購屋族必看！破解房仲廣告密碼：專家教三招破解「文字遊戲」 【M 傳媒房產中心／專題報導】 近期有網友在論壇上分享自己在看房過程中的疑惑：房仲廣告裡各種「三房車位」或「電梯三房」的描述，看似簡單，但實際上每個字眼背後可能隱藏不同限制或條件，例如「健身三房」其實是爬樓梯四、五樓的老公寓、「三房休旅車位」並非所有車型都能停，甚至連窗型冷氣洞都成為判斷屋齡的提示。這一系列房仲話術讓許多購屋族感到困惑，也引發熱烈討論。 專家表示，房仲廣告...

編輯 Michelle｜圖片提供 L′atelier Fantasia 繽紛設計在全球生活美學持續進化的 2025 年，豪宅設計不再以坪數堆疊作為奢華的象徵，而是以精準坪效、科技、永續與客製多元機能的全方位生活實踐，定義真正的頂級住宅。Home Data 設計公司：L′atelier Fantasia 繽紛設計設計師：江欣宜IDAN設計風格：新古典房屋狀況：毛胚屋空間坪數：180/坪主要建材：大理石、鍍鈦、水晶、進口壁布、進口磁磚、手工地毯房屋類型：單層在全球生活美學持續進化的 2025 年，豪宅設計不再以坪...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 敘研設計有限公司當生活中的喧囂讓人感到疲憊，家，便成為一個能讓人找回自我的寧靜港灣，這間32坪的單身住宅，完美體現了「為自己而活」的生活哲學，設計師融合屋主對於影音視聽和泡咖啡的興趣，透過天然建材和溫潤色調，微調格局、多元異材質拼接、美型展示收納與精選軟裝，構築出一個既內斂又充滿詩意的獨處空間。Home Data 設計公司：敘研設計有限公司設計師：陳建廷、許純瑜設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪居住成...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 宸名設計有限公司在有限的空間裡，如何創造無限舒適的生活質感？20坪2房2廳1衛的新成屋，屋主夫妻希望透過設計，能擁有簡潔且充滿餘裕的生活場域，經溝通需求後，設計師以日式無印的寧靜純粹，揉合現代侘寂的沉穩內斂，讓兩種設計語彙彼此對話，勾勒出專屬於屋主的居家風景。Home Data 設計公司：宸名設計有限公司設計師：周士崴、陳晏緹設計風格：日式混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材...

近期花蓮縣馬太鞍溪上游因強颱「樺加沙」帶來豪雨而溢流，造成嚴重災情。在關心與協助東部地區之餘，也不免讓地震、颱風頻繁的台灣人擔心，自家若因天災造成房屋毀損是否有保障。房屋險對於颱風、地震帶來的毀損是否提供理賠？若如此次洪水間接產生的災害是否能有相關預防？本文提供房屋險中的保險種類、理賠範圍等介紹，並解析與颱風災害相關部分。但要注意的是，各家保險條款細項各有不同，在確定投保之前，仍需確實了解所購買的保單內容與理賠範圍，才能真正符合自身...

房市進入「稅漲交易冷」雙重夾擊時代：台北房屋稅暴衝近9%，交易量跌破歷史低點 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市正迎來近20年來最詭異的轉折期：一邊是房屋稅基大幅調漲、稅收連創新高，另一邊卻是交易量暴跌、買氣急凍。根據財政部最新公布的2024年房屋稅統計資料顯示，六都中以台北市漲勢最驚人，房屋現值年增高達8.94%，稅額年增7.9%，不僅居全台之冠，也寫下近年罕見紀錄。然而，就在稅負不斷墊高的同時，全台房市買賣卻陷入「量縮寒冬」，8月移轉棟...

月薪沒10萬別衝動 專家算給你看：買千萬房下場驚人 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著「新青安貸款」即將在2026年退場，首購族對於「千萬買房」的興趣持續升溫，但一份真實財務試算卻揭示，若月收入未達特定門檻，衝動購屋恐將陷入長期負擔。專家提醒，除了貸款利率與總價，隱藏成本與未來利率波動更是首購族不可忽視的風險。 以台北市一戶總價1,000萬元的兩房小宅為例，若採新青安貸款六成、利率2.8%計算，30年期貸款月付金約3.5萬元，但若加上房屋稅、地價稅...

登記在誰名下差很大！公教家庭買二宅「選錯方案」恐少貸3成 專家揭正確流程 夫妻購屋：登記名義、貸款方案、稅務優惠一次解析 【M傳媒房產中心／專題報導】 一位公教背景的妻子名下已有新竹套房貸款，丈夫無固定薪轉證明，兩人計劃在新北市購置自住宅目前有「二宅貸款」、「無薪轉」與「稅賦優惠」三個問題。這類情況在雙薪家庭日益常見，如何透過名下房產分配與貸款策略最大化效益？專家提出關鍵解方。    一、貸款策略：夫妻分開計稅優勢    1. 登記...

花蓮災後啟示》房子沖走了，房貸還在！專家揭「租屋買房」關鍵配置 【M傳媒生活中心／專題報導】 花蓮堰塞湖潰堤，沖垮的不只是房屋，更是許多人對「買房等於人生保障」的信念。一場天災讓「租房派」主張浮上檯面：與其背負房貸風險，不如租屋並將資金投入股票市場。然而，這場極端災難是否真該動搖置產決策？專家指出，關鍵不在「買房或租房」的二選一，而在如何透過風險分散與保險機制，打造抗災的資產防護網。    一、天災風險 台灣地處地震帶與颱風高...

AI估價時代來臨！地價評定的數位革命如何重塑不動產市場 【M傳媒房產中心／專題報導】 當人工智慧遇上不動產估價，一場靜悄悄的數位革命正在改變我們對土地價值的認知方式。這不僅是技術的升級，更是公平與效率的平衡藝術。 在政大不動產研究中心舉辦的論壇上，產官學界專家齊聚一堂，共同探討AI技術如何顛覆傳統地價評估模式。電腦大量估價（CAMA）技術正從輔助工具逐漸走向舞台中央，挑戰著延續數十年的傳統估價方法。 傳統估價的困境與變革契機 傳統估價方式...