商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧（AI），簡單來說，就是讓電腦像人一樣學習、思考、解決問題，甚至自己做決定。與傳統電腦程式不同，AI 透過分析大量的資料來學習和調整，進而做出預測、生成新內容或決策。儘管 AI 技術發展迅速，但它是否能完全取代人類貸款專員，獨立處理房屋抵押貸款，目前看來仍有挑戰。 根據美國 Mortgage Bankers Association（房貸銀行家協會）的說法，目前抵押貸款（俗稱房貸）的申請流程仍需人類參與。協會指出，並沒有已知的 AI 平台能夠...

房地交易申報注意！取得成本要算實付價，漏報恐挨罰 【M傳媒房產中心】 財政部中區國稅局提醒，個人房屋或土地交易所得稅的 交易所得額，以 實際支付價款 認定為原則。依「房地合一課徵所得稅申報作業要點」規定，買賣取得房地的成本，應以購買時的實際成交價額為準，申報時不可只依合約總價。 中區國稅局日前查獲一案，甲君於113年度買賣房地，持有期間不到兩年，申報時以合約總價 1,300萬元 列報取得成本。但經審核發現，因房屋設計變更，建商同意追減款 100...

近年來，台灣不動產市場發展蓬勃，許多民眾將購屋視為人生中的重要投資。然而，在房屋交易過程中，卻也存在許多風險，尤其是消費者往往因資訊不對等或缺乏專業法律知識，而陷入各種購屋陷阱。 文／周念暉　圖／PEXELS 其中，預售屋交易因為涉及未來交屋的不確定性，更容易成為建設公司與代銷業者操作的灰色地帶，甚至出現嚴重的違法行為。 預售屋交易的潛在風險 過去，我曾經經手一宗房屋詐欺案件，當事人因購買預售屋而陷入極大的法律糾紛。當事人在...

台灣老屋多，全國屋齡50年以上的房子高達110萬戶。 文/胡偉良 根據內政部統計，全國屋齡50年以上的房子高達110萬戶，其中前3名為台北市（14.5萬戶）、高雄市（13.5萬戶）、新北市（12.5萬戶）。屋齡40年以上到50年的房子，又以台北市、新北市最多。 其中台北市有34％的房子屋齡在40年以上，達31萬多戶；而新北市則有25％的房子屋齡超過40年，有43萬多戶。顯見台灣的房子有夠老。 另一方面，台灣老齡人口的比例也正逐漸增加中，像台北市為六都65歲以上人口...

歡迎來到《堡湖天下七期》，這裡不僅是一個建案，更是一個充滿活力和機會的社區，讓您開啟全新的生活旅程。無論您是尋找一個舒適的家，還是一個智慧的投資機會，堡湖天下七期都能滿足您的期望。 《堡湖天下七期》的地理位置是一大優勢。不論您需要前往南科或新吉工業區，都只需短短的車程，節省了寶貴的通勤時間。此外，周遭生活機能也很完善，有超商、全聯、西港商圈、佳里商圈..等為您的日常生活所需增添了便利性。就近學區有西港國小、國中，港明中學，讓您的孩子能...

編輯 林君逸｜圖片提供 頤樂空間設計有限公司和煦陽光慢慢踏入窗邊，在天然感十足的木質調裡，揭開這間幸福的日式無印風居家。從事科技業的屋主，帶著太太與女兒買下30坪預售屋，他們嚮往簡單純粹的風格，在意健康安全的生活品質，希望每天下班都能被大自然所療癒。在種種條件下，頤樂設計團隊會如何打造他們夢想裡的親子宅呢？Home Data 設計公司：頤樂空間設計有限公司設計師：方淑貞設計風格：日式無印風房屋狀況：預售屋空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：1...

打造理想居家，有些人會委託室內設計，但有民眾好奇，裝潢是否需要開立發票？對此財政部中區國稅局曾表示，業者應於收取裝修款項時開發票，並且申報營業稅，亦有地政士提醒，裝潢可以認列當賣房成本，因此務必留存發票。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發問，好奇裝潢是否要開發票，以及未來如果轉手，裝潢的開銷能否納入成本？文章吸引留言，多數網友也有同樣好奇，還有人進一步詢問「發票是否有限期使用年限？」 針對原PO的疑慮，有專業地政士回覆表示，裝潢可以...

新竹遠東百貨竹北店，在商場裡設計了一間客家古厝，但桃園市市定古蹟新屋「葉芳題老屋」的所有權人指控，遠東集團在未經家族同意就模仿房屋設計藉此營利，相似度高達八成，認為不被尊重，但設計總監否認抄襲，表示沒有參考特定樣本。 一個個天燈高高掛相當唯美，吸引民眾欣賞拍照，這裡其實是新竹遠東百貨竹北店，特地在商場中打造客家古厝，但這傳統建築卻意外引起抄襲爭議。 桃園市新屋區海螺文化協會理事長葉曾孟：「最上面那個叫水車堵，他是百分之百照抄，那邊...

一名香港移民來台灣的屋主花了1400多萬在桃園買了一棟透天，從網路上找來陳姓統包施工，沒想到這名統包三番兩次請款，屋主給了約9成費用，477萬元之後，統包就消失無蹤，這名惡劣陳姓統包被騙的不光香港移民這位屋主，還包含雙北、桃園、台中等地，都有人受騙上當，甚至還有人被騙上千萬。只是他們最無奈的是，陳姓統包先請款後，都刻意讓工班先施工部分簡單項目，所以被害人無法報案詐欺，只能進行民事糾紛訴訟。   這一名陳姓統包過去在網路社團PO出不少成品照...

編輯 吳念軒｜圖片提供 將作空間設計裝潢時，無論大宅與小屋，所有人都希望自己的房子未來在使用或視覺上比實際上來得大，但空間有限，願望總是希望能再寬一點、大一點、好用一點……張成一建築師把多年建築專業、生活投入的實戰經驗轉化成獨到的設計觀點，將空間運行的視角特殊解構，除運用常見的空間放大方式 : 開放隔間、穿透性建材、採光、用色外，再創新打破垂直與水平的格局設計法，運用「360 度無死角的空間串連」以及「建立屋主空間比例分配思維」的兩大關鍵要素，...