編輯 張若蓁｜圖片提供 東風室內設計位於新竹的28坪新成屋，承載著兩大三小的家庭生活。東風室內設計以現代風為基調，運用黑白灰搭配木質元素，形塑簡約俐落的空間表情，同時在機能配置上細膩規劃，讓日常起居更顯從容，面面俱到。Home Data 設計公司：東風室內設計設計師：東風設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：四房主要建材：藝術玻璃、清水模、鐵件、德國系統櫃、地板、木皮、燈飾房屋類型...

【情情來了｜地政士專欄】沒有孩子、老公走了，打拼一輩子房產竟要分給不熟的小叔？ 【M傳媒房產中心】   近期地政士圈子裡流傳一個令人心疼的案例。一位太太與先生辛苦打拼一輩子，沒有孩子，先生去年十月過世，雙方父母也早已離世。按照《民法》規定，先生的遺產必須由太太與先生兩位弟弟共同繼承。   看似合理，現實卻相當殘酷。兩位小叔在協議中寸步不讓，強行分走一間價值近兩千萬的房屋持分，甚至要求太太自行負擔所有遺產稅、規費與代書費，才肯簽署...

信用 800 分也不保證貸得到房？銀行不說的 DIR 審核真相 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 撰寫 大家申請房貸前，最常做的一件事就是盯著聯徵分數，甚至想衝到 800 分，心想：「有這分數就能貸到理想成數、利率最優！」但你真的搞懂了嗎？其實，信用分數只是入場門檻，決定你能貸多少錢、利率多低的，主要還是 DIR（月負債比）跟房子本身條件。 信用分數真的那麼重要嗎？ 先搞清楚，信用分數在信貸和房貸的影響完全不一樣。信貸沒房子當抵押，分...

打擊投資客囤老房？專家建議：房屋稅改用實價登錄課囤房稅 【M傳媒房產中心】   最近在投資圈流傳一個秘密玩法：只收屋齡50年以上、現值低於10萬的老公寓，名下不超過三戶就能免稅。這招讓「囤房稅2.0」的威力大打折扣，變成投資客的合法避稅利器。 根據財政部最新稅籍統計，全台有不少房屋評定現值低於10萬，其中絕大多數是老舊公寓。換句話說，這些老屋在現行稅制下，幾乎成了投資客眼中的「免稅囤房標的」。   10萬現值門檻，成了囤老房的保護傘 現行房...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 城藝空間設計當人生步入下半場，理想的家是能承載歲月、又能輕擁日常的地方。這間位於高雄核心地帶的老屋，儘管坐擁便利的地理優勢，卻曾因採光與空間侷限而顯得沉悶。城藝空間設計黃淑菁總監選擇放下制式的框架，用「心」觀察居住者的每一個轉身。不只是修繕，更是重塑，將封閉的隔間化為開闊的流動，讓陽光重新住進家裡。在這裡，無障礙不再是冰冷的設計規格，而是一種對未來的深情守護，讓美感與實用交織成最舒心的退休生活。Home Data 設計...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 泛設計Boundaryless concept現代住宅中高公設比已經成為常態，如何讓有限坪數承載更多生活想像？這間 30 坪、1 房 1 廳 1 衛的新成屋，以「光隙之間」為題，選擇不追求華麗堆疊，而是透過泛設計楊景凱設計師「Boundaryless 無邊境思維」重新定義空間的界線，以生活情境為出發， 在光影與綠意間，演繹出超越坪數限制的生活餘裕。Home Data 設計公司：泛設計Boundaryless concept設計師：楊景凱 JK設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪...

目前台灣屋齡超過30年的老宅已突破500萬戶，許多屋主面臨「人老、宅老」的雙重困境。2026年，內政部宣布將50億元特別預算將挹注於「老宅延壽機能復新計畫草案」，針對30年以上4~6樓且初評安全的集合住宅，目標是協助600棟老房完成安全修繕，若規定與項目符合，一棟4至6樓的公寓，整棟可申請領取高達960萬元的補助。如果您家出現牆壁裂縫、磁磚剝落，該如何自我檢查？確認異狀後又該考慮都更、危老重建，還是「老宅延壽」？本文將完整解析自我檢查、老屋健檢，判斷危老重...

我以為買房是美夢成真，結果交屋後，每天醒來都在算錢... 【M傳媒房產中心】   「我以為買房是美夢成真，結果交屋後，每天醒來都在算錢...」一位剛交屋三個月的網友在論壇吐苦水，引來「+1」的共鳴。 最近在買房社團裡，越來越多人在哀嚎：「當初買的預售屋要交屋了，但我快撐不住了！」甚至有人開始認真考慮，要不要乾脆認賠解約。這到底是怎麼回事？是大家突然都繳不起房貸，還是當初腦袋一熱買貴了？我們一起來拆解看看。   錢包大失血：從「零用錢模式...

重病期間賣房、提款小心了！國稅局緊盯「死亡前財產異動」 【M傳媒房產中心】 父親過世前一個月，家屬緊急將他名下一棟房子賣掉變現，以為能省下大筆遺產稅。沒想到國稅局一紙補稅通知單寄來，連同罰鍰，要繳的稅金比原先預估的還高出數百萬。 許多人誤以為，只要在長輩過世前將財產處理掉，就能合法節省遺產稅。但財政部臺北國稅局最近透過實際案例鄭重提醒：如果被繼承人在「重病期間」處分財產或提領大額款項，而繼承人無法清楚證明資金用途，這筆錢很可能會...

囤房稅漏洞大曝光！老公寓變避稅天堂？ 【M傳媒房產中心】 財政部最新資料顯示，全台不少房屋現值低於10萬元，多半是屋齡超過40年的老公寓。這背後，其實隱藏了一個投資者的新玩法：靠老屋合法避稅。 最近上路的「囤房稅2.0」，本來是為了打擊多屋囤積、讓居住更公平。但市場上出現一種現象，有人刻意挑屋齡50年以上的老公寓收購，只要名下不超過三戶，就能靠「制度漏洞」少繳甚至不繳房屋稅。這種操作方式，讓政策原本想打擊囤房的效果大打折扣，也讓居住正義...