蔡英文總統日前召集財經高層會議，檢討敗選原因，在一片猛找問題檢討聲浪中作出三大指示，其中把失去年輕人選票歸咎於高房價民怨，指示應採抑制房價措施。於是就由立法院內政委員會針對「平均地權條例」排定修正草案，於下周12月21日(三)初審。 房市趨勢專家李同榮直批，執政黨敗選找不出真正問題，在密密層層的指示中，也找不到著力點，卻在已降溫的房市中提出打房重策，這種慢半拍的作為，說穿了，平均地權修法只是拿來當敗選祭品。 ★【理財達人秀】小心！美CPI有...

「平均地權條例」排定修正草案，於下周12月21日初審。房市趨勢專家李同榮直批，執政黨敗選找不出真正問題，在密密層層的指示中，也找不到著力點，卻在已降溫的房市中提出打房重策，這種慢半拍的作為，說穿了，平均地權修法只是拿來當敗選祭品。 蔡英文特別在會議中強調「減輕人民租屋負擔」、「以多元政策平抑房價」。 李同榮表示，執政當局卻拿雞毛當令箭，拿抑制房價當敗選盾牌，在房市降溫時卻反其道提出修法打房重策，實在令人費解。 李同榮表示，執政...

利率、房價齊揚，購屋壓力持續創高，據聯徵中心統計顯示，第三季平均房貸利率已達1.84％，年增0.39個百分點，平均房貸利率回到2016年的水準；另一方面，平均購屋總價達1,218萬元，續飆新高，比起疫情前高出百餘萬元。 聯徵中心統計顯示，2020～2021年間房貸利率多在1.45～1.47％間，今年3月央行升息1碼，之後連二次升半碼，短短一年內平均房貸利率從1.45％上升到1.84％，房貸族每月償貸增加相當有感；平均核貸成數則從2016～2018年間約70％左右，近三年來約穩定在73...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 除了從每月房屋買賣移轉棟數的數據，可看出下半年國內房市交易逐漸降溫，從相關稅收上也可觀察出房地產景氣變化。財政部9日公布11月全國賦稅統計，土增稅、契稅及印花稅等三項房地產主要稅收，已連續8個月衰退，只有個人房地合一稅是唯一正成長的稅目。 財政部統計處副處長陳玉豐表示，房地產主要稅收包括土地增值稅、契稅以及印花稅中的不動產稅，由於央行升息影響房地產交易，加上去年基期較高，因此這三項稅收11月單月均呈現...

近期因升息導致房市交易量減少，有網友認為房價可能崩盤，好奇「房租也會崩嗎？」不少網友認為「學校周邊」有可能，但投資客分析，從以往經驗來看，租金崩盤「是幻想」。 ★【理財達人秀】法人展望報告誰最準？強勢股轉弱有人出貨？★ 房市不佳 租金市場會崩盤嗎？ 近日，有網友在論壇PTT的房版發文，提到通常市場在分析房地產，大多都是用房價作為數據，若房市不好時，會用「房價崩盤」來形容，但卻很少人提到「房租崩盤」。他認為，如今租屋資訊越來越公開透明，應該...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 受升息、疫情、股市大跌等多重利空衝擊，今年下半年房市急劇降溫。台北市不動產仲介經紀業公會8日召開年終記者會表示，推估全年建物買賣移轉棟數會回落到約32.45萬棟，為近6年來首見衰退，並預估明年房市可能出現「量縮、價緩跌」格局。 北市仲介公會根據今年六都前11個月買賣移轉棟數推估，今年全國交易量落在32.45萬棟、年減6.8％左右，是近6年來房市交易量首度衰退，對照房價仍居高點，市場明顯「價量背離」。 北市仲介公...

台北市不動產仲介公會8日舉行年終記者會，預估今年六都交易量全面衰退，全台合計約在32萬棟。理事長郭子立指出，大選年是房市雙面刃，「三利多、二利空」將影響明年房市走勢，「無基之彈」區域房價修正大，而台北市較無炒作，房價相對持穩。 郭子立表示，全台房價維持高點，不過交易量卻呈現六年來首次衰退，出現「價量背離」的現象，台北市因為房價居高不下，人流、資金往低價區移動，預估台北市交易量衰退6.5％，則是連兩年衰退。由於明年下半年起大選因素發酵，多...

興富發昨（6）日舉辦法說會，針對近期房市買氣冷，整體交易量縮，發言人廖昭雄解釋，是因為許多區域已賣到沒房子可以賣，才導致交易量下滑，不過房價仍持續上漲，同時，他也透露未來總價1300萬元的產品，將會是房市主流。 台灣通膨穩定 房市價漲量穩、有剛需 興富發副總暨發言人廖昭雄提到，國內房市有4大現況，包括通膨穩定、相對低利、價漲量穩、剛性需求等，只要產品定位正確、價格對，將有助銷售表現，自然會成交。 ★【理財達人秀】吹牛行情結束？衰退操作術 飆...

台北市高房價居大不易，使得許多民眾紛紛往新北市移動。正所謂「人潮就是錢潮」，區域人口增長足以勾勒該地房市的未來表現。永慶房產集團統計2018年至2022年5年來，新北市29個行政區之中，林口、淡水、汐止、五股和鶯歌5個行政區人口成長最為顯著，也促進區域房市的熱絡。盤點此5大行政區的房市表現，其中林口人口成長最多，帶動房價上漲28.3％；而淡水和鶯歌仍有2字頭房價，房價相對親民。 根據新北市政府民政局資料，林口區近5年人口增加17,720人，5年內人口成長率...

鄰近台中市中心不遠處的台中市大里區，不僅交通方便、人口密集，其中又以大里二期重劃區為最精華地段，觀察實價登錄，發現不僅房價相對抗跌且釋出量極少，對此專家表示，該區除了房價基期低、生活機能成熟、離工業區和軟體園區頗近，就業機會多，形成房市「只進不出」格局。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 不受大環境影響 台中大里房價走穩 今年下半年房市利空不斷，升息、股災、戰爭、政府打房等烏雲壟罩，...