編輯 陳思靜｜圖片提供 睿利設計為一家三口量身設計的32坪新成屋，以現代風作為設計主軸，透過開放式格局、明亮色彩與展示機能的整合，重新定義居家生活的舒適尺度，讓空間不只是居住，更成為一家人共享生活的核心場域。玄關作為進入居所的第一道場景，設計上以灰鏡貼附整面牆體，巧妙整合穿衣鏡、電箱隱藏與放大空間的視覺效果，使原本有限的尺度獲得更開闊的延伸感。旁側則以白色落地櫃搭配亮黃色櫃體，透過色彩的跳躍形成視覺焦點，半高透空櫃體型態與吊衣架機能，規...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導一份來自 Housingnotes.com 的分析指出，不動產的長期價值增長主要源於土地的增值，而非房屋結構本身。報告強調，房屋作為一種資產，若缺乏持續的投資與更新，其價值將隨時間推移而貶低，即使經過翻新，折舊過程仍會重新開始。 該分析闡明，房地產價值的提升，主要來自於土地價值的攀升。在多數房市中，土地價值在長達三十年的期間內往往會增值，這使得即使是現金較不充裕的屋主，也能以高於原始購入價的價格出售房產。然而，這並不代表房屋...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在人工智慧（AI）革命持續為舊金山灣區創造財富之際，此地高昂的生活成本正迫使部分科技從業人員做出艱難抉擇，甚至被迫離開。 現年 60 多歲的生物科技工作者 Mark Wogulis 與其伴侶 Melanie Bowden，便是在矽谷面臨巨大生活壓力的寫照。Wogulis 曾任教職，後轉入製藥與生物科技領域，曾在 Elan Pharmaceuticals 和諾維信（Novozymes）等公司服務近二十載，後進入 Amyris 公司，然而該公司最終宣告破產，Wogulis 也在多輪裁員後遭到解雇。...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國資深市場分析師、Yardeni Research總裁埃德·亞爾德尼（Ed Yardeni）提出一項名為「G型經濟」的理論，挑戰了現行對美國經濟「K型分化」的普遍看法。「K型分化」論認為，高收入者引領成長和消費，而低收入者則面臨較大的經濟壓力。 亞爾德尼指出，與「K型分化」不同，「G型經濟」的核心在於較為富裕的美國年長世代，透過金援支持其成年子女及孫輩。他提到，嬰兒潮世代（通常指1946年至1964年間出生者）持有高達89.6兆美元的資產，佔美國家...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《USA TODAY》報導，美國房地產市場正經歷顯著轉變，過往由單一全國性趨勢主導的局面已不復見，取而代之的是高度在地化的市場差異。房地產資料公司 Cotality 首席經濟學家塞爾瑪·黑普（Selma Hepp）直言：「根本就沒有全國市場了。」她指出，全國層面的數據趨勢，實則隱藏了複雜且日益破碎的區域性差異。 目前，居高不下的房貸利率，以及科技業裁員與全球局勢不穩等因素，正對美國各地區房市造成截然不同的影響。例如，西...

台北人繳一半、彰化贏台南！遺產稅地圖揭曉「隱形富豪」在哪 「躺平就能當富二代」這句話，從最新的遺產稅數據來看，好像真的不是開玩笑。 根據財政部統計，今年前4個月遺產稅收達174.2億元，寫下史上同期新高，年增率飆升53.1%。2025年全年遺產稅收更達443.3億元，創下單年歷史最高紀錄。 有錢人走了，留下的錢比往年都多。這不是景氣變好，是「有錢人真的很有錢」。 台北人貢獻過半遺產稅，彰化隱形富豪比台南還猛 各縣市遺產稅貢獻度，台北市一枝獨秀。今...

囤房稅2.0效應發威！「免稅小套房」不再免稅，超過3戶最高課4.8% 文／M傳媒房產中心 M編 囤房稅2.0上路後，過去不少「免稅小套房」如今不再無條件免稅。稅務局提醒，自然人持有現值10萬元以下的住家用房屋，全國限三戶免稅，超過戶數將無法免稅，甚至可能視為非自住住家房屋，課徵最高4.8％的囤房稅。 房屋稅差別稅率2.0（俗稱囤房稅2.0）自2024年7月1日上路，新制提高多屋族持有成本，其中過去常見的低總價小套房、老公寓或低現值住宅，也必須適用新規。 過...

房價終於跌了！台中一年慘跌6.65%，自住客還不進場？ 文／M傳媒房產中心 M編 房價終於跌了！但跌了你就敢買嗎？ 內政部公布2025年第4季全國住宅價格指數145.52，季增0.04%，終結連三季下跌。聽起來是好消息？但跟去年同期比，全國仍年減3.62%，六都全面負成長。 那些說「房價只漲不跌」的人，現在臉腫了嗎？ 中南部跌最兇，台中一年蒸發6.65% 六都房價全面年減，跌幅前三名： 台中市：年減6.65%（六都之冠） 高雄市：年減4.91% 台南市：年減4...

包租代管出事誰負責？先搞懂「包租」和「代管」差在哪　別等糾紛發生才看合約 【M傳媒房產中心／綜合報導】 隨著租屋市場走向制度化，包租代管在政策推動下快速成長，已成為台灣租賃市場中愈來愈重要的一種模式。不過，很多房東與房客一聽到「包租代管」，常以為就是業者幫忙找房客、收租、處理修繕，實際上，包租與代管在法律關係上完全不同，出事時責任也不一樣。 尤其內政部已提出《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，未來租屋市場可能朝向3年...

你家空屋別再養蚊子！山哥：包租代管讓房東輕鬆收租、弱勢家庭有溫暖的家 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 你有沒有想過，家裡閒置的老公寓除了收租、養蚊子，還能幫助弱勢家庭找到溫暖的家？ 內政部推出的「社宅包租代管」計畫，正在改變台灣的租屋生態。山哥在地產界這麼多年，看過太多房東被租客搞到頭痛，也看過太多弱勢家庭找不到房子住。這個計畫，就是來解決這兩個問題的。 房東免操煩，政府幫你搞定一切 「以前租給學生，三天兩頭要修馬...