編輯 Yuwei｜圖片提供 你妳空間設計走進這間位於台中烏日、僅19坪的小宅，你會驚訝空間怎麼能如此靈活、寬敞又沉靜。屋主是一位35歲以上的平面設計師，對於風格有極高的敏感度與自我主張，偏好混搭、現代元素交融的空間美學。而這次最大的挑戰，不只來自有限的坪數，更來自兩位「毛孩室友」──兩隻自由好動的貓咪。於是，這不僅是一個為人設計的家，更是一個為貓量身打造的生活舞台。Home Data 設計公司：你妳國際空間設計有限公司設計師：林倩如設計風格：侘寂混搭風房屋...

文／住展雜誌 房市風向轉變，不動產經紀業的成長腳步也明顯放緩。根據內政部最新統計，全台不動產經紀業在今（2025）年6月達9,845家，雖持續創下歷史新高，但相比1月僅增加70家，為近5年同期最低增幅，顯示產業面臨嚴峻挑戰。 房市受第七波信用管制衝擊，買氣急凍，進一步壓縮產業發展空間。回顧過去5年同期，半年內新增經紀業家數常突破百家甚至上看300家，如今卻驟降至僅70家，成長明顯趨緩。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近年在打炒房政策與全...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 台南最夯觀光景點「國華友愛商圈」不僅人氣奪冠，房價漲幅更居首，根據台灣房屋統計，近一年該商圈房價上漲15.6%，漲幅為全市之最，摘下人氣與房市雙冠王，不過此商圈本就生活機能豐富，有相對的支撐力道。雖然觀光熱度與房價漲幅雖非絕對因果關係，但在特定條件下，仍可能形成正向循環。台灣房屋集團引用市府觀光局的數據指出，今年第一季台南市區最受歡迎的五大景點，依序為「國華友愛商圈」、「海安商圈」、「孔廟」、「安平小...

房市瞳鈴眼：當「殺價文化」遇上「開價遊戲」惡性循環 最近幫朋友處理一間房子的買賣，見識到當今房市最荒謬的現象：買方永遠覺得自己吃虧，賣方永遠覺得被佔便宜。我們開價比銀行估價低5%，結果買方看完房第一句話是：「這個價格還可以談多少？」彷彿市場有個不成文規定，不管開什麼價，先砍再說。   殺價文化惡性循環 我問了十幾位資深房仲，他們不約而同提到一個現象：現在買方普遍有「不殺價就吃虧」心態。有位房仲苦笑著說：「上周帶看一間開價1,500萬的...

晚售獲利半年蒸發36萬！新竹屋主慘賠144萬「三類賣家急脫手」 「晚半年賣房，少賺一輛賓士！」 政府打房效應持續發酵，最新數據顯示，2025年第一季全台房屋轉售平均獲利僅402萬元，較去年第三季高點438.2萬元縮水36.2萬元，創下近兩年最大跌幅。其中，新竹地區衰退最慘，轉售增值金額暴跌144萬元，從「全台最賺」淪為「賠售重災區」，反映央行信用管制與市場觀望氣氛已徹底改變房市遊戲規則。    「限貸令」發威！賣方讓利潮來襲 央行第七波信用管制自去年...

房地合一稅收暴跌35%！新竹慘摔54%、僅新北逆勢穩坐「繳稅王」  「房市冷到發抖！」 財政部最新數據顯示，2025年6月全台個人房地合一稅收僅42.6億元，較去年同期暴跌35%，創下近十年最大跌幅。累計上半年稅收237億元，年減19%，六都中僅新北市勉強維持正成長，其餘五都交易量慘摔2成以上，尤其新竹縣市更衰退54%，近乎「腰斬」，反映房市買氣已進入「冰河期」。    這波房市寒流並非單一因素造成，而是多重利空夾擊的結果。首先，央行第七波信用管制持續發酵...

「房價真的還能再漲嗎？」這句話在台灣房市已經講了十幾年。每當有人猶豫該不該買房，總會有聲音說「等等看會不會跌」，但現實卻一次次打臉。近日就有一位網友在聊天中，發現自己早幾年入手房產的決定，竟替自己省下了整整一間房的價差，讓人不禁感嘆：買得早真的是運氣，也是實力。 這名網友在網路論壇Dcard上發文，透露某天在社區電梯中遇見一位熟悉的面孔，仔細一看竟是他多年前的高中同學，兩人寒暄後才發現竟住在同一棟大樓，彼此都感到十分驚喜。不久後原PO邀請對...

年薪多少能買房是常被討論的話題。近日有網友嘆「年薪200萬中產階級在台北買不起房」，卻被其他人質疑「年收200萬是否算中產」，也認為房屋類型不同，無法一概而論。 近日，論壇PTT一篇「年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了」為題的貼文引發眾多網友討論，發文者表示自己年收約200萬元，自認應該算得上是中產階級，但如今買房申請房貸時，收支比要200%才能貸到八成，年收200萬若想貸款八成，大概能買的房屋總價上限大約是2000萬。但如今台北市的房子動輒三、四千萬，...

當你老了沒家庭支援、沒退休金，該靠什麼安穩度過餘生？不少人認為買房是解答，近日就有一名網友拋出「以房養老」的完整退休藍圖，想法乍聽吸引人，但一番精算卻引起熱烈爭議。 該名網友在網路論壇PTT上發文指出，既然越來越多台灣人選擇不婚不生，他認為應該將資源集中投資在自己身上，提出一套「30年房貸＋以房養老」的計畫。他舉例如果30歲時買下一間市價1000萬的房子、自住使用，貸款8成、月繳房貸約3.1萬元，60歲繳清後，房子若順利升值到3000萬元，就能抵押給銀行...

房仲刊登廣告為求吸睛，內容誇大不實成為亂象，內政部自7月1日起將針對「廣告不實」開罰，恐引發一波房仲業「網內互打」潮。有部份房仲抱怨規範太嚴格。對此，財經專家何世昌指出，照實描述就不會被罰了，然後盡量不要得罪同業，「拿刀捅最兇的通常是同業。」 何世昌14日在《何世昌的房產知識Buffet+》粉專表示，7月1日起，內政部開始針對房仲廣告不實開罰，有部份房仲贊同廣告應如實陳述，有部份房仲抱怨規範太嚴格。他認為「誠信」是房仲業最根本的要求。 他指出除...