商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲房地產市場在今年五月呈現停滯狀態，全國住宅價值持平，其中雪梨與墨爾本的房價更出現顯著下滑。雪梨的住宅價值在五月下跌了0.9%，而墨爾本則下跌0.8%。根據《Realestate.com.au》報導，墨爾本的房價中位數自2025年以來首次跌破100萬澳幣。與此同時，坎培拉的住宅價值也下滑0.2%。 Cotality調研總監蒂姆·勞利斯（Tim Lawless）指出，整體趨勢顯示澳洲房市正失去動能，主要受到多重因素的影響。這些不利因素包含負擔能力挑戰、澳洲儲備銀...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《USA TODAY》報導，美國房地產市場正經歷顯著轉變，過往由單一全國性趨勢主導的局面已不復見，取而代之的是高度在地化的市場差異。房地產資料公司 Cotality 首席經濟學家塞爾瑪·黑普（Selma Hepp）直言：「根本就沒有全國市場了。」她指出，全國層面的數據趨勢，實則隱藏了複雜且日益破碎的區域性差異。 目前，居高不下的房貸利率，以及科技業裁員與全球局勢不穩等因素，正對美國各地區房市造成截然不同的影響。例如，西...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在2025年經歷顯著變化，投資者購置獨棟房屋的比例達到五年來新高。非合格抵押貸款（non-QM loans）的需求日益增長，特別是債務償還覆蓋率（DSCR）貸款，已成為房地產投資者獲取融資的重要工具。 根據《The National Law Review》報導，2025年美國獨棟房屋銷售中，投資者購入的比例介於33%至34%之間。同年，非合格抵押貸款的證券化交易量創下歷史新高，其中DSCR貸款約佔非合格抵押貸款證券化總量的三成。整體而言，非合格抵押...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國長期固定利率房貸本週攀升至6.51%，創下近九個月以來新高，導致購屋成本顯著增加，對美國房地產市場造成壓力，並可能間接影響全球資金流動。根據《Audacy》及《ABC News》報導，這一漲幅主要受到中東地緣政治緊張、原油價格走高以及美國政府債務擔憂等多重因素影響。 美國房地美（Freddie Mac）公布的數據顯示，基準的30年期固定利率房貸平均利率從上週的6.36%上升至6.51%。15年期固定利率房貸平均利率也從5.71%升至5.85%。此...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球金融市場昨日（19日）經歷震盪，由於美國公債殖利率攀升、美元走強，加上市場對通膨的擔憂持續不減，黃金及其他貴金屬價格普遍承壓，金價盤中一度跌破每盎司4,500美元的心理關卡，單日重挫逾1%。 市場分析指出，推升通膨憂慮的因素之一來自中東局勢。伊朗地區的戰事持續，導致國際油價維持高檔，進而引發對物價上漲的擔憂，並促使市場預期聯準會（Federal Reserve）可能在今年底前升息。根據《KitcoNewsNOW》報導，市場預計聯...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據一份最新報告，美國房地產市場正面臨一波「銀髮海嘯」，預計在未來十年左右，將有超過三成的自有住宅因高齡長者遷出或離世而進入市場。然而，儘管這股大規模的房屋供給潮即將到來，美國房地產經紀商協會（National Association of Realtors）及全美住宅建築商協會（NAHB）警告，這可能不足以根本性解決美國長期存在的房價負擔能力與房屋供應短缺問題。 目前，房屋庫存短缺仍是美國房市的主要限制因素，需求與供應之...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《Msn.com》週四報導，加拿大幣（loonie）兌美元匯價持續走弱，已連續第七個交易日貶值，創下自今年一月以來最長的連跌紀錄。市場觀察人士指出，美國與加拿大之間的收益率利差持續擴大，是導致加幣表現疲軟的主因。 截至週四收盤，加幣兌美元盤中下跌 0.1%，報 1.3720，相當於 72.89 美分。盤中更一度觸及 1.3737 美元，為自 4 月 16 日以來的最低水準。 分析師表示，美元兌加幣匯價走升至四周高點，主要反映了兩國...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據美國房地產經紀商協會（National Association of Realtors, NAR）週一公布的數據，美國4月成屋銷售量基本持平，儘管較3月微幅增加0.2%，但經季節性調整後的年率僅為402萬戶，未能達到FactSet預期的約412萬戶。相較去年同期，4月的銷售量則毫無增長，顯示美國春季購屋季表現疲軟。 自2023年以來，美國成屋銷售量一直徘徊在每年約400萬戶的水準，遠低於歷史平均的520萬戶。美國房市自2022年房貸利率開始攀升後便...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導富達國民金融公司（Fidelity National Financial, FNF）近日公布了2026年第一季財報，營收表現未達分析師預期。該公司首季營收為32.3億美元，低於分析師普遍預估的36.1億美元；非公認會計準則（non-GAAP）每股獲利為0.93美元，亦較市場共識預估低14.7%。儘管如此，富達國民金融公司仍繳出亮眼的調整後營運利潤，達到4.98億美元，較去年同期大幅成長349%，營運毛利率達15.4%。 富達國民金融公司管理層將此表現歸因於強勁的商...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房市在2026年預期將持續惡化，並無反彈跡象。主要原因在於居高不下的抵押貸款利率，以及法拍率可能大幅攀升。 根據《Seeking Alpha》報導，聯邦住房管理局（FHA）抵押貸款緩解計畫的終止，使得2026年法拍率顯著上揚的可能性大增。在此背景下，房屋建築商如Lennar（LEN）和霍頓公司（DHI）面臨巨大銷售壓力，被迫提供大量優惠措施，導致毛利率受到侵蝕。同時，新建房屋庫存增加而需求疲軟，進一步加劇市場挑戰。 此外，公...