今年上半年房市交易暢旺，住商機構統計旗下加盟店上半年成交天數後發現，台南市以平均77.2天榮膺賣最快的區域，全國平均銷售天數95.2天，為房地合一上路以來最短天數。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，上半年交易熱潮雖然因疫情戛然而止，但先前趕房地合一輕稅的交易湧現，加上熱錢挹注，縮短買賣雙方的議價期間。 最貴銷最久，北市超過4個月 綜觀2016年以來上半年的銷售天數，一直到2019年全台平均都在100天以上，2020年開始低於100天，今年上半年95.2天更創下房地合...

人口是區域房市的基本面，永慶房產集團根據六都各民政局人口及內政部實價登錄統計資料交叉比對2021年1~6月六都淨遷入人口排名前十行政區，由台中市「北屯區」居六都行政區之冠，新北市「林口區」以第2名的成績緊追在後。其中若以縣市別來看，新北市、桃園市各有3個行政區入榜，為六都人口紅利亮眼縣市。至於房價部分，10大熱區價格都在1~2字頭之間，其中以台南市安南區每坪均價10.5萬元最親民。 六都人口紅利表現最亮眼的行政區，由台中市「北屯區」拿下，住宅均價落在21...

【住展房屋網/綜合報導】為規避房地合一2.0的短期交易重稅，全台房市在今年上半年湧現大量趕適用舊制的「逃命潮」。據財政部公布稅收數據顯示，今年上半年的房地合一稅收累計達92億元，年增幅高達1.1倍，創下統計以來的同期新高紀錄，且僅今年6月，房地合一稅收便高達25.2億元，較去年同期增長2倍，創下歷史次高紀錄，顯見新制上路前夕，眾多賣家被逼出，讓全台房市在6月驚現爆量出售潮！ 財政部統計處指出，今年上半年房地合一稅收金額最高的前3名...

【住展房屋網/綜合報導】自房地合一新制拍皮在7月上路之前，外界就熱議新制上路前可能會出現「逃命潮」。房仲業者統計發現，房地合一2.0上路前半年，六都買賣移轉棟數高達13.4萬棟，其中桃園、台中、台南、高雄在新制上路前月的單月買賣移轉量都創下歷史新高。 統計結果指出，今年上半年除了台北市外，其他五都房市交易皆爆出新高量。而新北市更高達約3.37萬棟，不僅在2.0上路前的移轉量比1.0實施前多出25.3％，且兩次的移轉量皆居六都之冠，是當之...

【住展房屋網/綜合報導】全台房市仍籠罩在疫情陰霾當中，但台南市房地產卻旺到驚呆眾人。據台南市政府地政局統計資料顯示，房屋買賣移轉棟數高達7,923棟，季增43.4％、年增幅達49.72%；不僅如此，土地交易也同樣火熱，同期土地成交筆數為18,887筆，季增26.17％，年增幅達41.35％。從官方公布的交易數據來看，台南房地產市場儼然「燒燙沙」！ 台南Q2季房屋交易最熱的地方是永康區，成交量突破千棟達到1,027棟。永康房市熱絡不是一朝一夕，而且「全區...

統計六都的家戶購屋比例，六都家戶購屋比約2.11%，每百戶人家就有2.1戶購屋，比例創下近7年同期新高，其中最熱的是桃園市，家戶購屋比例為2.72%，其次則是台中市的2.53%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於每個區域的市場交易規模與家戶數量並不一致，光是一個買賣移轉棟數的交易量，不容易去判斷哪邊房市交易比較旺，但透過區域內每百戶家庭有多少人家購屋，就可清楚比較區域間的人氣，從上半年的家戶購屋比變化來看，今年六都的買氣是近七年來上半年同期最...

生活機能完善，還有河濱公園綠帶，公寓價格近年來穩定成長 文山區景美捷運生活圈發展甚早，區內生活機能完善，鄰近捷運站和台北市中心，還有河濱公園綠帶，房價屬文山區相對較高的地段，但又比鄰近的中正區甚至新店區親民許多，深受許多雙北對於保值性要求高的購屋族喜愛，區內公寓價格近年來穩定成長，大樓新案每坪開價已來到8字頭。 景美捷運站生活圈屬台北市門牌，這一區房市交易以自住型為主，除了當地住戶喜好在區內換屋，近年也吸引不少新婚族、單身族、養...

【住展房屋網/綜合報導】據報導，在房市熱絡的去年，內政部全年核發的住宅類建照數及建案開工數，皆創下10年新高紀錄，且住宅類產品占核發建照總樓地板面積近六成，年增約5.7％，顯示去年建商推案信心十足。 據內政部最新統計，今年前四個月全台核發住宅類建照共約5.7萬宅，核發使照約3.1萬宅，分別較去年同期增加21.4％、12.3％。進一步觀察逐月核發情形可發現，今年1到4月的核發建照量分別為近2萬戶、1萬戶、1.5萬戶、1.2萬戶，整體略呈現下滑趨...

5月中本土疫情肆虐，雙北巿的萬華、板橋等地成了重災區，政府宣布全台進入三級警戒，波及消費者看房意願，不過，在政府打房，投資客急於換手鎖住獲利下，反映5月成交量的6月雙北買賣移轉，卻分別較去年同期成長29.8％及9％，確診人數最多的台北萬華、大安、文山，及新北板橋、中和、三重等六大行政區中，只有萬華呈現下跌，年減8.9％。 屋比房屋總經理葉國華表示，6月移轉量數據大約是反映5月的房市交易市況。原先市場因為7月房地合一2.0版將上路，不少投資客想...

【住展房屋網/綜合報導】受本土疫情影響，房市交易停滯。據媒體報導，國內五大房仲6月交易量皆明顯下滑，其中信義、永慶、住商、中信房屋的月減幅皆將近4成，台灣房屋則月減近2成，與去年同期相比，各大房仲業者年減幅度普遍在29～54％之間。 房仲業者表示，三級警戒期間，全台各地房市表現與疫情分布狀況類似，雙北因疫情相對嚴峻，6月交易量僅約去年同期的50%，大台北以外的市場短期衰退幅度較小，減幅約在20～25％。 房仲業者指出，不同於社區...