打房一波波，升息已連續5度，台北市房價也終於鬆動了！根據今（27）日最新出爐的台北市2023年4月動態月報指出，房價已連續2個月從史上最高點下跌，目前每坪標準住宅單價下修至58.25萬元。 根據今天最新公布的台北市地政局4月動態月報，台北市房價已經連鎖下跌2個月。最新出爐的2023年1月全台北市住宅價格指數，為115.47，較前月115.68下降0.18％；較去年同期112.73上升2.43％。至於全台北市標準住宅，平均總價約1,829萬元，標準住宅單價每坪58.25萬元。包括大樓、公...

根據內政部最新資料顯示，3月全台建物買賣移轉棟數為27,243棟，月增33.6%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，3月的建物買賣移轉棟數反映的是2月至3月初的市況，年後民眾回歸正常生活與工作節奏，房市也回歸供需基本面，民眾看屋、購屋態度轉趨積極，加上政策衝擊淡化，房市買氣回升，讓全台3月建物買賣移轉量較2月增加32.9%。 Q1房市交易6.4萬棟 史上第7低量 另與111年3月建物買賣移轉棟數32,729棟相比，全台建物買賣移轉棟數年減16.8%，陳金萍指出，去年3月交易量都...

中央銀行昨（25）日公布，3月房貸餘額為新台幣9兆4149億元；建築貸款餘額則是來到3兆1503億元，餘額雙創歷史新高，但年增率則是明顯走緩，紛紛下滑至5.06%與9.17%，來到近4年來的新低點。 中央官員指出，全體國銀房貸餘額增減，與當月民眾還款速度正相關，根據央行統計結果，今年首季房貸餘額年增率為5.4%，相較去年首季年增率的9.42%，則有明顯降溫；至於建築貸款方面，單月增加107億元、但年增率9.17%，已連5降為近4年來新低。 ▼央行升息對於過熱房地產市場，有顯...

房市在政府打炒房、升息等利空下吹冷風，加上《平均地權條例》子法於25日預告，對房市無疑是雪上加霜，不過房價卻絲毫不受影響，反而逆勢上漲再創新高。根據《591實價登錄》統計2023年Q1七都各行政區房價對比2022年Q1，發現一年間仍有不少行政區房價創新高，其中漲幅最多的是台中市東區，今年Q1房價正式突破3字頭，寫下年增逾3成的佳績；另外，新竹市香山區、新北市八里區、台南市安南區等蛋白區，也有超過2成的漲勢，顯示房價沒有最貴只有更貴。 台中東區受大型建設...

台灣經濟研究院指出，觀察近期國內外經濟情勢，儘管先前美歐中小型銀行危機事件已經獲得控制，然緊縮貨幣政策的效果正逐漸發酵，各國製造業活動明顯放緩，這讓金融風險有所上升，使得全球景氣低迷。對此，台經院預測2023年，國內經濟成長率為2.31%，較今年1月預測下修0.27個百分點，就整體來看，預期今年台灣景氣呈現「內溫外冷」。 台經院說明，受到全球景氣低迷影響，終端市場消費動能減弱，產業鏈持續進行庫存調整，營建工程投資成長力道疲弱，加上第一季進出口與...

前幾年在全球QE、中美貿易戰、台商回流設廠等因素的影響下，全台房價飆漲，坐擁竹科題材的竹北順勢成為全台房市一級戰區，區域房市交易量能極速升溫。然而，受房市黑天鵝干擾，近期竹北的住宅交易出現了嚴重的價量分離現象。 依據內政部資料顯示，2022年竹北住宅買賣移轉筆數僅為1,941筆，與前一年的3,190筆相比幾乎腰斬，是有統計數據以來的歷史新低，不過竹北房價卻並沒有因為買氣降溫而有所收斂，目前竹北的平均房價高達每坪38.2萬元左右，再創新高。對此，東森房...

房市交易量急縮、交易動能轉弱，根據內政部最新公布資料顯示，今年第一季全台建物買賣移轉棟數為6.4萬棟，創下史上同期第七低量，年減幅24.2％，創下史上第四高記錄。 內政部統計顯示，今年3月全台建物買賣移轉棟數為2.7萬棟、月增33.6％、年減16.8％，雖然反應了農曆年後民眾回歸正常生活與工作節奏，看屋、購屋態度轉趨積極，加上政策衝擊淡化，較2月買氣回升，不過與去年同期相較，當時房市買賣移轉棟數尚未反應升息、俄烏戰爭等衝擊，單月交易量高達3.3萬棟，為...

雖然目前房市降溫，但建商推案腳步並沒有放緩的跡象。永慶房產集團根據實價登錄預售屋備查資料統計，從六都+新竹縣市來看，在2023第一季共有323件的新推案，總戶數為32454戶。若依六都+新竹縣市各行政區的推案量來觀察，台南市安南區以1887戶榮登第一名，其次是高雄市楠梓區以及台中市北屯區，分別有1620戶和1381戶的推案量。 安南區Q1推案戶數衝第一  六都行政區之冠 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，台南市的安南區今年第一季新推案戶數高達1887戶，共有7個...

苗栗縣頭份市緊鄰新竹，最近幾年，伴隨科技題材與建設題材的發酵，頭份房市交易量能持續升溫，依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2022年頭份市貸款者年收入在100萬以上的新增房貸件數為359件，佔比高達38.3%、近4成，而且與2017年高收入房貸族佔比29.7%相比，5年來快速增加8.6個百分點，顯見在頭份買房的高收入族群愈來愈多。 頭份近4成房貸族 年收破百 東森房屋頭份建國加盟店店東莊金寶表示，頭份的房價與附近的新竹相比，CP值確實相當不錯，近年來磁吸了不少科...

嘉義市向來有小資購屋天堂的美譽，依據內政部最新統計，去年Q4嘉義市的房貸負擔率僅為27.85%，是全台房貸負擔第三輕的縣市，顯見嘉義市的購屋門檻並不高。而且嘉義市還有許多建設題材為區域房市增添亮點，帶動嘉義市的房市交易量能不斷升溫，近年來吸引了大量建商和購屋民眾爭先卡位，其中還有不少嗅覺敏銳的投資族群。東森房屋嘉義嘉商加盟店經理李沐緁指出，目前嘉義市的房價仍普遍落在1~2字頭，預估未來隨著重點建設的落實，嘉義市房價繼續穩健成長的可能性很高，看好...