商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國線上房地產公司 Opendoor（Opendoor Technologies Inc.）股價昨日（7月8日）盤中交易量大幅攀升，盤中報價逼近分析師平均目標價，顯示市場對其房地產「iBuying」（即時買賣房屋服務）模式的後續發展高度關注。在美國房貸利率居高不下、房貸申請量下滑的背景下，該公司正努力透過人工智慧（AI）轉型來提升營運效率。 Opendoor 最近公布的 2026 年第一季財報呈現好壞參半的狀況。營收從 2025 年同期的 11.53 億美元下降至 7.2 億美元，顯...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球各國中央銀行持續增持黃金儲備，使黃金作為全球儲備資產的規模已超越 U.S. Treasuries（美國公債）。《The American Bazaar》報導，根據世界黃金協會的調查，有高達 89% 的受訪央行預期，未來一年全球黃金儲備將會增加，近半數央行更表示計劃增加自身的黃金持有量。同時，74% 的受訪央行預計未來五年內，美元在全球儲備中的佔比將會下降。 過去四年來，各國央行平均每年購入 1,000 噸黃金，這一速度是前一個十年的兩倍。光是今年五月，全球...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《The State》發布的年中房市報告指出，2026 年上半年對美國房地產賣家而言，並非過往的「旺季」，但市場從 3 月到 4 月間已開始逐步回溫。全美待售房屋簽約數（pending home sales，指已簽約但尚未完成交易的房屋數量）在 2026 年 4 月份月增 1.4%，較去年同期也增加了 3.2%，顯示市場交易活動有所增加。 觀察美國各區域表現，2026 年 4 月份待售房屋簽約數普遍呈現增長或持穩。其中，美國東北部地區月增 6.6%，但與去年...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著聯準會（Federal Reserve）暗示可能暫停升息，加上通膨壓力趨緩，許多投資人正重新評估不動產投資信託基金（REITs，一種主要投資於不動產的股票）在其投資組合中的角色。REITs 的表現與利率、收益及經濟成長趨勢息息相關，貨幣政策的轉變以及銀行業優於預期的獲利表現，都可能影響市場對這類股票的看法。《Simply Wall St》分析指出，有三檔美國 REITs 因其高股息殖利率（衡量股息與股價的比率，反映投資的現金回報）與具備合理估值，值...

房子難賣、建商改買台積電！台灣不是沒有錢　而是市場不肯替高房價接盤 M傳媒房產中心／M編 台股持續吸走市場資金，房地產卻陷入買氣低迷，連建商也開始把原本可能用來買地、推案的資金轉進資本市場。 皇翔建設今年4月底兩度大手筆加碼台積電，單筆投資金額均超過10億元；今年公告的股票處分利益累計已接近8億元。當房屋銷售速度放慢、推案風險升高，股市投資反而替建商帶來可觀業外收益，也讓「賣房不如買股票」成為市場熱議話題。 但這波資金位移真正揭露的...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association, CREA）公布數據顯示，全國5月房屋銷售量較去年同期下降5.1%。然而，經季節性調整後，月銷售量則較今年4月增長5.5%，是2026年以來首次出現需求明顯回升的跡象。 5月全國房屋銷售總計達到47,014戶。儘管年銷售量下滑，但全國平均房價已來到702,079加幣，較去年同期上漲1.5%，創下兩年來新高。CREA的房屋價格指數在4月至5月間微跌0.1%，但年跌幅縮小至4.1%，為2026年以來最小跌...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日本市場正經歷一場結構性轉變，隨著利率上升，資金流向出現明顯變化。分析師藤村哲也觀察指出，這波轉變的關鍵時間點落在 2026年5月14日，當日日本十年期國債殖利率達到 2.6%。在此影響下，不動產板塊應聲急跌 5.3%，與此同時，銀行股和保險股則維持在年初來的高點。 藤村哲也將利率比喻為「金錢的租金」，強調當這筆「租金」上漲時，資金將大規模地從「受損產業」轉移到「受益產業」。對銀行而言，利率上升意味著放款利差擴大，獲利...

第七波信用管制滿21個月　營建業每月270家退場，公會籲檢討三大限制 M傳媒房產中心 中央銀行第七波選擇性信用管制自2024年9月上路，至今已滿21個月。房市交易量明顯降溫，投資買盤退場，但營建業也面臨銷售放緩、融資收緊、工料上漲與缺工等多重壓力。不動產開發業者近日呼籲，央行應在維持抑制投機的前提下，檢討高價住宅、購地貸款及動工期限等限制。 市場流傳「中小建商每月倒閉270家」，主要是將營造相關業者的公司解散、撤銷、廢止或商業歇業家數平均計算...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國市場昨日（6月9日）經歷科技股盤中顯著回落，那斯達克（Nasdaq）綜合指數一度重挫2%，終結了科技與晶片類股的樂觀開局。與此同時，外匯市場方面，儘管美元普遍走弱，但美元兌日圓（USD/JPY）卻一路走高，盤中一度觸及160.44日圓兌1美元的價位，顯示其已進入外界關注的干預警戒區。 宏觀經濟方面，根據《investingLive》報導，美國5月既有房屋銷售達到417萬戶，優於市場預期的407萬戶；4月國際貿易逆差為559億美元，也略優於預估的561億...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲房地產市場在今年五月呈現停滯狀態，全國住宅價值持平，其中雪梨與墨爾本的房價更出現顯著下滑。雪梨的住宅價值在五月下跌了0.9%，而墨爾本則下跌0.8%。根據《Realestate.com.au》報導，墨爾本的房價中位數自2025年以來首次跌破100萬澳幣。與此同時，坎培拉的住宅價值也下滑0.2%。 Cotality調研總監蒂姆·勞利斯（Tim Lawless）指出，整體趨勢顯示澳洲房市正失去動能，主要受到多重因素的影響。這些不利因素包含負擔能力挑戰、澳洲儲備銀...