雄、新竹縣市完成三讀，新北可望跟進，地方財源大進補 近期各縣市完成囤房稅修法，包括桃園、台中、台南、高雄、新竹縣、市皆三讀通過，自今年7月1日起施行地方版囤房稅，新北市仍在審查中，有望跟進。據估算，總計約31.6萬戶房屋將受影響，可挹注地方財源16.57億元。 按房屋稅條例規定，個人「自住」房屋三戶內享優惠稅率1.2％，所謂「囤房稅」指「非自住」房屋差別稅率，超過自住額度，地方政府可設定最低1.5％，最高3.6％...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣稅務局近日接獲民眾詢問，新買的公寓產品，面積較同路段的透天產品還小，為何繳納的房屋稅額卻比透天還高。對此稅務局解釋，房屋稅是按房屋現值為課稅參考對象，房屋的構造或樓層數等條件，皆都會影響房屋單價，然評定價值就會越高。 新竹縣稅務局指出，房屋現值係按「房屋標準單價」乘以「面積」、「地段率」及「折舊率」等項目核算而來，所以構造越貴、樓層越高的房屋所適用的單價就越高；此外，坪數越大、地段位置越優質、屋齡越新...

【住展房屋網/綜合報導】行政院在今（2022）年7月1日開始受理「300億元中央擴大租金補貼專案」，日前針對初入社會、新婚家庭、育有未成年子女、房東等對象，公告詳細的補助申請內容，而對於弱勢家庭族群，近日另公告相關的補助內容。 內政部營建署表示，這次針對弱勢家庭加碼1.2倍以及1.4倍的補助經費，同時結合民政、涉政體系量能展開合作，預計將於6月起，主動聯絡未申請租金補貼的經濟弱勢戶，並詢問意願及協助線上申請。 弱勢定義出爐 這類未滿25歲也可申請 ...

在房價居高不下的時代，市場上常會出現低於市價 2 至 3 成的超值建案，點進去一看才發現是俗稱的「乙工宅（工業住宅）」。外觀看似高檔社區，裝潢精美，為什麼價格能打折？買了真的會後悔嗎？本文將從都市計畫法地目、銀行貸款成數、室內二次施工風暴，到稅務合法、建管違法的雙軌矛盾，深度解構乙工宅的致命缺點與潛在優勢。透過完整查核 4 步驟與深度 FAQ，帶你理智看清工業住宅的真實面貌，拒絕因貪便宜而誤踩資產地雷！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之...

政府推動包租代管政策四年，今年更提出300億擴大租金補貼專案，補貼戶數從過去的12萬戶大規模提升至50萬戶，在租金市場涵蓋率達五成。 地方版囤房稅 7月陸續上路 疫情不止 行庫再啟動降租紓困 七都住宅租金 全站上800元/坪 房屋稅基 彰化縣一口氣漲六成 租賃業者認為，包租代管、擴大租金補貼雙軌並行，將擴大補貼注入市場，同時帶動更多房東轉軌社宅包租代管，媒合戶數至少增加三成以上，對提升媒合率大有助益。 300億擴大租金補貼方案7月受理申請，SPEEDO速...

通膨壓力下物價上漲，全台住宅租金也再攀歷史高點；據統計，目前全台七都網路待租住宅開價一年來漲幅在7～17％，在資金湧入低價區、帶動房價漲勢勁揚下，七都住宅租金全數站上每坪800元，甚至一年來，租金開價大幅上漲，尤其大台北以外的住宅租金漲勢格外驚人，除了台北市漲幅在一成以內，其餘都會區均在一成以上，又以桃園及新竹達17％最高。 300億擴大租金補貼 50萬戶受惠 地方版囤房稅 7月陸續上路 疫情不止 行庫再啟動降租紓困 房屋稅基 彰化縣一口氣漲六成 ...

【住展房屋網/綜合報導】「300億元中央擴大租金補貼專案」將於1個多約後，正式開放申請，先前針對初入社會、新婚家庭、育有未成年子女等對象，公告提高補助金額，同時調高補助戶數，協助減輕更多租屋族經濟負擔。 內政部營建署近日公告最新消息，除了租屋族可享受租金補貼的福利外，為符合《住宅法》的公益出租人，也可享有所得稅每戶每月減免1.5萬元的優惠，以及房屋稅、地價稅按自用住宅稅率課徵，讓租賃雙方達到雙贏局勢。 申請無需房東同意 房客應維護自身權...

【住展房屋網/綜合報導】全台房價不斷上漲，但由台中市政府推出的居住正義三箭，在近年陸續實踐，包含推動社會住宅、推出囤房稅、利用囤房稅徵收稅額加碼租金補貼等政策。 第一箭超前完成 社宅政策成功 台中市長盧秀燕近日在市議會上表示，居住正義三箭的第一箭，是在任期內完成興建5,000戶社會住宅，據統計，目前已完成超過5,000戶的工程進度；而由中央及市政府各負責一半，合計約1.2萬戶的社宅興辦計畫，皆已超過完成目標，分別為市政府興辦戶數6,953戶、中央盤...

【住展房屋網/綜合報導】在今（2022）年7月上路的「300億元中央擴大租金補貼專案」，內政部營建署預計將於7月1日至8月3日開放民眾申請，除了先前提高育有未成年子女補助經費外，這次將針對初入社會經濟尚未穩定的20歲至35歲單身青年，提高約1.2倍的補貼金額，減輕青年人生活負擔。 雙北所得標準出爐 最快10月入帳 內政部營建署指出，這次專案將所得標準從原本的2.5倍調高至3倍，以雙北租屋族為例，台北市每人每月平均所得標準調整為56,046萬元以下、新北市約47,40...