文、整理 電視部│圖片提供 大久空間設計一家五口的生活日常，也能像親子飯店一樣自在、放鬆！ 這對屋主夫妻希望孩子的成長，不僅有陪伴，也能擁有溫暖與幸福的生活氛圍。設計團隊以「親子 × 渡假感」為主軸，將近二十年的雙拼老屋，改造成融合飯店氣度與家庭溫度的幸福居所。 Home Data 設計公司：大久空間設計有限公司設計師：大久設計團隊設計風格：親子飯店風空間坪數：50/坪空間格局：五房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、石英磚／拋光石英磚、不鏽鋼、茶玻、鍍鈦金...

淡水租屋最夯！學生、上班族各佔一半，退休族更愛「租轉買」  【M傳媒房產中心／報導】 根據新北市政府統計，過去三年（111年第三季至114年第一季）全市租賃實價登錄資料顯示，淡水區成為新北市租屋最熱門地區。專家分析，主要原因包括：近台北市、生活機能佳、供給量充足、學生租屋需求高、租金相對親民等五大因素。信義房屋在地專家指出，學生與上班族租屋需求各約佔一半，而由租轉買的客群則以退休人士居多。 統計數據顯示，淡水區過去三年租賃件數高達7,57...

千萬違約金大逆轉！法院憑「這關鍵」砍違約金判建商吐還910萬  【M傳媒房產中心／報導】 高雄一名富商因口頭承諾，付出慘痛代價。他豪擲7,000萬元買下三戶預售屋，最終因銀行核貸成數不如預期，無力支付尾款，遭建商沒收已付的1,400萬元作為違約金。富商憤而提告，全案經高雄地院與高等法院高雄分院審理，判決結果於近日出爐。法院雖認定建商未保證核貸，無須全額賠償，但卻以 「違約金過高」 為由，大筆一揮將違約金從總價15%（1,050萬）砍至490萬，判決建商須...

財務調度暗藏陷阱！股票質押借款恐成房貸殺手 呂崑富示警「總負債比」是關鍵 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 在當前股市與房市交織的複雜金融環境中，一項常見的財務操作正悄悄成為購屋族的隱形絆腳石。中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富近日提出警告，許多投資人為靈活運用資金而進行的「股票質押」借款，極可能在申請房屋貸款時，因觸碰銀行審核的「總負債比」紅線，導致核貸額度大幅縮水，甚至遭銀行婉拒，嚴重影響購屋計畫。 電銷話術誤導深 ...

文／住展雜誌 MyHousing 環境荷爾蒙和極端氣候有關嗎？冷熱氣溫到極端，且變幻莫測時，往往會奪走人命。風雨水土石流，屋毀人亡，亦和極端氣候連結。人們談健康狀況，許多基因脫不了干係。然而現今看來，世道和環境因素，才真深切影響世人身心，卻很少人能察覺。 噪音廢氣酷暑，恁誰都撐不住；詐騙政爭經濟亂象，教人心理趨於沮喪煩憂。近兩三年來，酒駕自撞亂撞，幾乎無日無之。肇事者一概推給心情不好，真假難辨，或許，活得不耐煩，真有其事。孰令致之。環境荷爾...

文／住展雜誌 MyHousing 「麗寶南法莊園蒙地卡羅」樓高20層，享有500米以上超大棟距。圖/業者提供 央行限貸令使高總價不動產市場明顯降溫，今年1~10月台北市總價逾7千萬豪宅不僅交易量「腰斬」，平均權狀面積也年減10.5坪。依照目前央行設定的「豪宅線」，台北市總價7000萬以上、新北市6000萬以上，房屋貸款僅限三成，若不想跨越「豪宅線」，以台北市蛋黃區大安區為例，目前區域內新案均價為170.78萬/坪，換算可購置坪數約為40.99坪，若加上車位，坪數還必須向下修正...

編輯 Michelle｜圖片提供 AJA安頡建築室內設計毛胚屋不只是一種房屋狀態，它是設計主導權的極致展現。它保留了建築主體結構，將隔間、管線配置、飾面等一切都推回「原始零點」。這種狀態的最大價值在於其「極限自由度」，讓屋主能擺脫預設框架，實現與個人需求和品味完美契合的定製化設計，雖然這也意味著更長的工期和更高的費用投入，但對比未來長期的生活體驗，它換來的是對未來生活藍圖的完全掌控。毛胚屋不只是一種房屋狀態，它是設計主導權的極致展現。它保留了建築...

編輯 陳思靜｜圖片提供 蘭虹室內設計70 坪、四房格局的透天老屋，經設計師之手被重新賦予現代日式風的溫潤氣質。屋主期待在此展開輕鬆無負擔的退休生活，因此整體規劃以「安全、便利、舒適」為核心。面對老屋最常見的樑柱問題，設計師選擇以整合的方式重塑空間線條，使視覺更加清爽俐落，也讓未來長者能在寬敞無礙的動線中自在生活。Home Data 設計公司：蘭虹室內設計設計師：林佳緯設計風格：現代日式風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：70/坪居住成員：大人：2人，長...

馬來西亞躍居來台最大外國買家，外資購屋熱潮背後多為台商「喬裝」  【M傳媒房產中心／報導】 根據內政部地政司最新公布的《二〇二四年不動產年報》，去年共有三十八處外國買家來台購置房地產。其中，若排除英屬開曼群島、維京群島等常見的「假外資真台商」案例，最大外國買家竟是來自馬來西亞，購買土地面積約一九九一坪、建物面積約九五一九坪，超越美國、日本及香港。 地政司統計顯示，去年外國人來台購買土地、建物面積分別約四萬五千九百坪、四萬五千二百...

「適者生存」時代來臨：2026房市大洗牌，誰能抓住買家挑剔的眼光？ 【M傳媒房產中心／報導】 隨著聖誕燈飾點亮街頭，2025年的房市卻在節慶氛圍中劃下一個冰冷的句點。數據顯示，今年六都前11個月的買賣移轉棟數較去年同期大幅量縮約26%，預估全年將僅剩約26萬棟，僅為去年的75%水準。然而，這股冷冽的寒風中，已悄悄透出對未來的些許暖意。根據中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作的最新調查，「購買房地產時機」指標來到94.26點，較前月回升3.84點...