【網路地產王/綜合報導】根據財政部8月稅收統計，我國8月土增稅收為92億、年增7％，土增稅課稅件數則為5.3萬件、年增18.2％；8月契稅稅收為14億、年增29.6％，課稅件數則為3.7萬件、年增20.8％，兩者件數與稅額呈雙雙成長。 今年8月稅收的兩大房市指標契稅與土增稅皆為正成長，主要關鍵是今年桃園、新竹、新北房市交易熱絡，新北市、新竹縣都有鉅額工業區土地交易案件挹注土增稅，桃園市與新竹縣市則是買賣移轉熱絡挹注契稅；另外，去年8月為農曆民俗的鬼月、因此基期較...

【網路地產王/綜合報導】根據六都公布的買賣移轉資料顯示，延續今年7、8月淡季不淡的房市交易熱度，9月六都的買賣移轉棟數達2.4萬棟，創下近五年以來單月新高，且前9月累計公布的移轉棟數資料，已經較去年同期增加1.1萬棟，以目前市場穩定回溫的買氣推估，全年移轉棟數有機會挑戰2014年的32萬棟。 房仲業者表示，今年第三季國內疫情穩定與低利率等因素發酵，市場上遞延買盤快速回籠，帶動第三季出現淡季不淡的熱絡表現，今年第三季六都的移轉棟數為6.96萬棟，較去年同期...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局表示， 9月房市交易移轉棟數共計6,331棟，較8月增加637棟，增加幅度11.2%。以交易案件量來看，新北市9月交易件數為6,697件，較前月增加528件，增加幅度8.6%。 其中交易移轉棟數以新莊區、土城區、中和區增加較多，與8月相較分別增加156棟、110棟、105棟，分析原因，土城區因新北市立土城醫院周邊新成屋移轉棟數增加所致，而新莊區、中和區則主要受中古屋市場景氣影響。 其他增幅較多區域有林口區、新店區...

根據六都公布的買賣移轉資料顯示，反應今年7、8月淡季不淡的房市交易，9月六都的買賣移轉棟數達2.4萬棟，移轉棟數創下2016年以來的單月新高，同時前9月累計公布的移轉棟數資料，已經較去年同期增加1.1萬棟，以目前市場穩定回溫的買氣推估，全年移轉棟數有機會挑戰2014年的32萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第三季國內疫情穩定與低利率等因素發酵，市場上遞延買盤快速回籠，帶動第三季出現淡季不淡的熱絡表現，今年第三季六都的移轉棟數為7萬棟，較去...

【網路地產王/綜合報導】根據品牌房仲業者最新調查，房價看漲的比例從第二季的15%升至上季的30%，第四季再大幅彈升至48%，顯示近五成消費者看漲房價，看漲比例創29季來新高。進一步觀察七大都會區受訪者看法，桃園、新竹、台中與台南對於房價看漲比率均超過5成，其中台南市更高達72%。 根據品牌房仲發布最新的第四季房產趨勢報告，逾1千份有效問卷對於未來房價趨勢，有48%受訪者看漲、33%認為持平不變，僅19%受訪者看跌未來房價。房仲業者表示，長期低利環境確立後，在全...

信義房屋統計全台門市9月前28日的市場交易狀況，結果9月買氣仍持續回流，交易量大致較8月持平，但仍維持3成左右的年增率，顯示當前買氣維持熱絡且明顯比優於去年同期，緊接房市逐漸步入第四季的傳統旺季，若外在情勢沒有太大的變化干擾，則買氣可望持續回流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近月房市交易量都以年增2~3成左右的速度持續復甦，主要仍是潛在的購屋需求強勁，且對於房市信心增加，加上低利、量化寬鬆與國內疫情控制穩定，買盤從5月開始就穩健回流...

2018年第三季全台房市歷經三、四年緩跌後宣告全面止跌，同時也結束了長達近15年的多頭行情，並進入台灣房市景氣的第六循環，2019年全台房市交易量與價格走勢明顯回溫，預期未來房市仍有緩步向上回升的動能。 從2018年第三季至2020年第二季這兩年房市景氣變化觀察分析，可以發現市場依空間規劃、訴求對象、區域表現、產品種類呈現與過去發展有四大迥然不同的走勢： (一)「產品規劃」以中小坪數為主流市場。 (二)「市場訴求」以剛性自住需求為主要對象。 (三)...

近期六都房市交易火紅，其中供給面數據包括央行公布7月建築貸款餘額，創9年新高、住展雜誌調查北台灣房市928檔期預估推案量高達2435億，創下統計新高，及國泰房地產指數全國價格指數亦創下統計次高；另外需求面數據包括六都地政局公布8月買賣移轉棟數，較去年增加25%、住宅貸款餘額亦創下歷史新高等。在供需面信心大好情況下，現階段已不適合剛性需求購屋者進場購屋。預料未來幾季，六都房市將逐漸形成投資客主導市場趨勢。 房市景氣循環與產品定位、購屋客層息息相...

【住展房屋網/綜合報導】根據近日房產資料顯示，全臺前8月不動產移轉棟數已超越去年同期，房市交易量上揚，六都之中更以「新北市」表現最搶眼。其中位於土城市心的「大同莊園II」憑藉優質開發與營造廠聯手合作，狂銷超過9成，推出壓軸限量36坪3+1房公園景觀宅，再次磁吸土城區域客前往賞屋。 「大同莊園II」位於公園正隔壁，擁有燙金地段，海山捷運站7分鐘絕佳交通要位，現場2房皆已售罄，壓軸主打36坪高坪效3+1房公園景觀宅。 百...

今年上半年世界各地受到新冠肺炎疫情衝擊下，各國經濟受到龐大的衝擊，許多企業紛紛關門大吉，連美國聯準會也做出降息、沒有資金限制的美元量化寬鬆計畫（簡稱無限QE）的措施來救市，只為了減少因疫情所帶來的可怕衝擊，而台灣央行也做出降息動作來減緩各行各業的貸款壓力，不過對於房市來說反而有利推升買氣，最主要的因素便是貸款利率也跟著下降了，現在就由21世紀不動產企劃研究室來帶民眾看2020年Q4房市。2020年世界各地受到新冠肺炎疫情衝擊下，各國經濟受到龐大的...