「無限寬限期」話術陷阱！購屋族輕信謠言，慘遭套牢血本無歸 【M傳媒財經中心／專題報導】 「只要利息，不用還本金，無限期的寬限期！」誘人購屋話術悄悄流竄。在央行限貸令後冷清的房市中，部分不肖業者祭出「無限寬限期」的誤導話術，讓不少購屋族陷入財務陷阱。有買家聽信此言，估算購買1200萬房屋每月僅需支付2萬多元利息，事後發現真相想毀約時，竟面臨保證金全數被沒收的慘痛後果。這類新型態的購屋陷阱，正隨著市場波動而不斷演化。   知識傳媒 貸款達...

文／朱福山 全台房市今年走勢持續探底。根據永慶房屋最新預測，2025年全年交易量恐跌破27萬棟，較去年下修幅度達23%至25%。對此，專家直言，第4季不僅難見回溫跡象，甚至明年上半年之前都難以擺脫觀望氛圍。 觀望情緒濃厚　買方壓低出價 受限於央行選擇性信用管制與銀行放貸趨嚴，資金面持續吃緊，尤其對於換屋族與投資客而言，進場壓力明顯加大。市場買方對價格下修的期待升高，導致普遍採取「緩買」或「壓價試探」的策略，使交易熱度進一步降溫。 高力國...

建商對抗打房新招？寶佳「自家人交易」內幕揭秘 每坪加價12萬的三大盤算 【M傳媒財經中心／專題報導】 一筆位於台中單元五重劃區的神秘土地交易，揭開寶佳機構令人眼花撩亂的財務操作手法。這塊由集團子公司以每坪72萬元轉售給自然人的土地，不僅創下區域第四高價，更特別的是，買賣雙方竟是同一集團的「自家人」。這場被專家稱為「左右手互換」的交易背後，隱藏著對抗央行打炒房政策的巧妙布局。 根據實價登錄最新揭露，台中市南屯區永春東七路與龍鎮一街口的...

跟著建商學節稅！寶佳土地交易揭「土地vs.建物」拆分藝術 稅負差一倍關鍵在這 【M傳媒房產中心報導】 台中土地市場近日出現一筆神秘交易：寶佳機構以「原價加價12萬元」出售土地，這看似微妙的價差卻在業界投下震撼彈。市場人士分析，這絕非單純的土地買賣，而是建商在房地合一稅框架下的精密稅務布局。背後關鍵在於「先建後售、拆算款項」的財務操作，讓原本可能被課徵45%的個人房地合一稅，有機會透過法人架構降至20%營所稅，節稅幅度驚人。 稅制解析：土地...

五十年老屋一千萬在新北算便宜嗎？房市專家解析買盤價值 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日有網友在社群平台提出疑問：「以現在新北市房價趨勢來說，五十年老房子買一千萬，是不是很划算？」這個問題牽動了不少買方與投資客的神經，也讓人重新思考老屋在現行房市下的價值定位。 新北市近年房價雖整體持穩，但各區域行情差距明顯。市中心與捷運沿線住宅仍維持高單價，而偏遠或交通不便地段則呈現價差顯著的格局。以五十年老屋而言，雖然總價相對便宜，單價卻可...

自住切結書變「賣身契」？青年首購急脫手恐遭財稅二失 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我簽了自住切結書，但人生計畫突然改變，現在賣房會怎樣嗎？」這是許多首購族擔心問題。在第七波心用管制前，因為「新青安貸款」與各銀行優惠方案推動下，掀起一波青年購屋潮，但隱藏在低利率與高成數背後的「自住切結書」，卻成為購屋者難以擺脫的緊箍咒。當人生遭遇工作調動、家庭變化或財務壓力，這紙切結書可能從購屋助力瞬間變成賣屋阻力，讓無數家庭陷入「違約還是失...

文／陳昱均 台中市9月建物買賣移轉棟數共計3,600棟，月減3.8%、年減28.5%，創下近五年同期低點。其中梧棲區單月移轉達773棟，較去年同期暴增237.6%，刷新歷史紀錄並拿下六都冠軍；北屯區僅282棟，較去年同期銳減68.8%，並探至62個月低點，兩區走勢一正一負，成為全市最鮮明的對比。 六都2025年9月買賣移轉量。表／台灣房屋提供 事實上，梧棲此次交易爆量，關鍵在於台中港特定區的千戶級大案『遠雄幸福成』於第二季末就已取得使用執照、並於第三季正式進入集中...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 芯境設計有限公司23 坪北歐風居家，是兩位屋主與貓咪們一起同住的居所，需要重視收納的便利性，也希望能將符合貓咪習慣的動線，自然地融入生活空間之中。設計師結合了清新活力的抹茶綠色，並為玄關、客廳和廚房增加收納機能，搭配隱藏式的餐桌設計，呈現療癒又實用的居家場景。Home Data 設計公司：芯境設計有限公司設計師：林芷芯設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、水泥漆、鍍鈦...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design現代風57坪，位於台中精華地段的住宅，以俐落格局與精準細節為設計重點，揭示年輕世代對生活的定義。屋主擁有大量泡泡瑪特等潮流公仔收藏，設計團隊不以傳統展示櫃應對，而是將「展示」化為空間核心。除了收藏的場域之外，更是毛孩共生的日常舞台。在格局規劃上，打破原有四房格局，重塑為一主臥與兩間彈性次臥，並以雙向更衣間為中軸，串聯全室的生活流動。在拆除隔牆後，動線更為延展而開，讓空間比例更顯開闊，於簡練...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 樂沐制作空間設計「住了新家以後，出去住飯店都覺得還好！」這是屋主一家三口在入住一個月後，給樂沐制作空間設計最直接、最真誠的回饋。短短一句話，道盡了訂製設計帶來的舒適與驚喜。這間室內坪數26坪的新成屋坐落於桃園市，在裝修前已在預售屋時期客變，奠定家的基礎樣貌，後續裝修透過深灰色調鋪陳，並整合親子友善機能與樂高收納，打造出比飯店都好住的家。Home Data 設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、黃子庭設計風格：現代...