共有房屋成燙手山芋？專家曝「解套四招」助您活化資產 近日不少民眾反映，手中持有的共有房屋陷入「看得到、吃不到」的困境。既無法實際居住使用，又難以出售變現，甚至收不到應得租金。專業地政士透露，其實只要用對方法，這類「僵屍資產」仍有機會活化，甚至能賣出好價錢。   優先承購權成破口 存證信函是關鍵 據了解，最常見的解決方式是啟動《土地法》優先承購機制。資深代書指出：「許多共有人原本態度強硬，但收到存證信函後，擔心陌生人成為新房東，反...

央行示警房市兩大隱憂 信用管制成效與挑戰並存 立法院財政委員會21日將審查房屋稅2.0課徵議題及金融機構不動產融資狀況。中央銀行在提交的書面報告中指出，雖然七波信用管制措施已初見成效，但國內房市仍存在兩大結構性問題值得關注。   根據央行分析，當前首要隱憂在於國銀不動產貸款餘額持續攀升，其次則是銀行信用資源過度集中於不動產相關部門的現象尚未完全改善。央行副總裁嚴宗大將在會議中就此進行詳細說明。   在管制措施成效方面，央行採取彈性作法...

台北商圈租金行情透視：核心地段抗跌 士林商圈迎轉機 根據最新實價登錄資料顯示，台北市主要商圈店面租金呈現明顯分化趨勢。今年第一季，永吉商圈、西門町、公館商圈等核心區域仍維持每坪9,000元以上的租金水準，顯示優質地段店面仍具市場支撐力。   值得關注的是士林商圈的轉變。受輝達進駐北士科效應帶動，這個曾因觀光客減少而沉寂的商圈正出現復甦跡象。福華路一間22坪小店面以每坪6,076元出租，雖較去年中正路29坪店面每坪7,926元的紀錄有所回落，但隨著...

合建分售房地合一稅計算 財政部釋明費用分攤原則 財政部高雄國稅局近日針對個人與營利事業合建分售房地案件，發布重要稅務計算說明。當個人出售適用房地合一稅制的土地時，若無法提供相關費用證明，其費用計算方式及上限有明確規範。   關鍵計算原則 費用計算基準：依《所得稅法》第14條之6規定，未提示費用證明者，可按成交價3%計算費用，但以30萬元為上限。 合建分售特殊情況：若個人與建商採同一份契約出售房地，30萬元上限需按土地交易價占總價比例分攤...

在新北市各行政區中，「永和區」近年來以其地理位置優勢與高生活機能，成為房價穩定上揚的代表區域。根據《買房神探 BI》最新數據顯示，回顧永和房價2024年全年度走勢再創新高，平均每坪成交價來到 66萬元，不僅連年蟬聯「新北房價一哥」，更創下區域歷史新高。本文將帶您透過 永和房價走勢、實價登錄分析，深入了解永和舊公寓房價與新建案趨勢，協助您掌握永和中古屋房價動態。 一、永和房價概況：五年來穩定上揚，2024年續寫高峰 永和區房價歷年平均成交價...

在2025年的台灣，雖然高房價仍是全民焦慮的焦點，但對許多購屋者來說，房價是否會跌早已不是決定因素。現實生活中總有一些不得不買房的情況，例如新婚家庭急需新居，或是父母年邁無法再爬樓梯，必須搬進有電梯的電梯大樓。對這類「不得不買」的人而言，與其空等房市翻轉，不如學會如何「買得聰明」，找出真正合理房屋價值，實現高CP值買房的目標。 本篇文章將以統計數據為利器，協助這些身處房市不利環境中的購屋者，在局勢不佳下也能做出理性與穩健的購屋決策...

文／許若菱 在台北金融區的咖啡館午後，兩位青壯男子正在討論彼此的收入和資產：一位是年收400萬元的投行分析師，另一位是繼承家族房產的餐廳服務生；諷刺的是，後者的淨資產竟是前者的3倍。這幕場景正揭露資本主義體系的核心危機──繼承財富的重要性已與工作成就平起平坐，甚至更勝一籌。 《經濟學人》（The Economist）2025年3月文章〈繼承變得幾乎和工作一樣重要〉（Inheriting is becoming nearly as important as working）提到：「全球已開發經濟體的富裕國...

文／住展雜誌 產業進駐往往對當地房市帶來新的話題，然而，以NVIDIA日宣布總部確定落腳於台北市北投士林科技園區為例，該區近3年的預售案成交單價約在每坪106萬至114萬元，未來能否在AI浪潮下為當地房市帶來新的買氣動能，仍需要再觀察。 北士科是台北市繼內湖科技園區與南港軟體工業園區之後設立的第3座科技產業園區，總面積約194.29公頃。園區預計做為北市未來10年產業發展的使用基地，其中約25公頃規劃為產業用地，將重點引進生技、媒體、資訊、電子與通訊等...

文／朱福山 在企業社會責任意識高漲的當下，建築不再只是城市外貌的堆疊，更是推動善意與溫暖流動的載體。台中多家在地品牌建商近年積極投入公益行動，從藝術療癒、社區關懷到專業修繕，串連起一波穩健且持續的「善的循環」，展現建築業回饋社會的行動力，也為城市注入更具人味的發展動能。 豐邑機構攜手五峰國小藝術陪伴。圖／業者提供 豐邑集團：用藝術與愛為孩子搭起心靈的橋 長期投身公益的豐邑集團，攜手台中市社會局推動「藝術陪伴計畫」邁入第二年...

文、整理 電視部│圖片提供 無主之作空間設計無主之作空間設計的蘇薇晨設計師，在規劃一個家時，始終以「自然舒適」為首要條件。她認為，真正的設計不在於填滿每一個角落，而是透過「留白」，讓生活的痕跡自然融入其中，形塑出真正屬於居住者的空間。Home Data 設計公司：無主之作空間設計設計師：蘇薇晨設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮、烤漆、磁磚、...