高雄店面行情創新高！台積電效應發酵 左營高鐵商圈驚現單坪115萬天價 高雄房市在台積電設廠效應帶動下，不僅住宅價格攀升，連帶1樓店面及住家行情也水漲船高。根據實價登錄統計，2025年1至4月高雄預售屋1樓店面與住家均價達每坪59.72萬元，創下歷史新高，其中左營高鐵商圈更出現單坪115萬元的成交紀錄，改寫高雄店面單價天花板。專家分析，隨著科技產業進駐，資產客轉向中型店面產品，高雄商業地產正迎來新一波價值重估。    高雄近年受惠於台積電楠梓廠投資...

建商廣告不實遭罰60萬 「迎賓大廳」竟是違建陷阱 新北市三重區「IHOUSE」建案日前爆出廣告不實爭議，建商僑大興建設在銷售廣告中展示的豪華「迎賓大廳」，經查竟是二次施工的違章建築。公平交易委員會25日召開第1757次委員會議，認定該廣告已違反《公平交易法》第21條規定，對建商開出60萬元罰鍰，為不動產廣告真實性把關。   這起案件源自建商在591房屋交易網站刊登的銷售廣告，其中展示的「迎賓大廳」空間設計精美，成為吸引購屋者的重要賣點。然而經新北市...

雙北都更宅釋出！南港、永和新建案億元有找 自住客撿便宜機會來了 財政部國產署釋出一批都更宅標售案，為有意在雙北精華區置產的民眾帶來新選擇。其中最受矚目的是南港區「忠孝詠吉」和永和區「比漾好境」兩個新建案，總價帶落在5500萬至9200萬之間，相較周邊市場行情更具競爭力。這批標售案不僅價格透明，交易成本也較低，被房仲業者視為當前房市中的一線曙光。   精華區新建案 自住客新選擇 此次國產署標售的都更宅共42戶，分布於雙北各行政區。其中位於南...

房市寒冬不降價？顏炳立驚人預測：2025年「軟著陸」 建商寧縮量也不砍價 全台房市交易量創8年新低，但想等房價崩盤的購屋族可能要失望了！戴德梁行董事總經理顏炳立最新分析指出，儘管2025年房市將持續「量縮」，但建商寧願少賣也不願大降價，尤其精華區房價最多僅微調5%，這場「軟著陸」的房市僵局，正改寫傳統「量先價行」的市場規則。   面對六都1-5月交易量僅8.2萬棟的冰冷數據，顏炳立用「夢遊狀態」形容當前市場，但點出關鍵現象：銀行緊縮放貸並非缺錢...

文／住展雜誌 根據今（2025）年最新實價登錄資料，台北市3月房市交易量及交易總額，皆較2月明顯回升，但住宅價格指數則小幅下滑，顯示房市量增價跌的趨勢。 3月全市交易件數為521件，較2月增加111件、增幅達27.07％；交易總額達187.49億元，月增69.46％。然而，與去年同期相較，交易量年減過半、總額也減少超過3成，顯示市場熱度仍未回到高峰。 內湖奪冠、大同墊底 觀察個別行政區，全市共計12個行政區中，有9區呈現交易量成長，其中以士林區增幅最大，較...

文／住展雜誌 根據今（2025）年最新實價登錄資料，台北市3月房市交易量及交易總額，皆較2月明顯回升，但住宅價格指數則小幅下滑，顯示房市量增價跌的趨勢。 3月全市交易件數為521件，較2月增加111件、增幅達27.07％；交易總額達187.49億元，月增69.46％。然而，與去年同期相較，交易量年減過半、總額也減少超過3成，顯示市場熱度仍未回到高峰。 內湖奪冠、大同墊底 觀察個別行政區，全市共計12個行政區中，有9區呈現交易量成長，其中以士林區增幅最大，較...

文／住展雜誌 桃園市政府昨（25）日舉辦市政會議，會中桃園市長張善政宣布，將推進「捷運綠線延伸大溪段」及「埔頂轉運站工程」等案，期望全面提升大溪地區的公共運輸服務與觀光休閒品質，紓解老城區假日壅塞困境，實現大溪交通與觀光兼具的新願景。 張善政指出，「捷運綠線延伸大溪段」是桃園捷運二階路網「美好11實現」中的重點建設之一，未來將由原先的埔頂轉運站進一步南延至大溪老街區，站點數從3座增為5座，總長擴增至7.9公里，經費提高至418億元。此延伸...

文／住展雜誌 在央行已連續7波針對不動產市場祭出選擇性信用管制後，市場關注下一步政策是否可能鬆綁。然而從過往經驗來看，房市真正回穩並非短期現象，政策調整往往需觀察多重條件成熟，才能逐步釋放。 回顧上一波央行自2010年6月啟動選擇性信用管制起，一直到2016年3月才有鬆動。期間不僅房市交易量明顯下滑，政府也推出房地合一實價課稅新制，讓投機需求逐步降溫。 當時的建物買賣移轉棟數自2010年超過40萬棟的高峰，一路減少至2015年首度跌破30萬棟，為14...

文／住展雜誌 根據今（2025）年最新實價登錄資料，台北市3月房市交易量及交易總額，皆較2月明顯回升，但住宅價格指數則小幅下滑，顯示房市量增價跌的趨勢。 3月全市交易件數為521件，較2月增加111件、增幅達27.07％；交易總額達187.49億元，月增69.46％。然而，與去年同期相較，交易量年減過半、總額也減少超過3成，顯示市場熱度仍未回到高峰。 圖片台北市地政局提供 內湖奪冠、大同墊底 觀察個別行政區，全市共計12個行政區中，有9區呈現交易量成長，...

文／住展雜誌 中央銀行今（19）日召開第二季理監事會議，決議維持利率與存準率不變，並持續現行的選擇性信用管制措施。此舉符合市場預期，也反映出央行在房市與總體經濟之間的權衡考量。 大家房屋公關主任賴志昶指出，央行選擇按兵不動，主因包括國內房市已由過熱轉為降溫，以及全球政經局勢動盪加劇對台灣經濟帶來不確定性。央行自2020年以來，已七度實施信用管制並六度升息，使房貸成長趨緩，不動產貸款集中度降至37.1％，顯示政策已產生效果，現階段無需加碼...