富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導受房市交易持續量縮影響，全台老屋重建與都更腳步顯著放緩。住商機構彙整內政部最新統計指出，今年上半年全台住宅用途拆除執照僅1846宅，較去年同期下滑17.8%，創下2021年以來同期新低。與此同時，都更重鎮出現明顯轉移，新北市今年上半年拆照量大幅年增逾三成，首度在同期翻轉超越台北市，成為全台重建熱區，台中市則在蛋黃區土地稀缺推波助瀾下，拆照量年增升幅冠居六都。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，全台住宅拆照宅數自20...

文／謝曉菁 台北市地政局公布2026年7月建物買賣移轉棟數，全市買賣移轉2352棟，較去年（2025）同期增加13.5%，較6月成長17.5%；累計今年1至7月移轉棟數1萬4340棟，年增3.8%。對此，台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，近期台股站上歷史高點，部分投資人基於風險考量，將獲利資金轉進房市，帶動7月交易量維持穩定；隨著下半年進入選舉熱戰期，市場也期待政策利空趨緩，甚至有機會迎來第二屋購置限制鬆綁等利多。 若與其他五都相比，台北市7月建物買賣移轉棟數年增...

​30歲擁有330萬元資產，究竟該拿來買人生第一間房，還是繼續投入ETF存股？ 一名年薪110萬元的網友近日在Dcard理財板分享自身處境，表示看上一間總價約1000萬至1100萬元的房屋，但若支付約250萬元頭期款及相關費用後，手中可運用資金將僅剩約80萬元，讓他陷入「買房」與「投資」的兩難，引發網友熱烈討論。從50萬滾出330萬　擔心買房讓資產成長重新歸零原PO表示，目前持有約330萬元資產，主要配置於0050及美股ETF，年薪約110萬元。由於剛出社會時從50萬元開始投資，親身感...

房市冷冬已過？六都移轉量重返 2 萬棟大關 房市交易量出現新的回升訊號。六都地政局公布2026年7月建物買賣移轉棟數，合計20,506棟，較6月增加12%，也比去年同期增加8.8%，連續第二個月呈現月增、年增，並創下2025年1月以來近19個月單月新高。 今年1至7月，六都累計建物買賣移轉達11萬7,944棟，與去年同期相比僅減少0.9%。相較今年初市場仍處低檔，目前年減幅已明顯收斂，顯示原本延後決策的自住需求，正逐步回到實際成交市場。 不過，建物移轉棟數同時包含中古屋買賣...

青安3.0正式上路，改變的可能不只是首購族的貸款選擇，也包括建商的推案策略。 過去建案廣告常見「最後一戶」、「再不買就漲」或「區域新高價」等訴求；如今市場語言逐漸轉向青年成家、降低購屋門檻及減輕初期付款壓力。這項變化反映在信用管制持續、投資買盤降溫之際，自住與首購需求已成為建商必須積極爭取的主力客群。   青安3.0上路　政策聚焦首購與婚育家庭 財政部青安貸款3.0於2026年7月16日經行政院通過，自8月1日起受理申請。新制增加年齡、所得與房屋...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 六都建物買賣移轉棟數創19個月新高！根據六都地政局公布資料，今年7月六都合計建物買賣移轉棟數達2萬506棟，月增12%、年增8.8%，不僅是今年以來單月新高，也是自2025年1月以來首次突破2萬棟。對此，永慶房屋研展中心分析，受惠於國內經濟穩健成長、台股資金回流房市及新屋交屋潮帶動，推升7月房市交易表現。 根據統計，7月六都建物買賣移轉棟數全面較6月成長。其中，台北市月增17.5%、台中市月增18.8%、高雄市月增17.2%，增幅均超過15%；桃...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 六都7月建物買賣移轉棟數出爐，整體交易量持續回溫！根據六都地政局公布資料，今年7月六都建物買賣移轉棟數合計2萬506棟，較6月增加12%，較去年（2025）同期成長8.8%，已連續兩個月呈現月增、年增的雙成長表現。 根據統計顯示，六都7月建物買賣移轉棟數均較上月增加。其中，台中市月增18.8%最高，其次為台北市17.5%、高雄市17.2%、桃園市12.5%、台南市8.8%，新北市則月增2.7%。若與去年同期相比，高雄市年增26.2%居六都之冠，其次依序為台...

文／謝曉菁 與包租代管業者兆基集團旗下相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問，近日傳出公司債無法依約兌付，引發投資人恐慌。目前已有187位受影響投資人成立自救會，將委請律師循刑、民事程序追討損失，並評估向法院聲請假扣押、假處分等保全措施，避免相關資產遭移轉。對此，國家住都中心今（3日）表示，已成立專案小組介入處理，針對涉案業者展開全面清查。 根據《ETtoday新聞雲》報導，受害人投資金額從數十萬元至上千萬元不等。其中，一名投入約900萬元的投資人表...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 近年房價居高不下，令不少青年家庭面臨「租得起、買不起」的困境。為此，桃園市政府提出全新住宅政策「可負擔住宅」，希望協助有購屋能力、卻無法負擔市場房價的年輕家庭買房。桃園市都發局長江南志於Podcast節目《地產好學聲》指出，該政策最大的特色在於「去商品化」，使房價不會隨市場行情上漲，未來轉售也只能透過政府設立的平台進行，避免住宅淪為炒作工具。 江南志說明，可負擔住宅的政策目標，不是協助民眾透過房地產累積資產，而是...

文／謝曉菁 台北市地政局今（3日）公布2026年第2季預售屋市場概況，全市預售建案申報備查共20案，較上季減少23.08%；申報總戶數1254戶，較上季大幅減少44.73%，顯示建商推案步調明顯放緩，市場供給持續收斂。 地政局指出，從行政區來看，本季以北投區申報案件數最多，推案型態以80戶以下的小型住宅社區為市場主流，反映建商在市場觀望氛圍下，傾向推出總戶數較少、開發規模較精簡的住宅產品，以降低銷售及資金壓力。 另一方面，預售屋解約件數則呈現增加趨勢。地...