文／住展雜誌 受惠於南科效應，台南近年房價有感上漲，房市交易暢旺，南市地政局接獲南區國稅局移送多起申報「房地合一所得稅取得成本」與「申報實價登錄交易總價」不符的案件，初步統計疑義案有167件，涉及14個建案。地政局表示，全案深入調查中，同時提醒，交易金額申報不實除罰鍰外，還涉犯《刑法》使公務員登載不實文書罪，最高可處3年以下有期徒刑。 地政局表示，受理移送的疑義案件共167件，涉及14個建案。經初步查核，扣除其中44件取消裝潢設備款或工程找...

文／住展雜誌 國內房市交易熱絡，建商及房仲等不動產相關產業除了起高樓、拼成交，更是積極展店瘋拓點。內政部數據顯示，6月不動產開發與經營業家數創歷史新高，然而，漲幅則逐漸趨緩。業者認為，政府打炒房、工料雙漲等議題都使業者放慢擴張腳步，中小型業者難為，大型業者更具優勢。 家數寫新高 年漲幅創低 根據內政部統計，6月不動產開發業為1萬8,909家；不動產經營業也同步走高到2萬8,965家，家（店）數雙雙寫下歷史新高紀錄。再與2020年6月同期紀錄相比...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據不動產仲介業者統計，台南市2024年上半年五大熱門購屋路段發現：「開元路」、「中華東路二段」分別成為交易量第一、二名，而這兩路段短，且皆有共同點，包含：商圈、交通等優勢，最關鍵則是與鄰近商圈的同性質物件相較下，價格又親民；更遑論未來還有捷運藍線，將有助後市看俏。台慶不動產大橋站前店東陳俞安指出，台南市上半年熱門交易路段以北區「開元路」的60件居冠，開元路連接北區、東區、永康區，是舊台南縣到台南市的必經路...

銀行房貸放款水位瀕滿，除了房市熱交易量大增之外，很大的原因還是高房價之下、向銀行借貸的金額不斷攀升所導致。根據聯徵中心資料顯示，今年Q2新增房貸件數達6.5萬件，平均購屋總價鑑估值逾1399萬元，且平均房貸金額達1016萬元首次突破千萬大關，上述數據皆創歷史新高，顯示購屋民眾面臨的壓力之重。 高房價環境，購屋民眾往往需要撬動更高的財務槓桿，因此對房貸的需求自然也有所增加。中信房屋研展室副理莊思敏表示，在新青安、股市獲利、通膨預期、科技題材、新案交...

文／住展雜誌 工業不動產市場交易暢旺。商仲公司5日公布最新統計，2024年前8月全台交易總額已達917億元，寫下史上新高紀錄。看準廠辦交易火熱，三重工業區地主在土地閒置32年後，終於決定公開標售，底價為總價約31.56億元，換算每坪土地約84萬元。 仲量聯行指出，截至2024年8月底止，累計前8個月的工業不動產交易總額達到917億元，已超越2023年全年的577億，以及2022年的293億元，買氣熱絡。 因應景氣攀升，工業廠辦需求湧現，新北市三重區、新莊區和五股區在...

【網路地產王/綜合報導】「大臺中房市交易動態資訊平台」發布113年Q2大臺中房市分析季報，就臺中市113年Q2不動產交易量體及價格進行專業分析。 在建物買賣移轉登記數量方面，113年Q2臺中買賣移轉棟數為13,718棟，較上一季增長13.1%、年成長率達18.4%，交易熱區前三名依序為北屯區(1,922棟)、南屯區(1,845棟)及西屯區(1,627棟)；此外，第一次登記棟數為5,645棟，季增率達20.6%、年增3.7%，其中以北屯區(1,186)、潭子區(698)及清水區(574)的案件量居前三。 自112年下半年以...

文／住展雜誌 受民俗月、房貸吃緊等因素影響，房市買氣有感降溫，六都8月建物買賣移轉棟數較上月減少7.6％，除台南市月增8％外，其餘五都均呈現下滑。然因進入交屋高峰期，8月移轉棟數年增21.4％，創近14年同期新高紀錄；前8月累計移轉棟數年增27.5％，也創11年來新高。 8月買氣減 僅台南市月增 根據六都地政局最新資料，8月六都建物買賣移轉棟數總計24,527棟，月減7.6％、年增21.4％。其中，台南市表現最為亮眼，買賣移轉棟數2,510棟，是唯一單月量增的...

房市下半年在銀行自發性限貸下風聲鶴唳，對比上半年的熱絡顯得落差很大，尤其今年上半年受新青安帶動及台股創新高激勵下，買氣嗆嗆滾，連過去「草比人高、狗比人多」的地方都開紅盤。《591實價登錄》統計，上半年交易成長幅度最大為七大都會區以外的嘉義朴子，因台積電宣布落腳後大受鼓舞，交易量爆增6倍，房價也翻倍增長。 根據《591實價登錄》統計，2024上半年全台各行政區交易量對比去年同期，交易熱區可謂大爆冷門，上榜的熱區以蛋白區為主，顯現蛋黃區在房價高不可...

文／住展雜誌 由於今年不動產貸款劇增，導致國內多家銀行放款逼近滿水位，紛紛祭出嚴審條件、排隊撥款，甚至暫停收件等措施因應，又央行上週宣布國銀自主控管不動產放款，市場資金吃緊，引發不少民怨。央行昨（27）日再發聲明，強調「近期民眾申請房貸困難，並非本行籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致」，重申不影響無自用住宅民眾購屋。 央行指出，自2023年下半年以來，因房市交易熱絡、房價上漲，推升全體銀行不動產貸款餘額快速成長，由於部分銀行承做不動...

文／住展雜誌 受惠捷運萬大樹林線開發，加上區域新推案不多、房價相對低基期，新北市樹林區近年房市交易穩定，房價更是有感上漲，預售屋成交價平均站上5字頭，成屋案更出現每坪59.9萬元新高價，民眾買房壓力增加。國家住宅及都市更新中心近日舉辦樹林首案社宅『樹德安居』開工典禮，共578戶，預計2028年完工，可望為樹林區域供給注入活水，協助民眾解決居住需求。 『樹德安居』社宅總工程經費約33億6,980萬元，由中央全額投資興建，基地分A、B兩區，預計興建2棟...