編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 宜荷設計在18.9 坪的新成屋，如何同時滿足科技業屋主對效率、收納與生活質感的需求？此案新成屋原始屋況動線不佳、通風不良與天花壓迫，溝通需求後，宜荷設計團隊以「嶼」為設計理念，象徵在繁忙城市中，為屋主打造一處可安放身心的生活島嶼，透過開放式格局與輕柔的北歐基調，重新梳理動線、採光與通風不足的空間，讓設計回歸生活本質，實現屋主理想中機能與美學並進的現代避風港。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇...

編輯 張若蓁｜圖片提供 大久空間設計有限公司 「三年了，我們的家終於落成了!」歷時三年，承載一家六口、三代同堂記憶的理想居所終於落成。位於台中清水的自地自建透天別墅，以現代主義為設計主軸，外觀融合清水模、水泥灰磚與溫潤木質，展現俐落卻不失溫度的建築語彙。室內由大久空間設計有限公司操刀，以親子飯店風為概念，細膩勾勒出兼具度假氛圍與生活機能的全齡私宅，讓每一位家庭成員都能在日常中感受放鬆、溫馨與相聚的美好。Home Data 設計公司：大久空間設計有...

政府近年透過「房地合一2.0」與「囤房稅 2.0」加強打炒房，但對自住換屋族仍保留了優渥的節稅空間。以下這份懶人包將拆解買賣房最關鍵的6種稅費，整理買方、賣方分別需要負擔的稅費項目，並附上最新節稅攻略。以下為 2026 年最新房屋買賣稅費彙整：項目負擔對象課徵基準嚴謹節稅/注意點房地合一稅賣方(成交價 - 取得成本 - 費用) × 稅率須本人/配偶/未成年子女設籍滿6年。土地增值稅賣方土地漲價總數額除了優惠稅率，應善用重購退稅。契稅買方房屋評定現值 × 6%僅建物；...

財政部：2025年賦稅負擔率降至四年新低，但人均稅負續創高點 【M傳媒財經中心／報導】 財政部昨（27）日公布2025年賦稅負擔率為13.3%，創下四年新低。財政部指出，主因是國內生產毛額（GDP）增長，使分母變大，而稅收總額則呈現負成長。與此同時，人均稅負仍續創新高，每人平均要繳16萬684元，主要是總人口減少，使稅收分攤到每人身上提高。 根據財政部「稅收實徵概況」統計分析，2025年全國稅收年減0.3%，是近五年來首次出現短徵，短徵規模達505億元，稅收達...

換屋族看過來！自住房地合一稅「重購退稅」三件事別忘 【M傳媒房產中心／報導】 新年打算換房的朋友注意了，財政部昨（27）日提醒，自住換屋族可以用房地合一稅「重購退稅」優惠，別讓稅金吃掉你的買房預算。不過，想要順利退稅，有三件事一定要搞清楚。 重點一：買賣要在兩年內完成 不管你是「先賣再買」還是「先買再賣」，舊房和新房的移轉登記都要在兩年內完成，才可以申請退稅。 重點二：房子真的要自己住 房子不能出租、不能拿來做生意，自己、配偶或未...

桃園地稅局提醒：騎樓地價稅可申請減免，條件與比例一次看懂 【M傳媒／桃園報導】 近期有民眾反映，自家騎樓明明供大家通行，為何仍需繳地價稅？桃園市政府地方稅務局表示，其實騎樓用地若確實無償供公共通行，可申請減免地價稅；但若民眾裝設鐵門、圍欄、堆放物品、擺攤或封閉供住家使用，因阻礙公共通行，則不符合減免規定，無法減稅。 稅務局指出，騎樓地價稅減免標準並非全免，而是依「騎樓上方建築層數」決定減徵比例： 騎樓上方無建物（平房）：免徵...

呂崑富：抱怨房價、喊空只是浪費時間，掌握資訊才是買房關鍵 【M傳媒房產中心／台北報導】 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，近期網路上「仇富喊跌、空喊房價」的聲浪不斷，但實務觀察18年告訴他，這些行為對買房者毫無幫助，唯有真正理解房地產、掌握資訊的人，才有機會買到合理房屋。 呂崑富指出，許多人年輕時不努力，工作後又把時間全用在打怪、追求短期享樂，到了三、四十歲才想買房，才驚覺房價高不可攀。這時，網路成了「出口」：上論壇...

別被「終身租屋致富論」騙了！專家警告：爽一時，老了可能無家可歸 【M傳媒房產中心／台北報導】 近期社群媒體上流行一種「終身租屋＋投資股市」的財務自由論，理財網紅用精美試算表證明，不買房、把資金投入股市，長期報酬遠高於房產增值。然而，資深地產專家與財務顧問卻提出警告：這種模式忽略了老年租屋的風險，可能讓信奉者晚年陷入「有錢卻無家可歸」的困境。 資深物業管理者指出，「我經手過太多案例，那些70歲還得四處找房的老人，眼神中的不安，再多投...

編輯 游芷涵｜圖片提供 聯寬室內裝修有限公司今天要帶大家來開箱一個104坪、五房兩廳的新成屋，這是一個運用深色調、石材與金屬元素交織而成的飯店風豪宅，整體以弧形語彙柔化大尺度空間，搭配隱藏式收納與動線重整，讓機能與美感並存，同時兼顧一家五口的生活需求，一起來看看吧！Home Data 設計公司：聯寬室內裝修有限公司設計師：王毓婷設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：104/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：五房主要建材：油漆、花磚、壁紙、海...

台灣都會區房價高漲，連帶停車位身價也水漲船高。信義房屋統計最新實價車位價格，全台主要城市車位價格在過去十年間出現驚人漲幅。其中最引人注目的是雙北以外地區，平面車位均價已從十年前的「國產車價」跳升至「進口車價」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，車位價格上漲與房價有連動關係，大台北地區車位供不應求，車位一直維持高檔水準，不過大台北以外的區域過去房價便宜時，車位價格也相對實惠，相當於一台國產車價格，不過後來房價上漲，車位價格也連動...