文／許詠傑 位於台北市忠孝東路三段、被百貨商圈環繞的『台北之星』，在銷售策略上有了新的轉變。三圓建設將持有的27戶委託大師房屋銷售，大師房屋董事長陳建慶昨（19）日表示，進場一個多月已賣出2戶，成交價比過去實價登錄低約15%。 台北之星外觀照。圖／大師房屋 陳建慶指出，這27戶都是19樓以上的中高樓層，以150坪大戶為主，每戶另配3個車位共1500萬元。已成交的2戶每坪約201萬元、202萬元，買方都現金付款；另外19樓有兩戶，開價分別為每坪199萬元、198萬元...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Scotsman Guide》週四（15日）報導，美國房地產市場的投資者購屋活動在今年第二季顯著降溫。數據顯示，投資者購屋佔總銷售的比例年減 22%，這是近五個季度以來首次跌破三成，反映投資者在整體市場中的影響力正在縮小。 今年第二季，投資者在美國共購入超過 28.4 萬戶房屋，相較第一季的 27.7 萬戶略有增加，但與 2025 年同期相比，購屋數量減少了 8.2 萬戶。整體而言，投資者購屋佔所有房屋銷售的比例約為 27%。 報告也指出...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國長期房貸利率本週維持在 7.40% 的高位，這是近三年來的最高水平，顯示當地房地產市場仍面臨沉重壓力。根據房地美（Freddie Mac）公布的數據，30 年期固定利率房貸在過去一週未有變化，與上週持平。 目前 7.4% 的利率水準已逼近 2023 年 11 月 16 日的 7.44% 高點，而在一年前（2025 年 10 月），同期的利率僅為 6.27%，凸顯了借貸成本顯著上升。不過，15 年期固定利率房貸的借貸成本則略有下降，從上週的 6.73% 降至 6.71...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導摩根大通（J.P. Morgan）最新報告指出，全球住房負擔能力危機持續惡化，各地區因應在地問題而面臨獨特的挑戰。報告分析了印度、澳洲、加拿大和中國等國的房地產市場現況，揭示了不同層面的壓力。 在印度，富裕的國內買家和非當地居民的印度社群持續推動豪宅需求，追求更大面積與更高品質的生活空間。然而，平價住宅的供應卻大幅萎縮。數據顯示，平價新屋佔總建案的比例已從 2018 年的 52% 驟降至目前僅 6%。摩根大通涵蓋印度金融與房地產領...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據瑞銀（UBS）最新公布的《UBS Global Real Estate Bubble Index》（全球房地產泡沫指數）報告，過去十年曾為全球房市領頭羊的多倫多與溫哥華，現已跌落至全球房地產市場的末端。 瑞銀指出，多倫多房市在 2014 年至 2022 年間表現強勁，房價實質上漲了一倍。然而，在過去一年中，這兩個加拿大城市的房價經通膨調整後，下滑幅度高達近 10%，為瑞銀追蹤的全球 23 個主要城市中跌幅最大。目前，多倫多的房價已較 2022 年的高峰下跌近 30%，溫...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著美國房貸利率再次飆升，目前三十年期固定房貸利率已重回 7% 以上，讓許多美國年輕人轉向租屋，並將儲蓄投入股市而非存頭期款購屋。此現象也促使經濟學家重新審視長期以來對美國人「擁屋」傳統觀念的挑戰。 經濟學家雷蒙德·菲斯曼（Ray Fisman）和邁克爾·盧卡（Michael Luca）指出，租屋與購屋的決策涉及真實的權衡取捨，但常被忽略，尤其對那些有能力購屋的人來說。他們強調，買房其實捆綁了兩項重大且不同的決定：住在哪裡，...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Holly Springs Update》報導，美國北卡羅萊納州韋克縣（Wake County）八月份的房地產市場呈現量縮價跌，房價中位數較七月有所下降。然而，該縣南部的霍利斯普林斯（Holly Springs）、埃佩克斯（Apex）和 Fuquay-Varina 等地，房市表現卻相對穩健，展現出一定的韌性。 數據顯示，八月份韋克縣的房價中位數降至 44 萬美元，比七月份減少了 18,500 美元。整體貸款活動和房地產交易略有放緩，當月新增的房地產貸款為 2,998 筆，低於七月份...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國 30 年期固定房貸利率本週突破 7%，來到 7.03%，這是自 2025 年 1 月以來首次達到此水準，為已疲軟的房市帶來進一步衝擊。此利率已連續第五週上升，不僅加劇購屋負擔，也降低潛在買家的購買力，對市場造成「寒蟬效應」。 房貸利率攀升主要受美國公債殖利率上漲影響。指標性的美國 10 年期公債殖利率已飆升至約 5.15%，創下 2007 年以來新高，而年初時約為 4.15%。此情況導致各類貸款成本，包含房貸、汽車貸款及消費貸款全面增...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導上週國際黃金市場呈現區間震盪，但在價格低檔時吸引買盤，使金價保持相對穩定。美國紐約商品期貨交易所（Comex）12月黃金期貨收盤微幅上漲，每盎司報 4,424.9 美元。印度 Multi Commodity Exchange (MCX) 的黃金期貨上週也上揚 1.04%，收在每 10 公克 1.54 萬盧比。白銀期貨同樣表現強勁，紐約白銀價格上漲 3% 至每盎司 67.15 美元，MCX 白銀期貨也上漲近 3%。 分析師指出，影響黃金未來走勢的關鍵因素包括美元匯率、美國公債殖利...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導上週美國股市在聯準會升息、公債殖利率創高以及油價飆漲等多重宏觀經濟逆風下，展現了複雜且分歧的走勢。儘管整體大盤承受壓力，部分產業仍憑藉其獨特驅動力逆勢而上，顯示市場在面對挑戰時的韌性與策略性轉變。主線：聯準會升息與高利率陰影上週市場的主線毫無疑問地圍繞著美國聯準會（Federal Reserve）的貨幣政策。聯準會於上週三（9月16日）宣布升息一碼（0.25個百分點），將聯邦基金利率目標區間上調至 3.75% 至 4.00%，這是三年多來的...