圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產經紀公司 Redfin 的最新報告顯示，佛羅里達州西棕櫚灘的豪宅市場持續火熱，待售房屋銷售量較去年同期大幅成長 30%，漲幅居美國主要都會區之冠。與此同時，西棕櫚灘豪宅的房價中位數也勁揚 10.7% 至 420 萬美元，遠高於非豪宅 1.2% 的漲幅，以及全美豪宅平均 4.4% 的漲幅。 這份報告分析了 2025 年 11 月至 2026 年 1 月的 MLS 房屋銷售數據，並將豪宅定義為該都會區房價前 5% 的房屋，非豪宅則落在 35% 至 65% 的區...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在經歷了 2025 年的起伏後，2026 年的走向備受關注。房地產經紀人預測，隨著貸款利率可能趨緩，買家將更有利。不過，各地區的房市狀況差異大，買賣雙方都需要更彈性應對。 ERA Real Estate 總裁 Alex Vidal 指出，房地產市場正回歸區域化，不同地區的價格、庫存和銷售水準差異顯著。過去在疫情期間常見的供應短缺、買家需求旺盛和價格上漲等現象，已不適用於所有地區。根據美國房地產經紀人協會（National Association of Rea...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場的熱潮似乎正在消退。Realtor.com 的一份報告顯示，在美國 50 個最大的都會區中，有 29 個在今年二月份出現了房價下跌，僅有 17 個都會區的房價上漲，4 個都會區的房價持平。這項數據表明，在經歷了多年的價格飆升後，美國房地產市場的動能正在減弱，越來越多的房屋上市，買家也變得更加謹慎。 全美範圍內，房屋的典型要價與去年同期相比下降了 2.1%，降至 40 萬 3,450 美元。房屋銷售所需的時間也變...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房價持續上漲，一項最新分析顯示，超過 75% 的房屋已超出一般家庭的負擔能力。Bankrate 的報告指出，由於民眾收入與房價之間的差距擴大，使得房屋所有權對大多數美國家庭而言，變得越來越遙不可及。 Bankrate 數據分析師 Alex Gailey 向《CBS News》表示，僅有一小部分的房屋市場能讓一般家庭負擔。專家強調，購房能力長期以來被視為實現「美國夢」的重要基石，對於財富累積至關重要。然而，由於全國各地平價住宅短缺等因...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房貸利率下滑，帶動房市買氣回溫。美國全國房地產經紀人協會（NAR）於3月10日公布的報告顯示，2月成屋銷售量意外成長1.7%，經季節性調整後的年率達409萬戶。儘管如此，供給依舊吃緊，可能限制春季銷售旺季的表現。 《底特律新聞》報導，房價漲幅趨緩及房貸利率下滑，是吸引買家重返市場的主因。首次購屋者佔比達到五年來新高，顯示房屋負擔能力略有改善。不過，由於中東地區的衝突可能推升通貨膨脹，進而導致房貸利率上升...

三鶯線年中通車！沿線房價還能追嗎？ 文／M傳媒房產中心  捷運三鶯線預計今年中完工通車，這條規劃超過20年的建設，終於要從紙上談兵變成真的可以搭了。號稱通車後三峽、鶯歌到台北可省20分鐘，未來還要延伸到桃園八德，串聯北北桃生活圈。聽起來很美好，但房價早已提前反應，現在進場到底是接盤還是卡位？今天M編就來幫大家拆解。 【先講結論：利多已反應，現在是「兌現期」不是「暴漲期」】 根據過往經驗，捷運建設對房價的影響分三個階段： 規劃期：...

房仲危險了？AI已會算房價、整理行情、回覆買家問題... 隔壁房仲還能撐多久？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 最近網路上又在吵了：「AI要取代房仲了！」很多買房族開始緊張，房仲是不是要失業了？ 富哥告訴你，短期內房仲還是你的好朋友，但長期看，沒準有人會被機器搶飯碗。 AI已經悄悄進入房市 現在很多房仲或代銷，其實早就開始用AI： 自動生成房屋銷售文案 整理建案資料、成交行情 快速分析區域房價趨勢 回覆客戶常見問題 以...

全台十大房貸熱區出爐！房價下修壓力最大的地方是哪裡？ M傳媒房產中心 聯徵中心公布最新數據，全台房貸授信餘額最高的十大行政區出爐。 這份榜單不只告訴我們哪裡房貸借得多，更透露了未來房價下修壓力最大的地方在哪裡。 M編用數據幫大家拆解，這些房貸熱區在房市修正潮中，誰最可能面臨「房價下修」的考驗。 【十大房貸熱區：這些地方房貸最集中】 根據聯徵中心到2025年底的統計，全台房貸授信餘額最高的十大行政區如下： 桃園市桃園區：3,547億（49,081件）...

雙北預售交易斷崖式下滑！驚揭「這兩區」年減逾8成  等不到價崩? 預售量狂縮! 專家:投資出場自住撐盤       受到央行信用管制和限貸令的影響，雙北預售市場進入冷靜期！第一建經研究中心統計內政部實價登錄的預售交易，雙北市預售屋買氣在2025年出現明顯降溫現象，近兩預售案交易量減幅前五名行政區中，台北市以信義區年減83.3%居冠，交易量從2024年的627件驟減至105件；新北市則以蘆洲區減幅83.9%最高，從155件縮減至25件。       除了信義和蘆洲區外，台北...

北士科喜迎輝達總部  這生活圈房價年漲近1成最強勢   還沒反應利多？  這商圈價格還在修正有利卡位 台灣房屋集團趨勢中心 今年初北市府與輝達正式簽約，宣告北士科成為輝達海外總部的所在地！國際科技巨頭大手筆投資，不僅使台灣在全球科技產業的地位更加穩固，也讓北士科周邊生活圈的房價充滿想像空間。台灣房屋根據實價登錄，統計緊鄰北士科的四大生活圈成屋房價漲幅，其中以士林生活圈年漲9.3%最多，去年均價82.6萬元也高居四大生活圈之首；均價最親民的則是...