公股銀行急示警：房市寒冬恐持續到年底，建商庫存壓力破表 M傳媒 國內房市正遭遇多重寒流夾擊。中央銀行第七波信用管制、不動產總量管控與《銀行法》第72條之2限制三管齊下，加上川普2.0關稅政策帶來經濟不確定性，導致房市交易量能急凍。公股銀行示警，房市供給量持續放大但需求不振，建商正面臨嚴峻的庫存調整壓力，這波房市冰河期可能持續到年底。   公股銀行分析指出，政府自去年下半年啟動的信用管制及房貸緊縮政策，已明顯抑制不動產市場資金供給。美國...

房市寒氣逼人！房貸餘額年增率跌破7%，創近20個月新低 中央銀行最新數據顯示，房市正面臨明顯降溫。7月房貸餘額年增率僅剩6.74%，不僅跌破7%關卡，更創下2023年12月以來的近20個月新低。這項數據反映各部會打炒房措施持續發酵，房市已進入「量縮、價盤整」的新階段。   根據央行25日公布的7月消費者貸款與建築貸款餘額統計，雖然房貸餘額月增568億元，升至11兆3,756億元，續創歷史新高，且連續20個月維持在10兆元之上，但年增率卻呈現明顯下滑趨勢。這個數字背...

新青安退場效應！雙和房市量縮45% 貸款成數跌破7成 央行第七波信用管制實施後，雙和地區房市交易量驟減45.1%，平均貸款成數跌破7成大關，撥款時間拉長至3.1個月，購屋門檻明顯提高。新青安房貸政策創造的房市熱潮，在央行第七波選擇性信用管制實施後出現明顯轉折。根據新北市中和地政事務所最新統計分析，2024年9月央行啟動信用管制後，雙和地區（中和、永和）房市交易量從每月平均390件驟降至214件，大幅萎縮45.1%，顯示緊縮銀根政策已對市場產生實質影響。   ...

建商轉戰都更合建市場！遠雄、潤泰新搶攻千億公辦都更新藍海 房市冰河期來臨，土地交易量年減65%，大型建商紛紛轉向都更合建領域尋求生機 2025年台灣房市正面臨嚴峻考驗，全台房市交易量預估將年減20%至22%，全年移轉棟數恐跌破28萬棟，創下實價登錄實施七年來新低紀錄。在這個房市寒冬中，建商的土地購置策略出現重大轉變，從過去大舉獵地轉向更為保守的都更合建模式。   土地市場急速冷卻 根據第一太平戴維斯統計，2025年上半年建商購地總金額為593億元，...

新青安房貸7月受理跌破4千戶！利率優勢難敵市場寒流 央行信用管制與銀行限貸雙重夾擊下，房市交易量能持續萎縮，購屋族與業者同感寒冬 2025年台灣房市正面臨嚴峻考驗，根據財政部國庫署8月20日公布的最新數據，7月新青安房貸受理件數驟降至3,865戶，金額326.16億元，雙雙創下新青安上路以來的第三低紀錄。這波寒流不僅反映在數據上，更實質影響了購屋族的貸款機會與房仲業者的生計。 這項統計顯示的不只是數字的下滑，更揭示了市場的结构性变化。與去年同期相...

房市急凍！國泰金調查：近7成民眾認為現在不是買房時機 買賣雙方陷入僵持，房市交易量能急速萎縮，台灣房市正面臨史上最冷的夏天 根據國泰金控最新公布的2025年8月「國民經濟信心」調查，台灣房市買氣已降至冰點。數據顯示，買房意願指數暴跌至-50.5，賣房意願指數也同步下滑至-33.6，創下近年來新低紀錄。這項調查於8月1日至7日進行，成功回收12,680份有效問卷，結果顯示有68.8%的民眾認為現在不是買房時機，同時有58.7%的民眾認為現在不是賣房時機。   房市...

台積電進駐高雄。圖／高雄市政府提供 文／翁嘉妤 國內住宅市場冷意仍濃，根據永慶房產集團研究中心統計，今（2025）年全年房市交易量預估將年減20％至22％，也預估全年移轉棟數恐跌破28萬棟，創下實價登錄實施七年來新低紀錄。其中南台灣交易量大減38％，降溫幅度最劇，導致房價出現明顯鬆動，議價空間上看兩成，房仲業者直言，即便是基本的剛性需求也出現觀望、甚至轉向租屋市場的趨勢。 房價鬆動　議價空間上看兩成 實價登錄資料顯示，南台灣不少區域已...

房市管制鬆綁無望？央行緊盯兩大指標 年底前持續緊縮  房市交易量持續探底，部分都會區房價出現鬆動，市場瀰漫觀望氣氛，業界期盼央行能鬆綁信用管制。然而，據了解，央行目前仍緊盯「銀行不動產放款集中度」與「市場價格」兩大關鍵指標，在未見明顯改善前，至少年底前都將維持現行管制措施。央行理事張建一更直言，當前房市雖量縮但「價未跌」，政策效果尚未完全顯現，短期內難見鬆綁。    去年9月推出的第七波信用管制，鎖定第二戶以上購屋及高價住宅，並...

【網路地產王/綜合報導】由中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（以下簡稱房仲全聯會）主辦、台北市不動產仲介經紀商業同業公會（以下簡稱台北市公會）承辦的「820房仲日」公益捐血誓師大會，8月17日於台北市政府前市民廣場熱烈登場，今年活動延續去年廣獲好評的「環島接力」形式，自7月28日於新北市起跑，沿途串聯18縣市房仲公會，將產業的熱情與善意一路傳遞，為社會注入更多愛與關懷。 秉持「取之於社會，用之於社會」的產業精神，「820房仲日」公益捐血活...

農曆七月成購屋黃金期？年輕世代打破禁忌 善用「淡季優勢」精挑好房  2025年8月23日，台灣正式進入農曆七月（民俗月），傳統上被視為房市淡季的這段期間，卻出現意想不到的轉變。21世紀不動產觀察發現，年輕購屋族對「鬼月禁忌」的顧慮明顯降低，反而善用市場觀望期，以更從容的態度檢視物件，甚至將這段期間轉化為議價與挑選優質房屋的黃金機會。    市場現象與購屋策略 過去民俗月因忌諱搬家、簽約，房市交易量通常下滑，但今年卻有越來越多買家逆向操作...