基地千坪/1~2房規劃500萬起橫掃台中新案一般家庭首次購屋預算多在700萬元內，這樣的價格在台中並不難找，往更外圍還可以找到500萬元超低總價，《地產王》就帶您掃遍新案。圖為低總價案「富旺天藍」案場。首購要買哪裡？預算考量往往最現實，為符合自住市場理想預算，今年台中建商推案仍以「小坪數、低總價」為主，若到台中外圍烏日、沙鹿等地，總價500萬元即可輕鬆買2房，700萬元可找到市中心1~2房產品。烏日鄰近台中市區，又有高鐵優勢，近年推出不少低總價大樓。陳恒芳...

購屋價金動輒百萬、千萬，一般情況都必須向銀行借貸；所以談買房能力，不僅要看價格，很多時候，貸款成數高低也是決定關鍵。所以如果房價平易，再搭配較高房貸成數，那麼歡喜輕鬆購屋，就不再只是夢…談到買房，價格高低通常是人們最注意的條件；不過房屋總價動輒百萬、千萬，大概只有少數人買房時不需向銀行貸款。因此，貸款條件或成數高低，往往也是決定人們購屋意願及能力的最關鍵因素。說到這點，九九年後央行祭出的選擇性信用管制，當然影響深遠，使得近期北台灣多數...

【住展房屋網/台北報導】內政部營建署日前公布今年Q2房價負擔能力指標，雙北房價所得比雖較上季略減，但仍分別有16.1倍和12.9倍，想在大台北買房仍是不可承受之重。營建署指出，Q2全國房價所得比為8.6倍、全國貸款負擔率為36.3%，均較上季微幅增加，整體來說，房價負擔能力還是偏低。 德明財經科大副教授花敬群表示，房價負擔能力不單只看房價漲跌，也和中位數房屋總價、利率等因素相關；雖然全國房價所得比、房貸負擔率較Q1上升；但應該已經到頂，Q2以後民眾房價負擔...

買房子是門大學問，要買得划算、買得精準，就要避開一些常見的銷售陷阱，以免買房子卻買到一肚子氣。尤其是首次買房的「初心者」更應詳讀，以彌補看屋經驗的不足……房屋買賣從價格、付款、坪數，乃至於買、賣雙方對話交鋒，其實都充滿玄機。若是看屋、購屋經驗較不足的消費者，往往會被牽著鼻子走，難分辨箇中真假。現在，我們就來為您揭露房屋買賣常見的陷阱；請記得，避開、避開、再避開，才能做個聰明的購屋族。陷阱一 車位回補「車位回補」是個行話，意思是房屋每坪單...

單身女買預售夢想屋交屋與樣品差很大我的好姐妹玉芬，人生買的第一間房子，就是預售屋，當時，她看上的是新北市高架橋旁的房子，因為年輕，缺乏經驗的她，看了漂亮的預售樣品屋，玉芬坦言，她真的很動心，想說錢放著也是放著，不如拿來買房子，而且還刻意選了兩房，想說自己單身一人在台北，爸媽從南部上來，也可以住，可是，直到交屋之後，玉芬才發現不是那麼一回事，麻煩事開始一件又一件。    首先，雖然裡頭的坪數，跟合約一模一樣，但是，玉芬實際進...

長安城在古代不但是中國漢朝與唐朝的首都，更是一座經濟富裕的城市，如果用長安富裕來形容實在不為過。這次小編要跟大家介紹的新建案它的名稱恰巧就稱為「長安馥域」，只不過是同音異名；但如果要用來形容「長安馥域」附近繁榮的景象其實也蠻貼切的，尤其在交通上更是如此；基本上，住戶從竹南火車站開車至此大約只要3分鐘，而要往到外縣市的話，開車上高速公路也只要5分鐘，至於開車至西濱公路更快只要2分鐘。至於，在工作機能上，「長安馥域」鄰近的竹南科學園區與頭份...

優惠房貸最高可貸720萬 太平洋房屋為您分析，可購買的房屋總價、每月還款金額及建議一定的家庭月收入者之購屋地區 政府於5月12日推出「協助民眾實現居住正義多元安居措施」，整合了內政部的「青年安心成家方案」、「整合住宅補貼資源實施方案」及財政部的「青年安心成家方案」，民眾可合併使用，年利率現為1.64％，合計最高可貸720萬元，貸款年限最高可達30年，但貸款總額度不得超過鑑價金額的八成。 太平洋房屋表示，在貸款不超過鑑價的八成，每月房貸支出佔家庭總收...

手上現金有限，又想買屋裝潢？這時候，懂得跟銀行打交道，才是最聰明的方法！首先，不妨跟自己長期往來的銀行打交道，或是跟工作的薪轉銀行談談，都是常見的方法，此外，不妨花點時間查詢一些市佔率較小的銀行利率，都是節省房貸與裝潢費的好方法。■　房貸銀行優惠多 薪轉戶也有好康　　許多人支付完購屋款之後，才發現沒有錢裝潢，此時可以尋求原房貸銀行，再加貸一筆裝潢金，通常房貸銀行不會拒絕房貸客戶的要求，基本上，只要貸款成數未超過房屋總價的8成，即可依房貸...

台中縣市合併不到二個月，位在原縣市交界的民眾已驚覺，房價出現強勢補漲！過完年，太平新光區一帶透天案開價甚至直接上調100萬元，七八百萬直接漲到八九百萬；烏日高鐵站特區透天新成屋也趁勢快速去化；烏日市區新預售大樓案，因比價效應房價相對便宜廣受自用客群歡迎，去年底專家一語命中，曾呼籲預算有限的首購族與新移民可以到原台中縣市交界的鄉鎮區購屋。 ■　土地漲透天貴 首購客偏愛市區大樓 　　土地開發專家賴明亮表示，熱錢與置產保增值目的促使土地價屢創新...

拜去年景氣好轉之賜，不少人領到為數不少的年終獎金，也有不少上班族準備把這筆獎金，做為未來購買房屋的頭期款，不過近來台北市房價居高不下，想要在北市一圓成家夢，可能光靠年終獎金還不夠，除了要有計畫性的進行理財規劃之外，選對符合自己的需求及負擔能力的房子，才是真正買房之道! ■　設定購屋總價 規劃頭款時程 　　面對不斷攀升的房價，一般上班族的年終獎金，僅能做為購屋的基金，想要存到買屋頭期款，先要設定自己能夠負擔的房屋總價、未來償還貸款能力後，...