圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場現況為買方市場，促使越來越多屋主轉變為「意外房東」。這些屋主不願大幅降價出售房產，而是選擇將其出租。 房地產平台 Zillow 的最新分析指出，在其網站上，有 2.3% 的房屋從「待售」轉為「出租」。這個比例是 Zillow 開始追蹤此趨勢以來的第二高，僅次於 2022 年 11 月的 2.4%。Zillow 的數據來自 2025 年 10 月。 Redfin 近期估計，今年 1 月，美國的賣家比買家多出 44%，相當於 60 萬 314 人。Redfin 認為...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房屋市場出現新趨勢，擁有房屋且沒有房貸的屋主比例逼近 4 成。據《savingadvice.com》報導，這股趨勢主要由嬰兒潮世代推動，他們已花費數十年償還貸款並累積房屋淨值。此外，近年來利率上升也促使許多屋主不願換房，加速了無房貸屋主比例的增加。 報導指出，傳統房屋貸款多為 30 年期，因此，許多數十年前購房的屋主已接近或完成還款。特別是 1980 年代和 1990 年代購房的嬰兒潮世代，許多人已擺脫房貸，從支付利息轉為完全擁有房產。...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國單身女性購房者數量在 2025 年創下歷史新高，首次突破 2,000 萬戶，儘管經濟情勢嚴峻，她們在房地產市場的佔比仍是單身男性購房者的兩倍。 根據 First American Financial 近期發布的報告，雖然美國女性的整體房屋持有率從 51.9% 略降至 50.9%，但這一下降主要是因為更多女性選擇獨立生活，而非購房需求降低。分析師認為，在美國經濟面臨高通膨和 4.4% 失業率的背景下，單身女性越來越將房地產視為財務穩定的終...

股市3萬5狂歡，房市卻在ICU急救！張惠山：別被熱鬧騙了，真正的風險才剛要來文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 台股氣勢如虹，一舉攻上35,000點大關，市場歡聲雷動，資金瘋狂湧入，甚至開始有人討論4萬點的可能性。但在同一時間，房地產市場卻是另一番慘澹景象，2025年全年房屋移轉棟數僅約26萬棟，創下近9年新低；北台灣待售新建案突破1,500案，近半數建案單周成交掛蛋。 一邊是火焰，一邊是冰霜。這種「非對稱」極端分化，真的只是單純的景氣循環嗎...

透天開挖竟震垮鄰房　桃園建案事故揭露「鄰房保護」長期漏洞 【M傳媒／房市觀察】 桃園市桃園區雙峰路一處透天住宅新建工地，15日上午進行基礎開挖時，竟造成鄰近兩棟建築受損，其中一棟甚至當場倒塌。所幸倒塌建物原為空屋，並未造成人員傷亡。桃園市政府建築管理處第一時間勒令工地停工，並依《建築法》對起造人、承造人及監造人各裁罰9萬元，合計27萬元，同時要求施工單位負責鄰房後續修繕與安置事宜。 市府建管處指出，經土木技師公會現場勘查，事故初步研...

現在買房第一步不是看房，是先跑銀行！富哥教你3招拉高貸款成數 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近很多準備買房的朋友來找我，開口第一句話不是「富哥你看這間房子好不好」，而是「富哥，我這樣可以貸多少？」 這個順序的改變，很有意思。 過去大家買房，是先看房、談價格、下斡旋，等到確定要買了才開始找銀行辦貸款。結果常常遇到一種悲劇：房子看中了、價格談好了、斡旋金也下了，結果銀行說「你這間只能貸七成」——...

房客輕生變凶宅！代管公司辯「做法會就能化解」 法院打臉判賠211萬 M傳媒房產中心／M編 「房子又沒壞，辦個宗教儀式就好了，為什麼要賠？」這是台南一家代管公司收到法院判決後，最想問的問題。 台南地方法院近期一則判決引發租賃市場熱議。董姓屋主將房屋出租給代管公司並同意轉租，沒想到承租的朱姓房客在屋內輕生，導致房屋成為凶宅。董男主張房屋交易價值受損，向代管公司求償。 代管公司的抗辯卻讓法官直搖頭：輕生未造成實體毀損，凶宅只是主觀心理不安...

高雄人跑光了？市區狂掉3千人、台積電區卻爆滿！學者開戰市府：「燒錢蓋捷運」等於把錢丟水裡？ M傳媒房產中心／M編 高雄人口跌破272萬，一年消失1.2萬人！台中和高雄的差距已經拉大到15萬，年底可能連270萬都守不住！ 但奇怪的是，市區人跑光光的同時，台積電進駐的楠梓、橋頭、仁武卻人滿為患。一邊是失血，一邊是充血，高雄的身體到底出了什麼問題？ 學者直接開戰市府：人口一直掉，你還在瘋狂蓋捷運、搞開發，這不是把錢往水裡丟嗎？市府反擊：你懂什麼？這...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 奧立佛x株株聯合設計36 坪的毛胚屋，像是一張承載夢想的純淨畫布。奧立佛 x 株株聯合設計的鍾黎設計總監，在水泥初成的階段即帶領團隊進場規劃，將這場「客變計畫」視為一場溫柔的預演。Home Data 設計公司：奧立佛x 株株聯合設計設計師：鍾鼎設計總監、鍾黎設計總監設計風格：混搭風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：36/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：磁磚、大理石、進口燈具、實木海島地版、薄板、木皮、繃布小編帶你...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國與以色列對伊朗發動的攻擊，已開始影響全球經濟。IESE商學院教授哈維爾·迪亞茲-希梅內斯（Javier Díaz-Giménez）表示，衝突持續的時間越長，以及荷莫茲海峽關閉的時間越長，情況就會越糟。全球五分之一的石油和天然氣由此海峽通過。ESADE商學院經濟學教授佩德羅·阿茲納（Pedro Aznar）補充說，目前全球經濟正處於不確定性和波動的環境中。 地緣政治風險對全球經濟的影響途徑廣泛。首先，中東地區的衝突往往會導...