編輯 張若蓁 |圖片提供 新澄設計受夠了極簡主義的清冷，但又想住在簡約有秩序的空間中嗎？那或許後極簡主義會是你的新選擇。後極簡主義在減法設計的基礎上，加入更豐富的材質、色彩與感官層次，讓空間在維持極簡語彙的同時，也能展現更柔軟、更貼近日常的表情。這間位於台中西屯的47坪住宅，便是新澄設計與屋主歷經四年深度對話後，共同構築出的理想居所。設計師捨去「less is more」一味強調的冷冽與距離感，轉而以屋主喜愛的洞石、色彩與軟裝作為線索，逐步解構家的靈...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據紐約聯邦儲備銀行（Federal Reserve Bank of New York）最新報告，美國學貸市場面臨嚴峻考驗。2026年第一季，約有 260 萬名聯邦學貸借款人因逾期超過 120 天，其貸款已轉移至美國教育部（U.S. Department of Education）的 Default Resolution Group，進入違約狀態。同期間，學生貸款拖欠率（逾期 90 天以上）從 2025 年底的 9.6% 攀升至 10.3%。 這波學貸違約潮發生在聯邦學貸還款政策經歷重大調整之後。由於新冠疫情影響，聯邦學生貸款曾...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Rocket Companies 執行長瓦倫·克里希納（Varun Krishna）將於下週二（5月19日）出席第54屆摩根大通（JP Morgan）全球科技、媒體與通訊大會。他將在會議上參與爐邊談話，預計針對公司在人工智慧（AI）領域的發展策略以及如何運用AI推動房貸業務發表見解。 這場年度盛會將在美國麻州波士頓的波士頓世貿中心（Westin Boston Seaport District Hotel）舉行。對無法親臨現場的投資者而言，會議將提供網路直播，可透過 Rocket Compa...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲政府已宣布實施重大房產稅制改革，自 2027 年 7 月 1 日起，將取消現行的資本利得稅（CGT）折扣，並將其恢復為指數化計算，同時限制負扣稅（negative gearing）僅適用於新興建的房產。這項政策調整旨在促進房市穩定，協助首次購屋族，並引導投資流向更具生產性的資產，而非單純炒作現有房產。 根據《澳大利亞廣播公司》報導，澳洲財政部長吉姆·查默斯（Jim Chalmers）於 5 月 12 日提出預算時，已簽約或擁有現有投資房產的投資者將不受...

大繼承時代來襲！地政士揭密：每3間在賣的房子，就有1間成本趨近於零 文／賣厝阿明知識+ 您有沒有發現，這兩年身邊突然很多人開始在賣「長輩留下的老房子」？這不是錯覺。 地政士鄭文在觀察，16年前，台灣房屋交易市場上，每12間只有1間來自繼承；到了去年，這個數字已經變成每3間就有1間。也就是說，現在市場上在賣的房子，超過三成是繼承取得的，取得成本趨近於零。 這不只是一個統計數字，它正在改寫中古屋買賣的遊戲規則。如果你懂得利用這個趨勢，買房將...

房仲責任制認定將統一？勞動部研議「證照制 vs 工作內容制」　產業恐迎新一輪規範重整 文／M傳媒房產中心 M編 房仲產業長期適用《勞基法》第84條之1責任制，但在各地方政府認定標準不一的情況下，實務執行長期存在灰色地帶。勞動部12日召開勞動基準諮詢會，針對不動產經紀人員適用範圍與資格進行討論，未來有望透過統一函釋，建立全國一致的認定標準。 此次會議邀集不動產仲介、代銷業者及勞方團體參與 勞動部勞動條件及就業平等司司長黃琦雅指出，房屋仲介業...

下斡旋沒加「這條」？小心貸不到X成，賠了斡旋又賠違約金 文／賣厝阿明知識+ 最近有位網友問阿明：「我買成屋下斡旋的時候，想在備註寫『如果銀行估價不足導致貸款不到X成，可以無條件撤回斡旋並退還款項』，這是要另外跟房仲講請他幫我備註，還是本來就有這個條款？」 標準斡旋書沒有這條。你一定要主動要求加註，否則沒人會幫你寫。 很多人以為銀行是根據「成交價」的8成核貸，但實際上是根據「銀行鑑估值」的8成。鑑價通常比成交價保守很多，尤其是在房價漲...

買房三年虧300萬！他嘆「從10萬到300萬，我也不知道怎麼發生的」 文／M傳媒房產中心 M編 「買房到現在三年，從一開始的十萬二十萬，到現在三百萬。我也不知道，我也搞不懂，為什麼會虧這麼多錢？」這是一位網友在社群上的沉痛告白。三年虧掉300萬，換算下來平均一年賠100萬，一個月虧8萬多，這樣的數字，已經不是單純的「市場波動」可以解釋。 很多人在這幾年進場買房，以為買到就是賺到，但現實是：當市場反轉、政策收緊，賠錢的速度比你想像的快得多。M編分析...

7成房屋「無貸款」真相曝光！房市不公平關鍵不是誰買太多，而是誰進不去 文／M傳媒房產中心 近期網路上掀起一波討論，有網紅引用數據指出，全台約900多萬戶住宅中，高達7成以上沒有貸款，甚至延伸解讀為「房子幾乎都被有錢人現金買走」。這樣的說法雖然聳動，但若進一步拆解，恐怕與市場真實結構有不小落差。 關鍵在於，「沒有貸款」並不等於「屋主很有錢」。事實上，這類數據多反映的是台灣長期以來的房屋持有結構，包括大量已繳清房貸的老屋、繼承取得的不動...

文／謝曉菁 台北市商圈人流聚集，擁有豐富就業機會與良好生活機能，進而帶動房市交易活絡，更是房市保值的重要指標。對此，永慶房產集團盤點2025年上半年台北市商家總營業額最高十大商圈，由擁有高科技產業聚落的「西湖商圈」奪下吸金王寶座，「信義計畫區百貨商圈」則位居第二。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，根據稅籍登記制度，商家總營業額除一般店家營收外，也包含企業總部營收，因此坐擁台達電全球總部、輝達研發中心的「西湖商圈」，2025年上半年以4721億...