房仲業者統計全台房市的成交價量或許略有不同，但不難發現台北市房價已經明顯與其他縣市脫鉤，四月份中古屋每坪成交均價突破46萬，一水之隔的台北縣均價不到20萬元，導致許多首購族不僅外移到未來的新北市購屋，同時將目標鎖定北縣第二圈，促使新莊、泰山、林口、土城、樹林等地的住宅大樓買氣旺盛。 ■　桃園成交量激增 台南房價漲2成 　　根據中信房屋四月份成交資料統計，全台都會區的房市交易呈現「價量緩升」的景況，台北市中古屋每坪均價46.63萬元，比居次的台北...

在兩岸關係熱絡以及ECFA的預期效應下，今年329檔期推案量近2,000億，房價也扶搖直上，造就不少業績千萬的超級房仲營業員。房仲業者建議，投資客對於房市不該過度樂觀，至於政府應該擴大交通建設，複製優質的居住環境，才能平抑台北市高房價。 ■　房市榮景 造就超級營業員 　　這名略施薄粉，看起來爽朗、有親和力的中年婦女，最早當過雜貨店的老板娘，因為生意不佳只得關店，後來進入旅行社上班，倒楣碰上SARS，薪水減半只剩下一萬五千元。 　　碰巧進入房仲業之後，...

政府連續出招的調控房市政策「雷聲大雨點小」，台北市三月初房市交易略受影響，過了中旬之後，買氣逐漸回溫，傾向賣方市場，單月成交量以中山、內湖、大安最多，成長幅度以信義、文山表現亮眼，根據台北市地政處統計，三月份建物買賣移轉件數總計5,745筆。 ■　打房成效不彰 中旬買氣回籠 　　根據台北市地政處統計，今年3月份北市建物買賣移轉共5,745筆，較二月份增加38%，且較去同期增加25%。永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，3月初一開始，在政府打壓房市的影響下...

小陳夫婦因為小孩子越來越大，考量到現在的房子已經不夠住，想要買一間新的，又大一點的房子，不過現在房價太貴，小陳一定得要賣掉現在這間房子，才不會負擔太重。而現在房市交易中，這群想要換屋的客戶佔了相當大的比重，房仲業者建議，先買後賣或是先賣後買，不是別人說了算，要自己評估自己的狀況，才最準確。 ■ 先買後賣壓力大 口袋一定要夠深 　　中信房屋行銷企劃處副理江龍名指出，一般來說，會有先買後賣的情形，大概不脫客戶看到非買不可的心儀物件，或是客戶...

台北豪宅屢創天價，高雄縣市的購屋平均單價卻只有11.2萬元，今年三月成交量與一月相比，呈現微幅上揚，高雄市都發局樂觀認為，高雄房市已經回溫，但不致於出現台北市房價過熱的現象。 ■　高市成屋交易量 居南台灣之冠 　　根據內政部建築研究所今年三月份的台灣房地產景氣動向季報，高雄市去年第四季使用執照住宅戶數是1,360戶，與嘉義以南各縣市相比，高雄市的戶數成長幅度達九成。 　　此外，根據房仲成交資料顯示，三月份高雄市成屋市場交易量較一月份約成長一成；...

政府的平抑房價政策「雷聲大、雨點小」，儘管搖擺不定，讓外界霧裡看花，對於房市投資客仍具有嚇阻作用，綜觀三月份全台房市交易價量，呈現「前低後高」走勢，其中以新竹成交價漲幅最為顯著，每坪均價突破15萬元，台北縣由於交通建設逐漸到位，加上均價仍處於二字頭，房仲業者宣稱的「北縣西區五強：三重、蘆洲、新莊、泰山、林口」，指名度快速竄升。 ■　平抑房價政策搖擺 新竹均價破15萬 　　台灣房屋統計「全台六大都會區三月房價及交易量」顯示，六大都會區房價漲...

今年一月房市交易深受農曆年的預期心理影響，整體買賣移轉棟數從去年12月的3萬8,657棟，銳減至3萬5,802棟，下挫幅度超過七個百分點，其中以新竹市衰退最為明顯；至於大台北房市呈現「市比縣強」格局，台中受惠於台商回流以及升格議題發酵，一月的表現也相當強勢。 ■　大台北「市比縣強」 北縣跌破一萬棟 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大台北地區1月房市呈現「市比縣強」的走勢，台北市1月買賣移轉棟數較上月增加2.6%，不過台北縣卻反而較上月減少了8.8%，...

打算年後進場的民眾，購屋預算又要提高了！根據房仲統計，二月份全台六大都會區的成交房價，台北市每坪均價漲幅5.58%全台居冠，從一月份的44.8萬，漲至二月份每坪均價47.3萬元，不過也因為北市房價直直漲，成交量較一月份萎縮近5個百分點。 ■ 追價無力 台北房市「價增量縮」 　　根據台灣房屋成交統計「全台六大都會區二月房價及交易量」顯示，台北市一月平均房價每坪44.8萬，二月漲至每坪47.3萬，房價平均漲幅5.58%，高居全台之冠，但北市二月交易量較上月減少4.8%。...

二月中旬剛巧是農曆春節，長達九天的假期讓當月房市交易如預期的淡，不過根據房仲統計，二月成交件數雖然比一月份少了四成，但與去年同期相較卻持平，尤其是新竹縣市「價量齊揚」表現最為亮眼，業者認為，這與竹科景氣復甦有莫大關係。 ■ 竹科房市「零時差」 每坪均價13.5萬 　　根據信義房屋統計，新竹縣市在二月份的成交價量表現突出，與去年同期相較，成交件數翻揚兩成左右，平均單價從一月份的12.9萬元，上漲到13.5萬元。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，竹科...

台北市地政處公佈今年一月份台北市的建物買賣移轉棟數，總計為6,395棟，較前一月6,231棟，成長了2.6%，創下近半年來的新高紀錄；至於北市十二個行政區的表現，單月成長幅度以大同區居冠，其次為南港區與內湖區。房仲業者普遍認為，虎年上半年仍走資金行情，北市房價處於高檔盤整格局。 ■　大同區題材多 低價優勢吸客 　　台灣不動產研究室執行長邱太(火宣)指出，北市核心五區房價已高不可攀，去年下半年核心五區人口外移效應明顯，因此北市大同、萬華、南港等第二圈交...