常人說：「家和萬事興」，有些家庭終其一生、努力拼下了一棟讓家人能有安身立命的房子，不過全家人搬進去住之後，卻為了房屋貸款、用錢觀念、生活品質等問題而爭吵不已、家庭失和，如此一來必定影響全家人的運勢，反而失去了買房子是要讓家人過好日子的本意。遇到這種問題時，可以看看是不是家中的格局岀現了風水上的瑕疵？例如廚房裡常見的「水火相沖」就是其中一例。▲常和家人吵架嗎？說不定是廚房裡的風水岀了問題。 居家風水學裡強調燥熱的「火」氣與濕涼...

[房地王/盧振池報導]   最近國內的房地產市場開始熱烈討論起「斷頭戶」這個名詞，原因倒不是經濟景氣變差，使得斷頭戶變多了，而是很多民眾想在此房市景氣反轉向上之前，看看能不能買到便宜的「斷頭戶」？究竟什麼是「斷頭戶」？如何才能避免自己辛苦所買的房子不會變成斷頭戶？   ▲房子的總價通常不低，萬一財務規劃沒做好，很可能變成斷頭戶。   所謂「斷頭戶」是指民眾在購買預售屋或是中古屋之前，沒有仔細算好將來要繳交的工程自備款或銀行房屋貸款...

過去的房價沒有現在貴到令人吃手手，所以當時五年級生（指50幾年次以前的人）買房子的順序大致上是：先選好房子的地點要買在哪裡（大多是現居處的附近），然後考慮要買多大的坪數、房型產品，最後再看這間房屋總價、自備款要多少、付款方式...自己能不能負擔得出來。 很早以前的民眾買房子之所以會把「自備款、房貸金額、付款方式...」放到後面一點再來考慮，那是因為當時大部分銀行能給的房屋貸款條件都是「三成自備款、沒有寬限期、20年貸款期限...」比較制式化的條件...

近期房地産最重要的事就是公營行庫嚴查「新青安優惠房貸」違規及罰則的新聞，這項對年輕人購屋有利的優惠房貸限制也就越來越多了。此時已經規劃好購屋計畫的年輕人，其實不要擔心房子買不成了，反而可以看看不一樣的天空，好好想一想：乾脆放掉這個「新青年安心成家優惠房屋貸款」的約束，說不定更可以早一步買到人生的第一棟房屋資産，為購屋美夢真實地跨出一大步。 為什麼要說：「新青年安心成家優惠房屋貸款」反而約束了部分年輕人購屋的自由與心志呢？這要從申請新青...

[房地王/胡兆陽報導]   有鑑於國際、國內層出不窮的詐騙及洗錢案件日益增加，政府部門有意推動「大筆交易無現金化」制度，由於房地產的商品金額都相當龐大，最容易成為洗錢的標的物，因此首波實施的對象就是不動產商品。換句話說，政策一旦實施之後，就算自己、家中滿手現金，也不能拿抱著整捆現金來買房子。   ▲大部分民眾買房子還是以匯款、支票的付款方式居多。   雖然90%的民眾買房子都會去銀行申請房屋貸款，但是交屋前的訂金、簽約、用印等流程的...

買房只看附近有沒有超商、超市就夠了嗎？生活機能的良莠，直接決定了房屋的抗跌性與未來的增值潛力。本文為首購族與換屋族整理最完整的「生活機能評估指南」，從「食、衣、住、行、育、樂」六大維度深度體檢周邊商圈、通勤路網、明星學區與綠地景觀。並公開銀行鑑價的底層邏輯，解密為何捷運旁的 50 年老公寓，價值能完勝重劃區的全新成屋！一、 前言：通報時代的買房新思維，生活機能是房價的隱形錨在營造成本居高不下、原物料與工資雙雙飛漲的時代，房地產市場正經歷一...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導 日前一則駭人聽聞的兇殺命案就發生在高雄美術館區中，兇嫌夥同共犯將被害人於租屋內殺害，把屍體對折藏屍於衣櫃中，除了犯案過程讓人乍舌外，最讓人關注在於高雄美術館地段優越，多為豪宅聚集區域，目前預售房價站穩5字頭；再來看看同樣是豪宅大樓聚集的台北大直區，今年一處新建案發生兩名裝潢工人離奇陳屍命案，因不知名緣故在屋內過世，讓新屋頓時成為事故宅，引發外界各種討論。由此可見，無論是否豪宅或一般住處，只要出現意...

詐騙事件頻傳，又以沒貸款的屋主最容易被不法集團當成肥羊宰，地政士便提及，由於第二類謄本任何人都可申請，雖然會隱匿部分姓名及身分證字號，但會揭露戶籍地址，成為被詐騙集團盯上的利器，建議可辦理住址隱匿，保障各資安全。 政府基於土地登記公示原則，必須在土地謄本揭露相關的個人資料，分為3種類型，「第一類謄本」是登記名義人或其代理人得申請，內容會顯示登記名義人全部登記的資料；「第二類謄本」是任何人均得申請，內容隱匿登記名義人之出生日期、部分姓名...

隨著全台房價猛漲，購屋族間上的房貸負擔也愈來愈沉重。根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2024Q1全台房屋貸款平均鑑估值高達1355.4萬元，再創歷史新高，且較5年前激增235.1萬元、增幅達21%；六都中以高雄增30.1%最多，桃園市則增30%居次。 根據聯徵中心資料顯示，今年首季全台房屋貸款平均鑑估值為1355.4萬元，較2020年的1120.3萬元多了235.1萬元，5年增幅21%。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在房價飆漲、薪水緩漲的大環境下，普通受薪階級的買房難度不斷提升，...

預售屋詐騙案　被告判14年 新竹縣2023年爆發預售屋中人詐欺事件，被告利用民眾的信賴，以訂金、簽約金、工程款等不同名目，編造話術誘騙付款，並偽造房屋買賣預訂單、收據、合約書等，避免東窗事發，此舉已嚴重擾亂不動產交易及社會經濟秩序。 據悉，被害人數高達20人，詐騙金額更逾7000萬元，由於犯罪所得已耗用殆盡，難以彌補、賠償被害人的損失，故依詐欺、偽造有價證券等罪，重判被告有期徒刑14年，並沒收犯罪所得。 私法人買豪宅　新增3大鎖 ...