【住展房屋網/綜合報導】內政部近日發布去（2021）年第3季全國住宅價格指數及房價負擔能力統計結果，2項指標與上季去年同期相較，均呈現上漲，其中全國住宅價格指數為114.83，季增2.15％，年增7.43％；全國房貸負擔率為36.90％，季增0.63％，年增0.14％，房價負擔能力維持「略低」等級；全國房價所得比為9.24倍，較上季上升0.17倍，較去年同季上升0.05倍。 統計指出，台南為六都當中，去年第3季住宅價格指數漲幅最大者，單季增幅達3.06％，隨後依序為台中2.89％、高...

近兩年隨著貸款利率降低、台商回流之際，房屋市場呈現火熱狀態，透天別墅也成了熱門交易，21世紀不動產企劃研究室指出，民眾受疫情影響不只生活習慣、消費習慣也大大改變，透天的產品因為產權獨立自成一戶，不需要搭社區的電梯減少了跟人接觸的機會，且無公設比問題，加上許多透天的產品享有自家院子或者是大露台，讓民眾即使居家防疫也有空間能夠透氣及種植園藝，成為新一代「健康防疫宅」趨勢。北中南熱門透天交易區域根據內政部實價登錄2021年1月至8月數據顯示，北部...

【住展房屋網/綜合報導】內政部近日發布今（2021）年第二季的全國及六都房價負擔能力指標調查結果。據統計，第二季全國房價負擔率為36.27%，較上季下降0.27%，較去年同季上升1.63%。全國及六都房價負擔率中，僅台北市房價負擔能力為過低等級，其餘五都均屬偏低、或略低等級；而台北市的房價所得比，也較上季再增加0.25，來到15.79，意味著民眾平均須近16年不吃不喝，才能在台北市買得起一間房。 房貸負擔率、房價所得比雙下修 據內政部統計，今年第二季的全國房貸...

根據聯徵中心最新統計，今年第一季房貸數量最多的是35~40歲的族群，也就是7年級生已經是目前房市的主力買盤，目前35-40歲的7年級生，平均購買總價1066萬元的房屋，貸款約8成，購置43.6坪的房子，而第一季房貸數量第2多則是6年級中後段班，平均購置總價1111萬元的房屋。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從聯徵的資料來看，超過30歲以上的族群平均購屋總價都超過千萬元，顯見買總價千萬的房屋已經是相當普遍的現象，而7年級的首購族購屋總價約1000~1066萬元，以總...

要買房子了！恭喜你/妳踏出人生第一步，買房是個漫長的過程，有太多事情需要注意，買房子要注意什麼？樂屋網整理了 10 個買房重點，幫助你/妳更快進入狀況，做足功課不吃虧。▌01│你想買哪種房？公寓、華廈、大樓的優劣選擇房屋類型有公寓、華廈和大樓，你想買哪種房？每個人買房都有不同原因，需要的空間坪數與購買能力也不同，考慮房子的新舊程度，就有預售屋、新成屋、中古屋三種，居住在市區還是郊區、空間坪數大小也會影響價格。若預算有限可選擇公寓，不想爬樓梯，...

 【網路地產王/綜合報導】內政部今(30)日發布110年第1季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為36.54％，較上季下降0.27%，較去年同季上升1.24%，變動幅度穩定，房價負擔能力仍屬「略低」等級。另本季全國房價所得比為9.13倍，較上季下降0.07，較去年同季上升0.51。 內政部表示，本季中位數家戶可支配所得較上季增加0.11%，中位數住宅價格下降0.64%，五大銀行購屋貸款平均利率則持平為 1.362%，故全國房貸負擔率較上季微幅下降。至於本季中位數住宅價格下...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前發布今年第1季全國及六都房價負擔能力指標，全國房價所得比為9.13倍，較去年第4季下降0.07，較去年同季上升0.51，變動幅度穩定；全國房貸負擔率為36.54％，較上季下降0.27%，比去年同季上升1.24%，房價負擔能力仍屬「略低」等級。值得注意的是，桃園市的房貸負擔率為29.95%，較上季下降0.64%，為六都中唯一屬於「可合理負擔」等級的行政區。 至於其他直轄市的房貸負擔率，首都台北市為62.17%，較上季下降0.95%，...

買房到底要不要多花數百萬買停車位？坡平、坡機、升降機械、倉儲停車塔到底差在哪？本文深度拆解法定、增設、獎勵車位的產權盲點，首度公開 B1、B2、B3 的樓層價差與氣味玄機，並盤點 7 大地雷車位與挑選好車位的黃金指南。帶你從南北地域差異到銀行鑑價角度，一次搞懂停車位的門道，別讓百萬車位變成未來的轉手絆腳石！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：買房附帶的隱形總價，是...

不少年輕夫妻、首購族，可能會因為資金不足，選擇和另一半合資買房共住。然而，在房價高漲且法律環境嚴謹的 2026 年，房屋所有權人該怎麼登記才能兼顧公平與保障？先說結論：「共同登記」對雙方最有保障；若因稅務或貸款考量僅登記在一人名下，則務必透過「合資購屋協議書」與「預告登記」、「抵押權設定」來防禦產權。以下由樂屋網為您細說分明，讓您不管感情或財務遇到什麼狀況，都有法律解方。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實...

張金鶚／清華大學科技管理學院榮譽講座教授 最近公設比過高議題再度受到關注，內政部表示，的確有些瑕疵需要檢討，像車道、車位的公設，「不可以計入樓上的公設一起來算」，可能在立院下會期提出相關修法。另外，近年新建案公設比動輒超過三成以上，在房價高漲當下，是否公設不應列入計價，建議採用「實坪制」，也成為能否透過公設不計價，進而促使房價下跌的爭議。 關於「車道」的產權登記，因涉及停車場均列為「防空避難室」，同時還多設置社區大樓的機電相關設備或垃...