老社區開發早，禁不起歲月的洗禮，整排連棟的老透天厝，在未經過縝密的都市規劃下，巷弄狹窄環境髒亂，易影響公共安全，安信建經表示，老屋數量持續成長，加上《危老條例》申請重建中的10％時程容積獎勵又將在今年5月9日截止，已催出危老送件熱潮，估計危老重建在未來10年內依然是市場關注焦點，尤其北市大同、萬華區更會是焦點熱區。 根據內政部不動產資訊平台統計去年第四季全國房屋稅籍住宅屋齡，台北市屋齡50年以上的危老建築數量有近7...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，房屋稅納稅義務人死亡，繼承人在取得國稅局核發之遺產稅繳清或免稅證明書後，如有未辦保存登記，意即沒有建物所有權狀的房屋，由於不須向地政機關辦理繼承登記，往往忘記向稅捐稽徵機關申請變更納稅義務人名義，造成房屋稅籍資料與實際情形不相符，將影響當事人之權利義務。 該處進一步說明，繼承人如未申請房屋稅納稅義務人名義變更，該房屋稅籍仍將維持為原納稅義務人名義或所有繼承人公同共有。 因此提醒民眾，辦理繼...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣稅務局表示，由於肺炎疫情持續影響，近來接到民眾詢問：合法登記之工廠，若因新型冠狀病毒肺炎(COVID－19)疫情影響而停工，原已按營業用稅率減半課徵房屋稅的優惠是否會受影響？ 該局說明，合法登記之工廠、供直接生產使用之自有房屋，可以申請按營業用稅率減半課徵房屋稅，已適用減半徵收房屋稅的工廠因疫情影響而停工期間，若其廠房未變更用途，生產機器設備等仍留置於廠內者，仍可按房屋稅條例第15條第2項第2款規定減半徵收房屋稅。 ...

【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲公布北市短期加碼紓困措施，從延稅、減租、減價、優息、補貼、降稅等6項做法，搭配中央中期的紓困計畫，讓台北市的企業商家能夠撐過疫情，避免企業倒閉引發的失業潮。 柯文哲表示，中央有1,000億元的紓困計畫尚未公布實施方法，台北市政府現在要處理的是6個月內要防止有企業倒閉所引起的失業潮，從這個角度，台北市政府有以下6項措施： 1.延稅：3月1日起，企業提出與去年同期相比營業額下降超過15%的證明，可以延稅1年，利息補貼...

【住展房屋網/綜合報導】受到武漢肺炎影響，許多產業營運極受衝擊，新竹市長林智堅公布產業紓困振興「3＋5」措施，從減租稅、穩投資、興商機3大方向，提出5大措施，助竹市在地產業度過難關，並設置各產業別的單一窗口，協助市民申請、諮詢，與民眾一同度過景氣難關。 林智堅表示，本次推出「3＋5」產業紓困與振興措施，不僅盤整中央政策，也推出新竹市加碼措施，提出5大具體項目，盼透過紓困措施，為新竹市在地產業注入強心針。 5大具體項目如下： (1)公有市場攤位租金...

【住展房屋網/綜合報導】台北市工業區面積合計417.17公頃，現況可區分為主要產業園區4處及傳統工業區20處，依北市土地使用分區管制自治條例規定，上開工業區土地不允許作「獨立、雙併住宅」及「多戶住宅」使用。經北市府都市發展局查察2002年以後領有使用執照之工業區新建物，依2020年1月房屋稅籍資料，勾稽課徵住家稅率者共2240戶，但是其建築物依使用執照申請用途大多為策略性產業、一般事務所及工廠等，疑涉及違規作住宅使用。 考量行政量能，北市都市發展局將於今年...

【住展房屋網/綜合報導】新北市都更推動辦公室自去年3月成立後，提供諮詢服務、進場輔導及訪視，為民眾解決都市更新各種疑難問題。其中推動辦公室協助一處位於五股區五福路之2015年列管的海砂屋建築物，在今年3月進行拆除。新北市政府城鄉局長黃一平也特地到場訪視，向居民表達市府的關心並強調推動防災都更政策的決心與行動。 新北市都更推動辦公室專委邱信智表示，該案基地面積為452.67平方公尺，原建物為地上5層，共15戶之公寓住宅，經過多次和住戶代表們討論，終於...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，納稅義務人申報綜合所得稅之房屋租賃所得時，應以全年租賃收入減除必要損耗及費用後的餘額為所得額。而必要損耗及費用的減除，納稅義務人應提具確實證據，並憑證據申報。未能提具確實證據或證據不實者，稽徵機關得依財政部核定的減除標準調整。 該局說明，上述可減除的租賃房屋必要損耗及費用，包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅、向金融機構借款購屋之利息、財產保險費等，並應檢附：(1)房屋成本的相關證明文件，以計算...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，日前有民眾向該處詢問，其妻子日前過世，在其妻子名下遺有未保存登記房屋，該如何辦理納稅義務人的名義變更？ 高雄市稅捐稽徵處回復，被繼承人遺有未辦保存登記之房屋，繼承人如要辦理房屋納稅義務人名義變更，應先向國稅局申報遺產稅後，再檢附國稅局核發之遺產稅繳清或免稅證明書、繼承系統表、遺產分割協議書等相關文件，向房屋所在地之稅捐分處辦理變更納稅義務人名義事宜。 該處進一步說明，若有欠繳房屋稅者，需繳...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，於房屋稅稅籍清查時，發現有原本供住家用之房屋，被民眾作為背包客日租套房使用，應改課補徵房屋稅。 該處說明，房屋之經營型態符合以日或週為基礎、供作客房或渡假住宿服務使用，無論是自有或承租，均應按營業用稅率課徵房屋稅，稅負會較高。 該處進一步提醒，房屋如有使用情形變更，納稅義務人應自變更之日起30日內，向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報變更，如逾期未申報因而發生漏稅者，除補繳應納稅額外，並按所漏稅...