9月稅收數據出爐，土增稅暴跌四成，房地合一稅卻逆勢暴衝？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 財政部昨天公布9月稅收統計，結果讓人嚇一跳！跟房地產相關的稅收全都慘兮兮，土地增值稅比去年同月少了40%，個人房地合一稅也跌了30.3%，契稅同樣下滑18.8%。這些數字清楚告訴我們，房市真的進入寒冬了，交易冷清到不行。不過財政部官員也透露，雖然數字難看，但其實下跌幅度已經在縮小，最壞的情況可能快要過去了。   知識傳媒 貸款達人 呂崑富說明，仔細看這些數據...

買方未對保銀行就撥款！社群驚傳建商逼屋主吞貸款!? 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我還沒簽名，銀行就把錢給了建商？」超扯！與建商配合的銀行在還沒經過我對保簽章，就直接撥款給建商！一位憤怒的屋主在網路論壇爆料，道出這起離譜的建案交屋糾紛。建商收到錢後立即辦理過戶，再反過來用合約威脅屋主必須完成對保，否則將以「故意拖延」為由要求賠償。   這起事件揭露了房市交易中，建商、銀行與消費者之間不平等的權力關係。   銀行犯錯，消費者買單？...

名下二房怎麼買？貸款5成、利率破3%，你該知道的三大策略！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「兩年前買了中古屋，最近想再買透天，預售或中古該怎麼選？貸款成數到底能拿多少？名下多屋又該注意什麼？」這是近期網友在房產論壇上的疑問，也反映出台灣許多購屋族在換屋或增購房產時，面臨的資金與政策困惑。   購屋專家指出，名下已有房產，再申請第二間房貸款時，銀行普遍只給予五成貸款成數，且貸款利率多半突破3%，遠高於首購族可享的低利率。對多屋族而言，...

零利率分期是買房殺手？刷卡買手機竟可能影響房貸核准 【M傳媒房產中心／專題報導】 「明年要貸款買房，現在連刷卡買手機都擔心影響信用！」一位網友在論壇焦急詢問，道出許多預備購屋族的心聲。他習慣每期繳清信用卡帳單，最近想用零利率12期分期購買手機，卻擔心此舉會影響未來房貸申請。這個問題引發熱烈討論，更揭開銀行審核貸款的潛規則，即使按時還款，信用卡分期也可能成為信用評分的隱形殺手。 分期付款信用迷思 多數消費者認為，只要按時繳清信用卡...

台北市房市交易量跌破警戒線 精華區仍硬挺 【M傳媒台北報導】 台北市地政局最新公布的114年9月建物買賣移轉棟數顯示，全市當月交易共1,775棟，累計今年1至9月僅17,300棟，相較去年同期下降25.5%。雖然六都整體房市呈現下滑趨勢，但北市的月增率仍維持正值4%，在六都中唯一正成長，顯示相較其他城市，台北市交易表現仍算「相對抗跌」。 知識傳媒 貸款達人 呂崑富分析，由於銀行購屋貸款進度延緩，換屋族群多依靠少數資金雄厚、可不倚賴房貸的買方完成交易。這類...

晚一年買房多扛43萬！銀行狠砍老宅貸款　首購族公寓夢碎成「新貧世代」 「我每年認真存30萬，卻發現離買房夢想越來越遠！」一個首購族的血淚告白，道出台灣年輕世代的共同悲歌。當銀行緊縮老宅貸款成數，過去被視為入場券的老公寓，正成為壓垮購屋夢的最後一根稻草。 【M傳媒 房產中心】根據金融聯徵中心最新統計，今年上半年屋齡30年以上老公寓的平均自備款，從去年的232萬元暴增至275萬元，相當於晚一年買房就得多準備43萬元。這個數字意味著，首購族每月必須...

民俗月後新青安再升溫？房貸撥款加速、第四季申請量可望回溫 【M傳媒財經中心／專題報導】 新青安貸款政策鬆綁後，市場反應逐漸浮現。金管會9月宣布，新青安貸款正式排除銀行法第72-2條額度限制，各銀行在房貸核撥上的壓力減輕。不過觀察9月實際數據，各大銀行申貸量並未立刻爆發，呈現「詢問變多、撥款變快、申請仍穩」的微妙變化。   根據主要銀行回報，一銀與彰銀9月受理件數較8月略降，華銀持平，唯獨合庫銀行逆勢成長，件數較8月暴增兩倍以上，金額也成...

「無限寬限期」話術陷阱！購屋族輕信謠言，慘遭套牢血本無歸 【M傳媒財經中心／專題報導】 「只要利息，不用還本金，無限期的寬限期！」誘人購屋話術悄悄流竄。在央行限貸令後冷清的房市中，部分不肖業者祭出「無限寬限期」的誤導話術，讓不少購屋族陷入財務陷阱。有買家聽信此言，估算購買1200萬房屋每月僅需支付2萬多元利息，事後發現真相想毀約時，竟面臨保證金全數被沒收的慘痛後果。這類新型態的購屋陷阱，正隨著市場波動而不斷演化。   知識傳媒 貸款達...

建商對抗打房新招？寶佳「自家人交易」內幕揭秘 每坪加價12萬的三大盤算 【M傳媒財經中心／專題報導】 一筆位於台中單元五重劃區的神秘土地交易，揭開寶佳機構令人眼花撩亂的財務操作手法。這塊由集團子公司以每坪72萬元轉售給自然人的土地，不僅創下區域第四高價，更特別的是，買賣雙方竟是同一集團的「自家人」。這場被專家稱為「左右手互換」的交易背後，隱藏著對抗央行打炒房政策的巧妙布局。 根據實價登錄最新揭露，台中市南屯區永春東七路與龍鎮一街口的...

房貸壽險解約潮爆發！金管會嚴禁搭配銷售 內行人曝「十日解約攻略」 【M傳媒財經中心／專題報導】 「辦房貸為什麼要買壽險？」這個疑問困擾著無數購屋族。當房屋貸款申請書上悄悄夾帶一張壽險保單，多數人以為這是購屋必經程序，卻不知自己正踏入精心設計的消費陷阱。近日網路瘋傳「房貸壽險十日解約攻略」，揭露銀行業者長期以來遊走法律邊緣的銷售手法，而金管會的最新規定，正為這場消費者與銀行間的權益攻防戰帶來決定性轉變。 金管會明令禁止搭配銷售 金...