文／謝曉菁 近年中古屋交易愈來愈熱，不少民眾買房時，合約上都會註明「現況交屋」、「依現況點交」等文字，彷彿成了賣方的「免死金牌」。不過，簽了字之後，如果交屋後才發現房屋漏水、壁癌，甚至隱藏瑕疵，買方真的就完全不能求償嗎？ 對此，房產顧問茱蒂指出，許多人誤以為只要契約寫上「現況交屋」，賣方就能完全免責，但法院實務上並非如此認定，而是會聚焦兩大關鍵：「是否屬於正常老化」以及「買方在看屋時，能否合理發現問題」。 茱蒂說明，如果只是中古...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 哩里室內裝修設計有限公司屋主平時喜愛閱讀、收藏書法畫作，注重日常儀式感，購入透天別墅後，希望以「去客廳化」為設計核心，不再採用傳統以電視牆與沙發為主的客廳配置，而是以長桌取代沙發區，讓空間使用從影音觀看，轉變為促進交流與共享的生活場域。委託專業設計，重新梳理這棟透天別墅。設計團隊透過色彩脈絡與垂直空間的規劃，建構一套充滿秩序且具律動感的生活系統，讓空間不再只是形式配置，而是隨著居住者的日常行為自然運行。 Home Da...

編輯 張若蓁 |圖片提供 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司「我覺得自己住在一間很漂亮，也很幸福的房子裡。」這是屋主一家對新家的溫柔註解。61 坪的空間，分別承載著母親的家與兒子的家；兩戶相鄰而居，既能彼此照應，也保有各自生活的節奏，展現多人共居剛剛好的距離感。設計上，屋主深刻理解張馨室內設計所推崇的「582」與「剛剛好」精神，在美式風格的基底上，讓品味自然展開。美感不只是被欣賞的存在，更真正回到日常之中，服務每一位生活其中的人。Home D...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 好和設計落於台北市北投區的 24 坪新成屋，是為一位長輩與兩位大人量身打造的混搭風生活空間。在空間坪數有限，具備雙面採光優勢的前提下，好和設計巧妙運用鋁條燈與圓弧木作貼皮，解決了核心區域採光不足的弱點，更完成了屋主規劃玄關的願望與質感生活的期盼。透過精準的預算分配，靈活結合現成家具，與客製化系統板材，成功在三房兩廳的配置中，平衡了收納機能與空間寬闊感，定義出輕盈而不失溫度的輕奢生活樣態。Home Data 設計公司：好和...

根據財政部最新數據顯示，今年前4月全國個人房地合一稅收共計137.4億元。雖然相較去年同期仍呈現下滑，但年減幅已從去年的12%顯著縮減至5%，顯示房市跌勢已有收斂跡象。房地合一稅收的變化通常反映市場交易頻率與獲利空間，當前數據指出，雖然整體市場進入盤整期，但動能正緩步尋找支撐點。※延伸閱讀：房地合一稅2.0全攻略：申報期間、自住優惠與稅率計算一次看懂六都表現分化：北台灣交易動能相對穩健從區域稅收數據觀察，台灣房市呈現明顯的南北走勢差異。北台灣特別是...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導科羅拉多州議會正推動廢止該州首開先河的「人工智慧（AI）反歧視法案」，轉而採行一套簡化的透明化與告知框架。此項於本月1日提出的新法案，預計將取代原本強制性的偏見審計與風險影響評估要求，若順利通過，相關規範將於2027年1月1日生效。 原先於2024年通過的AI反歧視法案，原本定於2026年2月1日生效，對AI開發商與部署企業施加了廣泛義務，包括強制偏見審計、風險影響評估及詳盡披露要求。然而，科技與商業社群強烈反彈，認為這些規定難...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導面對營運成本不斷攀升、房屋負擔能力挑戰加劇以及利潤成長趨緩等多重壓力，美國建築商正積極尋求效率提升之道。根據《HousingWire》報導，建築商信心指數已跌至 34 點，創下 2025 年 9 月以來新低，突顯開發商面臨的困境。 在此背景下，業界對人工智慧（AI）技術的採用正顯著加速。數據顯示，82% 的大型建築公司計劃增加 AI 投資預算，而 94% 的中型企業也已實施或正在探索 AI 策略。超過三分之一的建築與設計公司已導...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球最大私募股權公司黑石集團（Blackstone）旗下地產債務策略部門（Blackstone Real Estate Debt Strategies, BREDS）已推出一項專為住宅建商設計的新型貸款平台。此舉旨在加速美國逾5萬戶新房的建設，以應對該國長期以來的住房短缺問題。 這個新的貸款平台由 BREDS 旗下投資組合公司 Brio Homebuilder Solutions 與第三方貸款機構合作支持。《Mortgage Professional》報導指出，美國當前的住房建造數量甚至少於1960年，儘管人口幾乎翻倍，...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據美國房地產經紀商協會（National Association of Realtors, NAR）週一公布的數據，美國4月成屋銷售量基本持平，儘管較3月微幅增加0.2%，但經季節性調整後的年率僅為402萬戶，未能達到FactSet預期的約412萬戶。相較去年同期，4月的銷售量則毫無增長，顯示美國春季購屋季表現疲軟。 自2023年以來，美國成屋銷售量一直徘徊在每年約400萬戶的水準，遠低於歷史平均的520萬戶。美國房市自2022年房貸利率開始攀升後便...

產稅沒繳清就不能動遺產？情情代書：提供擔保就能先移轉 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 很多民眾誤以為，遺產稅還沒繳清前，名下的房子或股票都不能動。情情要說：這個觀念只對了一半。 財政部台北國稅局表示，如果你有特殊原因，例如手邊資金不足，需要出售遺產來繳稅，其實可以向國稅局申請並提供相當擔保，核准後就能在繳清稅款前，先辦理部分遺產的產權移轉。這項制度讓繼承人在資金調度上有更大的彈性，不必因為繳不出稅而被卡住，動...